MLOP (5) Operasi Aset

Operasi aset mencangkup dua macam yaitu

• Penggunaan dan Pelestarian

• Pelestarian dan Perkembangan

• Penggunaan dan Pemanfaatan

• Swasta dan Negara

pendayagunaan Barang Milik Negara/Daerah yang tidak digunakan untuk penyelenggaraan tugas dan fungsi Kementerian/Lembaga satuan kerja perangkat daerah dan/atau optimalisasi Barang Milik Negara/Daerah dengan tidak mengubah status kepemilikan. Berdasarkan PP Nomor 28 Tahun 2020 Nomor 1, Ini disebut dengan:

• Penggunaan Aset

• Pemanfaatan Aset

• Pemeliharaan Aset

• Pelestarian Aset

Strategi pengoperasian aset dimana berfokus pada pelanggan atau pemakai aset, sehingga kebutuhan pelanggan dan produsen dapat sejalan serta dapat menghasilkan nilai ekonomi dan sosial yang baik. Ini merupakan pendekatan:

• Industri Kreatif

• Quality function deployment (QFD)

• Quantity function deployment (QFD)

• Public Asset

Rancangan QFD dituangkan dalam suatu rancangan bangunan yang disebut dengan :

• Room of Quality (RoQ)

• Building of Quality (BoQ)

• Home of Quality (HoQ)

• House of Quality (HoQ)

Strategi pengoperasian aset dengan pendekatan yang dimaksudkan untuk mengoptimalkan aset dengan kreasi yang menghasilkan inovasi dengan nilai tinggi baik ekonomi maupun sosial. Ini merupakan pendekatan:

• Industri Kreatif

• Quality function deployment (QFD)

• Quantity function deployment (QFD)

• Public Asset

Pemanfaatan BMN melalui penyerahan penggunaan BMN dari Pemerintah Pusat ke Pemerintah Daerah atau Pemerintah Desa dalam Jangka Waktu tertentu tanpa menerima imbalan dan setelah jangka waktu tersebut berakhir, diserahkan kembali kepada Pengelola Barang/Pengguna Barang. Ini merupakan pemanfaata aset dalam bentuk:

• Sewa

• Pinjam Pakai

• Kerjasama Pemanfaatan (KSP)

• Bangun Guna Serah (BGS)/Bangun Serah Guna (BSG)

Pemanfaatan BMN oleh pihak lain dalam jangka waktu tertentu dalam rangka peningkatan penerimaan negara bukan pajak dan sumber pembiayaan lainnya. Jangka waktu paling lama 30 tahun dan infrastruktur 50 tahun. Ini merupakan pemanfaatan dalam bentuk:

• Sewa

• Pinjam Pakai

• Kerjasama Pemanfaatan (KSP)

• Bangun Guna Serah (BGS)/Bangun Serah Guna (BSG)

pemanfaatan BMN berupa tanah oleh pihak lain dengan cara mendirikan bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya, kemudian didayagunakan oleh pihak lain tersebut dalam jangka waktu tertentu yang telah disepakati. Selanjutnya diserahkan kembali tanah beserta bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya setelah berakhirnya jangka waktu. Objeknya adalah berupa tanah BMN. Ini merupakan pemanfaatan aset dalam bentuk:

• Sewa

• Pinjam Pakai

• Kerjasama Pemanfaatan (KSP)

• Bangun Guna Serah (BGS)

Berikut adalah variabel pengukuran kinerja organisasi dalam mengelola aset menurut Australian National Audit Office, kecuali:

• Kondisi fisik

• Fungsionalisasi Aset

• Perspektif Pelanggan

• Utilisasi Aset

• Kinerja Keuangan Aset

Bagaimana pandangan bapak ibuk tentang pengelolaan aset BMN/D di Indonesia?