Trắc nghiệm chương 1

Theo tính chất sở hữu, tài sản được phân biệt thành những loại sau:

• Tài sản cố định, tài sản lưu động, tài sản cá nhân

• Tài sản công cộng, tài sản cá nhân

• Tài sản hữu hình, tài sản vô hình

• Tài sản cá nhân, tài sản lưu động và tài sản công cộng

Trong quá trình thẩm định, các yếu tố “vị trí, diện tích, kích thước, khả năng sửa chữa, cải tạo nhà cửa” thuộc nhóm

• Các yếu tố về tình trạng pháp lý

• Các yếu tố mang tính vật chất

• Các yếu tố mang tính kinh tế

• Các yếu tố mang tính kinh tế

Có 2 ngôi biệt thự tương tự nhau về tất cả các yếu  tố mà người mua yêu cầu. Tuy nhiên, một biệt thự bán với giá 8 tỷ đồng, còn biệt thự kia lại giao bán với giá 8,3 tỷ đồng. Vậy, theo nguyên tắc thay thế, người mua sẽ chọn mua biệt thự với giá nào

• Nhỏ hơn 8 tỷ đồng

• Lớn hơn 8,3 tỷ đồng

• 8 tỷ đồng

• 8,3 tỷ đồng

Một 1 ngôi biệt thự có 2 người tới hỏi mua. Tuy nhiên, một người trả giá 8 tỷ đồng, còn người kia lại trả giá 8,3 tỷ đồng. Vậy, giá bán – cách sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của ngôi biệt thự đó là:

• Nhỏ hơn 8 tỷ đồng

• Lớn hơn 8,3 tỷ đồng

• 8 tỷ đồng

• 8,3 tỷ đồng

Ngoài đất đai, bất động sản còn bao gồm:

• Nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai; Các tài sản khác gắn liền với đất đai

• Nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do pháp luật quy định

• Các tài sản gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do pháp luật quy định

• Nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó

Giá trị tài sản là biểu hiện bằng…. về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định”

Để hành nghề, định giá viên bắt buộc phải có những năng lực tối thiểu về:

• Kỹ thuật

• Chuyên môn

• Kinh tế

• Ngoại ngữ

Tài sản được phân loại theo hình thái biểu hiện gồm những loại tài sản nào

• Tài sản hữu hình và tài sản vô hình

• Động sản và bất động sản

• Tài sản cố định và tài sản lưu động

• Tài sản công cộng và tài sản cá nhân

Dựa vào khả năng di dời thì tài sản được phân thành những loại nào

• Tài sản cố định và tài sản lưu động

• Tài sản công cộng và tài sản cá nhân

• Động sản và bất động sản

• Hàng hóa và phi hàng hóa

Giá trị tài sản là gì

• Giá trị tài sản là lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó

• Giá trị tài sản là lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định

• Giá trị tài sản là biểu hiện bằng tiền về lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định

• Giá trị tài sản là biểu hiện bằng tiền về lợi ích mà tài sản mang lại cho một chủ thể