Examen final Derecho inmobiliario y Legislación en avalúos

¿Cuál es la diferencia entre la compraventa y la permuta?

• En la compraventa el precio solo es dinero. En la permuta el precio es dinero y una cosa

• En el precio de la compraventa, el dinero es de mayor valor que la cosa. En el precio de la permuta, la cosa es de mayor valor que el dinero

• La compraventa es sobre bienes muebles y la permuta es sobre los inmuebles

¿Cuándo el arrendatario tiene derecho de renovación?

• Desde el inicio del contrato de local comercial

• Cuando haya ocupado no menos de dos años consecutivos el inmueble con un mismo establecimiento de comercio

• En los contratos de arrendamiento de vivienda urbana

Uno de los siguientes bienes NO es susceptible de ser vendido:

• Finca en Guatapé sin determinación de la cabida, con usufructo inscrito.

• Apartamento 255 de la copropiedad altos del bosque, con medida cautelar de embargo.

• La totalidad de la cosecha de aguacate hass, de la finca loma linda en San Pedro Antioquia.

Cuál de los siguientes límites al dominio NO afecta la enajenación del inmueble:

• Afectación a vivienda familiar

• Hipoteca

• Patrimonio de familia

Finalidades del coeficiente de copropiedad

• Proporción de los derechos de los propietarios, porcentaje de participación en la asamblea, porcentaje de contribución en las expensas.

• Porcentaje de valorización de inmueble en las copropiedades

• Proporción para el pago del predial y porcentaje de valorización de los bienes privados

La extinción de dominio es:

• El resultado del proceso de enajenación voluntaria

• Una consecuencia patrimonial de actividades ilícitas

• Una limitación al derecho de dominio

Uno de los siguientes es un requisito de la donación

• Que haya una contraprestación para el donante

• Realizar la insinuación cuando supere los 50 smlmv

• Sea autenticada ante notario

Cuáles son los órganos de dirección y administración de la propiedad horizontal

• El propietario inicial, el contador y el revisor fiscal

• Asamblea, administrador y consejo

• Los propietarios y el comité de convivencia

En el arrendamiento de vivienda urbana, no está prohibido:

• Ceder el arriendo y subarrendar sin autorización

• Solicitar depósitos en dinero para garantizar el cumplimiento del contrato

• Solicitar asegurar el contrato con una póliza de seguro

Que es una ERA en el contexto del módulo visto

• Período de tiempo que se cuenta a partir de un hecho destacado.

• Entidades reconocidas de autorregulación

•    Espacio de tierra limpia y firme, algunas veces empedrado, donde se trillan las mieses