Luật Đất đai 2024 - Cấp GCN quyền sử dụng đất

NSD nhiều thửa đất nông nghiệp trên địa bàn cùng 1 xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất đó....

• Trong mọi trường hợp

• Khi Nhà nước có chính sách đặc biệt

• Khi NSD đất yêu cầu

• Khi NSD đất được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính

Đối với trường hợp thửa đất có nhiều người sử dụng (đồng sở hữu), Nhà nước cấp GCN quyền sử dụng đất và QSH tài sản gắn liền với đất cho .....

• Người đại diện

• Tất cả người sử dụng đất

• Người sử dụng đất làm thủ tục

• NSD đất thực hiện nghĩa vụ tài chính

Đối với thửa đất có nhiều đồng sở hữu, GCN được cấp ​cho ​ (a)   , giao cho ​ (b)   quản lý GCN hoặc cấp nhiều GCN cho từng NSD đất, với nội dung giống nhau.

• tất cả đồng sở hữu
• đại diện đồng sở hữu
• một người duy nhất
• từng cá nhân riêng lẻ
• tất cả các bên liên quan

QSD đất chung của vợ chồng được cấp GCN cho:

• Cả vợ và chồng

• Đại diện

• Người làm thủ tục đăng ký

Phân loại trường hợp cấp GCN QSD đất

Groups:

(a) Cấp mới

,

(b) Cấp đổi

,

(c) Cấp lại

,

(d) Đăng ký biến động

• Tách, nhập thửa đất

• GCN đã mất

• Thay đổi NSD đất

• GCN đã đc cấp sai thông tin

• GCN bị hư hỏng

• NN cho thuê đất

• NN giao đất

NSD đất nào sau đây được cấp GCN nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất)?

• NSD đất giao không thu tiền

• NSD đất cấp đổi GCN

• NSD đất cấp lại GCN

• NSD đất mới được NN giao đất

Chủ thể nào sau đây KHÔNG được cấp GCNQSD đất ?

• Người tự ý sử dụng đất sau thời điểm 1/1/2014

• NSD đất đổi sổ do hư hỏng

• NSD đất được NN giao đất

• NSD đất tách thửa

NSD đất nào sau đây không được xem xét cấp GCN QSD đất?

• Sử dụng đất, chưa được cấp GCN, vi phạm pháp luật Đất đai

• Sử dụng đất ổn định, lâu dài trước 1993 không có tranh chấp, vi phạm

• Sử dụng đất do NN giao, cho thuê

• Sử dụng đất do nhận thừa kế

NSD đất phải cung cấp giấy tờ nào sau đây khi làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất do biến động đất đai?

• HĐ cho thuê đất

• QĐ giao đất

• Hợp đồng nhận chuyển nhượng QSD đất

• QĐ công nhận trúng đấu giá QSD đất

UBND cấp tỉnh không cấp GCN cho chủ thể:

• Cá nhân

• Tổ chức kinh tế

• Cơ quan nhà nước

• Tổ chức nước ngoài