Penilaian bagi Maksud Pinjaman Perumahan

1.              Tarikh penilaian yang digunakan oleh JPPH dalam menentukan nilai pasaran bagi maksud Pinjaman Perumahan adalah berdasarkan.....

• Tarikh Perjanjian Jual Beli

• Tarikh lawat periksa

• Tarikh tawaran pembelian/ proforma oleh penjual

• Tarikh permohonan nilaian

Antara senarai kerja ubah suai berikut, yang manakah dibenarkan oleh LPPSA bagi Pembiayaan Perumahan Jenis 7?

 

I.        Kos penyediaan pelan bangunan

II.       Perabot jenis ‘build in’ yang dibuat bersama penambahan keluasan bangunan

III.     Pagar yang dibuat bersama penambahan keluasan bangunan

IV.    Menukar permukaan lantai yang sedia ada

• III sahaja

• II dan III

• I, II dan III

• Semua yang di atas

Puan Farah berhasrat memohon pembiayaan perumahan dengan LPPSA untuk membina sebuah rumah kediaman di atas tanah miliknya yang diwarisi daripada arwah bapa. Apakah jenis pembiayaan perumahan yang boleh dimohon oleh Puan Farah?

• Jenis 1

• Jenis 2

• Jenis 6

• Jenis 7

Antara yang berikut, harta tanah manakah boleh dibiayai oleh Pembiayaan Perumahan LPPSA?

 

I      Tanah dengan tujuan membina rumah

II     Rumah kediaman dalam pembinaan

III    Rumah kediaman yang belum mempunyai hakmilik strata

IV   Rumah kedai yang mempunyai ciri-ciri rumah kediaman

• I dan II

• I dan III

• I, II dan III

• Semua yang di atas

Nilaian yang dilaporkan kepada LPPSA bagi maksud Pinjaman Perumahan adalah ......

• Amaun terendah antara nilai pasaran, amaun kelayakan maksimum peminjam, amaun dipohon atau harga pembelian.  

• Amaun tertinggi antara nilai pasaran, amaun kelayakan maksimum peminjam, amaun dipohon atau harga pembelian.  

• Amaun terendah antara amaun dipohon atau nilai pasaran.

• Nilai pasaran

Encik Maliki masih belum memiliki sebarang harta tanah. Beliau berhasrat untuk memiliki rumah sesebuah dengan reka bentuk yang menepati citarasanya sendiri. Apakah jenis pembiayaan yang boleh dimohon oleh beliau dengan LPPSA bagi merealisasikan impiannya ini?

• Jenis 4 dan Jenis 2

• Jenis 4 dan Jenis 6

• Jenis 5

• Jenis 6

Berikut adalah elemen-elemen yang perlu diambil kira dalam penentuan nilaian insurans kebakaran KECUALI .....

 

• Nilaian bangunan

• Kos bangunan

• Kos meroboh dan pembersihan

• Faktor inflasi dalam tempoh pembinaan semula

Antara yang berikut, apakah yang perlu dipastikan dan diambil kira oleh penilai dalam melaksanakan kerja nilaian bagi maksud Pinjaman Perumahan Jenis 2?

 

I      Keluasan bangunan adalah berdasarkan pelan bangunan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan.

II     Tiada sebarang binaan/ bangunan kediaman di atas lot tanah tersebut.

III    Pembinaan rumah hanya boleh dimulakan setelah pembiayaan diluluskan.

IV   Kos penyediaan pelan dan penyediaan tapak untuk membina rumah boleh diambil kira bersama-sama kos binaan.

• I dan II

• II dan III

• I, II dan III

• Semua yang di atas

Puan Marliyana telah mengemukakan permohonan tuntutan bayaran berperingkat Pinjaman Perumahan di peringkat 45%. Apakah kemajuan pembinaan yang sepatutnya telah siap di atas tapak?

• Dinding-dinding bangunan/petak berserta rangka-rangka pintu dan tingkap dipasang pada tempatnya.

• Pemasangan bumbung dan siling bangunan.

• Rangka konkrit bertetulang bangunan/petak tersebut telah disiapkan.

• Melepa luar dan dalam bangunan.

Semakan ukuran luar bangunan oleh penilai dilaksanakan pada peringkat kemajuan pembinaan ......

• 20%

• 35%

• 45%

• 55%