cuestionario d. inmobiliario

¿Cuál es la misión del notario en el  la rectificación a través del procedimiento notarial?

• El notario no cumple función alguna, es labor de un juez.

• Conciliar a las partes discrepantes para llegar a un acuerdo sobre áreas del predio en disputa.

• Comprobar y constatar si el área real del predio es igual, inferior o superior de la registrada en la partida.

• Ninguna de las anteriores

El procedimiento de rectificación de áreas y linderos por vía notarial se tramita de conformidad con lo establecido en el Reglamento de la Ley.....

• Ley N° 27157

• Ley N° 29152

• Ley N° 65157

• Ley N° 27177

¿Qué es la rectificación de áreas y linderos por mutuo acuerdo?

• Un procedimiento para aumentar el área de un predio.

• Un procedimiento para corregir discrepancias entre la información registral de un predio y su realidad física, que se realiza mediante una escritura pública suscrita por el propietario del predio y los propietarios de todos los predios colindantes.

• Un procedimiento para disminuir el área de un predio

• Un procedimiento para cambiar los linderos de un predio sin el consentimiento de los propietarios colindantes

¿Cuándo se puede realizar una rectificación de áreas y linderos por mutuo acuerdo?

• Cuando todos los propietarios colindantes están de acuerdo

• Cuando el propietario del predio decide cambiar los linderos

• Cuando el área real del predio es mayor a la registrada en la partida registral

• Cuando el propietario del predio decide aumentar el área de su predio

¿Qué sucede si existe alguna disputa o desacuerdo durante el proceso de rectificación por mutuo acuerdo?

• El notario debe resolver la disputa

• El propietario del predio puede decidir continuar con el proceso sin el consentimiento de los propietarios colindantes

• El proceso de rectificación puede continuar normalmente

• El notario debe suspender inmediatamente su actuación y remitir lo actuado al juez correspondiente

¿Quién tiene la facultad coercitiva en el proceso de rectificación judicial?

• El notario

• El propietario

• El poseedor

• El juez

¿Quién puede solicitar la rectificación según el Código Procesal Civil?

• Solo el poseedor

• El propietario y el poseedor

• Únicamente el propietario

• Solo el juez

¿Qué responsabilidad tiene el notario en el proceso de rectificación por mutuo acuerdo?

• El notario es responsable de resolver cualquier disputa que surja durante el proceso

• El notario es responsable de verificar la legalidad de los documentos y no incurrirá en responsabilidad si es inducido a error debido a la actuación maliciosa de los interesados

• El notario es responsable de asegurar que el área real del predio sea igual a la registrada en la partida registral

• El notario es responsable de cambiar los linderos del predio