Modernisierung - Quiz 2

Bei der Berechnung der Modernisierungs-Mieterhöhung ist falsch:

• Die zinsverbilligten Darlehen müssen vom Mod.-Aufwand abgezogen werden

• Die Mieterhöhung beträgt bis zu 8 % des Mod.-Aufwands

• Die Mieterhöhung darf maximal 2,00 bzw. 3,00 €/m² betragen

• Die Erhaltungsmaßnahmen im vereinfachten Verfahren sind immer 30 %

Wenn der Mieter über die erhöhte Miete nach Jahren die Modernisierungs-Maßnahme vollständig bezahlt hat, muss er die Mieterhöhung nicht mehr bezahlen.

• Richtig

• Falsch

Welche Modernisierungsart zieht Kraft Gesetz keine Mieterhöhung nach sich?

Bauliche Veränderungen, die…

• … durch die die Mietsache mittels Glasfaser an ein öffentliches Netz angeschlossen wird

• … durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart wird

• … durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird

• … durch die Endenergie nachhaltig eingespart wird

Die Mieterhöhung nach Mod. beträgt bis zu …

• … 11 Prozent; maximal 3,00 €/m²

• … 8 Prozent; maximal 2,00 €/m²

• … 11 Prozent; maximal 2,00 €/m²

• …8 Prozent; maximal 3,00 €/m²

Der Mieter muss bei Modernisierung genauso wie bei Instandhaltungen das Betreten seiner Wohnung durch Handwerker dulden!

• Richtig

• Falsch

Innerhalb welcher Frist muss der Mieter Härteeinwände gegen die Modernisierungsankündigung vorbringen?

• Innerhalb von drei Monaten nach Erhalt der Ankündigung

• Bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang der Ankündigung folgt

• Sofort nach Erhalt der Ankündigung

• Innerhalb von zwei Wochen nach Beginn der Arbeiten

Wann darf der Vermieter die Miete nach einer Modernisierung erhöhen?

• Direkt nach Ankündigung der Modernisierung

• Erst nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten

• Während der laufenden Modernisierungsarbeiten

• Nach Zustimmung der Mieter

Welche Maßnahme zählt als energetische Modernisierung?

• Einbau einer neuen Heizung ohne Effizienzsteigerung

• Verbesserung der Wärmedämmung

• Einbau neuer Sanitäranlagen

• Erneuerung des Dachs ohne zusätzliche Isolierung

Was muss der Vermieter von den Modernisierungskosten abziehen, bevor er die Mieterhöhung berechnet?

• Die Kosten für neue Möbel

• Die ersparten Instandsetzungskosten

• Die gesamten Baukosten

• Die Betriebskosten

Was passiert, wenn der Vermieter die dreimonatige Ankündigungsfrist nicht einhält?

• Der Mieter muss die Modernisierung dulden.

• Der Vermieter kann die Modernisierung dennoch durchführen.

• Die Modernisierungsankündigung ist unwirksam und es besteht keine Duldungspflicht.

• Der Mieter kann sofort ausziehen.