Schuldrecht BT_20240617

Wo ist der Mietvertrag im BGB geregelt?

• §§ 280 ff. BGB

• §§ 433 ff. BGB

• §§ 535 ff. BGB

• §§ 631 ff. BGB

Was schuldet der Vermieter nach § 535 BGB?

• Gebrauchsüberlassung

• Gebrauchsüberlassung und Erhaltung

• Übergabe und Eigentumsverschaffung

• Gebrauchsüberlassung und Fruchtziehung

Was ist kein Mangelrecht des Mieters?

• Mietminderung

• Schadensersatz

• Aufwendungsersatz

• Anfechtung

Was passiert, wenn der Mieter einen Mangel nicht unverzüglich anzeigt?

• Nichts! Es gibt keine Mängelrüge.

• Der Mieter verliert seine Mängelrechte.

• Der Mieter ist zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.

Inwieweit sind Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht privilegiert?

• Gänzlicher Entfall des Minderungsrechts

• Entfall des Minderungsrechts für drei Monate

• Es gibt keine Privilegierung.

Was passiert bei einem Wechsel der Vertragsparteien auf Seite des Vermieters?

• Die Mietverträge werden beendet: Kauf bricht Miete!

• Die Mietverträge bestehen fort: Kauf bricht nicht Miete!

Welche prozentuale Grenze sieht die Kappungsgrenze vor?

• Die Miete darf sich innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20 % erhöhen.

• Die Miete darf sich innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 30 % erhöhen.

• Die Miete darf sich innerhalb von zwei Jahren nicht um mehr als 20 % erhöhen.

• Die Miete darf sich innerhalb von zwei Jahren nicht um mehr als 30 % erhöhen.

Welche Grenzen sind bei der Erhöhung der Hauptmiete neben der Kappungsgrenze zu beachten?

• Keine.

• Bei Wohnungsmietverträgen generell: Nur Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.

Wo ist der Pachtvertrag im BGB geregelt?

• §§ 535 ff. BGB

• §§ 581 ff. BGB

• §§ 635 ff. BGB

Was schuldet der Verpächter?

• Fruchtziehung

• Erhaltung

• Gebrauchsüberlassung und Erhaltung

• Gebrauchsüberlassung und Fruchtziehung