NLTĐG

Các phương pháp thẩm định giá được xây dựng dựa trên cơ sở những cách tiếp cận nào?

• Tiếp cận từ giá trị thị trường và giá trị phi thị trường

• Tiếp cận thừ thu nhập và Tiếp cận từ chi phí

• Cả 2 đáp án trên

• Không đáp án nào đúng

Một tài sản được coi là sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất khi nào?

• Tài sản được sử dụng trong bối cảnh tự nhiên

  
  

• Tài sản được sử dụng đảm bảo tuân thủ những quy ước mang tính thông lệ hay tập quán xã hôi

• Phương án sử dụng tài sản phải đảm bảo được tính pháp lý

• Phương án sử dụng tài sản phải khả thi về mặt tài chính

• Chủ sở hữu khai thác được nhiều nhất giá trị của tài sản

Các trường hợp ép mua tài sản?

• Gặp khó khăn tài chính

• Vì yếu tố tình cảm

• Thực hiện di chúc

• Phát mãi tài sản

• Mua của người đồng sở hữu

Có bao nhiêu quyền về tài sản?

• 1

• 2

• 3

• 4

Đâu là định nghĩa đúng về giá trị tài sản theo quan điểm thẩm định giá?

• Giá trị tài sản là biểu hiện bằng tiền về lợi ích mà tài sản mang lại cho doanh nghiệp tại một thời điểm nhất định

• Giá trị tài sản là biểu hiện bằng tiền về lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định

• Giá trị tài sản là biểu hiện bằng tiền về lợi ích mà tài sản mang lại cho cá nhân nào đó tại một thời điểm nhất định trong tương lai

• Giá trị tài sản là biểu hiện bằng tiền về lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm hiện tại

Thẩm định giá được định nghĩa là?

• Thẩm định giá là việc ước tính bằng tiền về lợi ích mà tài sản có thể mang lại cho chủ thể nào đó

• Thẩm định giá là việc ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích mà tài sản có thể mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm trong tương lai

• Thẩm định giá là việc ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích mà tài sản có thể mang lại cho chủ thể nào đó tại thời điểm hiện tại

• Thẩm định giá là việc ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích mà tài sản có thể mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định

Hàm ý của "Khách quan" trong việc xác định giá thị trường?

• Các bên nắm được đầy đủ thông tin về đặc điểm, bản chất của TS, giá trị sử dụng thực tế và tiềm tàng của TS đó, đặc điểm của thị trường và thời gian tiến hành thẩm định

• Tài sản phải được trưng bày một cách công khai để có thể đạt mức giá hợp lý nhất thông qua trao đổi, mua bán. Thời gian tiếp thị phải đủ lớn tùy theo từng thị trường đủ để thu hút chú ý của khách hàng.

• Các bên mua bán không có quan hệ phụ thuộc hay quan hệ đặc biệt nào có thể gây ra một mức giá giả tạo.

• Cả hai bên người mua và người bán đều không chịu bất cứ sự ép buộc nào từ bên ngoài ảnh hưởng đến quyết định mua và bán.

Có bao nhiêu mục đích thẩm định giá?

• 2

• 3

• 4

• 6

Có bao nhiêu khách quan yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản?

• 3

• 4

• 5

• 6

"Giá trị của một tài sản có thể được đánh giá thông qua chi phí để có một tài sản khác tương đương" là nội dung của nguyên tắc thẩm định giá nào?

• Nguyên tắc thay thế

• Nguyên tắc cung cầu

• Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiêu quả nhất

• Nguyên tắc đóng góp