Hợp đồng thuê tài sản

1. Trường hợp nào sau đây được tính là hao mòn tự nhiên?

• Máy móc hư do sử dụng sai hóa chất

• 1. Sơn bị phai màu, tường bị xước nhẹ, vết lõm nhỏ

• 1. Người thuê nhà sử dụng vô ý làm cháy thảm

• 1. Sàn nhà bị bể, tróc với diện tích lớn

2. Khi giao tài sản của hợp đồng thuê khoán tài sản cần phải?

• 1. Phải giao tài sản cho bên thuê đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng, thời điểm, địa điểm đã thỏa thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó

• 1. Lập biên bản đánh giá tình trạng của tài sản thuê khoán và xác định giá trị tài sản thuê khoán

• 1. Lập biên bản bàn giao của tài sản thuê khoán và xác định giá trị tài sản thuê khoán

• 1. Phải giao tài sản cho bên thuê đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng đã thỏa thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó

3. Khi nào bên cho thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản?

• 1.  Nếu bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích, không đúng công dụng

• 1.  Nếu bên thuê sử dụng tài sản đúng mục đích, không đúng công dụng

• 1.  Nếu bên thuê sử dụng cho bên thứ 3 thuê mà thông báo với bên cho thuê

• 1.  Không có quyền  đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản

4. Một trong các nghĩa vụ của bên thuê trong hợp đồng khoán tài sản:

• 1. Không trả tiền thuê khoán cho khi không khai thác công dụng tài sản

• 1. Không báo cho bên thuê khoán theo định kỳ về tình trạng tài sản và tình hình khai thác tài sản

• 1. Không được cho thuê khoán lại, trừ trường hợp được bên cho thuê khoán đồng ý

• 1. Bảo quản, bảo dưỡng tài sản thuê khoán và trang thiết bị kèm theo bằng chi phí của mình và báo bên cho thuê thanh toán lại

5. Quyền của bên thuê trong hợp đồng thuê tài sản

• 1. Có thể tu sửa và làm thay đổi giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý

• 1. Có thể tự mình sửa chữa, cải tạo tài sản thuê, không cần thỏa thuận và phải bảo toàn giá trị tài sản thuê

• 1. Có thể tự mình sửa chữa, cải tạo tài sản thuê, phải bảo toàn giá trị tài sản thuê

• 1. Có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý

6. Nghĩa vụ bảo quản tài sản của bên thuê trong hợp đồng thuê tài sản

• 1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa khi hư hỏng mà không cần báo cho bên cho thuê.

• 1. Bên thuê chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

• 1. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

• 1. Tất cả đều đúng

7. Trả tiền và phương thức trả của hợp đồng thuê khoán

• 1. Phải trả bằng hiện vật

• 1. Phải trả bằng tiền mặt

• 1. Phải trả bằng cách thực hiện một công việc

• 1. Phải trả bằng hiện vật, tiền hoặc bằng việc thực hiện một công việc tùy thuộc vào nội dung trong hợp đồng đã ký kết

8. Một trong các quyền của bên cho thuê trong hợp đồng khoán tài sản

• 1. Yêu cầu bên thuê phải trả tiền thuê như thỏa thuận và đúng phương thức

• 1. Bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê

• 1. Bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê

• 1. Tất cả đều đúng

9. Hưởng hoa lợi, chịu thiệt hại về gia súc thuê khoán

• 1. Bên thuê khoán được hưởng một nửa số gia súc sinh ra và phải chịu một nửa thiệt hại về gia súc thuê khoán do sự kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác

• 1. Bên thuê khoán được hưởng một nửa số gia súc sinh ra và  phải chịu toàn bộ thiệt hại về gia súc thuê khoán do sự kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác

• 1. Bên thuê khoán được hưởng toàn bộ số gia súc sinh ra và không phải chịu một nửa thiệt hại về gia súc thuê khoán do sự kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác

• 1. Bên thuê khoán được hưởng toàn bộ số gia súc sinh ra và phải chịu một nửa thiệt hại về gia súc thuê khoán do sự kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác

10. Trả lại tài sản thuê khoán

• 1. Khi chấm dứt hợp đồng thuê khoán, bên thuê khoán phải trả lại tài sản thuê khoán; nếu làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thuê khoán thì phải bồi thường thiệt hại

• 1. Khi chấm dứt hợp đồng thuê khoán, bên thuê khoán phải trả lại tài sản thuê khoán

• 1. Khi chấm dứt hợp đồng thuê khoán, bên thuê khoán phải trả lại tài sản thuê khoán; nếu làm hư hỏng tài sản thuê khoán thì tùy vào mức độ hư hỏng mà tiến hành bồi thường thiệt hại

• 1. Khi chấm dứt hợp đồng thuê khoán, bên thuê khoán phải trả lại tài sản thuê khoán ở tình trạng phù hợp với mức độ khấu hao đã thỏa thuận; nếu làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thuê khoán thì phải bồi thường thiệt hại