Luật Đất đai 2024 - Giao, cho thuê đất

Giao đất, cho thuê đất là hình thức Nhà nước .....

• Trao quyền sử dụng đất cho NSD

• Công nhận QSD đất

• Thu hồi quyền sử dụng đất của người dân

• Quy hoạch việc sử dụng đất

Phân loại hình thức trao quyền sử dụng đất cho NSD:

Groups:

(a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất

,

(b) Giao đất có thu tiền sử dụng đất

• Cá nhân - Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

• Cá nhân trực tiếp sx nông nghiệp (trong hạn mức)

• Cá nhân - Đất thương mại

• Người nước ngoài - Đất ở

• TCKT - Đất công nghiệp

• TCKT - Đất xây dựng công trình công cộng

• Đất xây dựng cơ quan, công trình công cộng...

• Cá nhân - Đất ở

• Người gốc VN - Dự án BĐS/ DAĐT nhà ở TM

• TCKT - Đất ở dự án đầu tư nhà ở/ hạ tầng nghĩa trang

Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt........

Kế hoạch sử dụng đất nào sau đây được sử dụng làmc ăn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất?

• Kế hoạch cấp quốc gia

• Kế hoạch cấp tỉnh

• Kế hoạch hàng năm cấp huyện

• Kế hoạch quốc phòng/ an ninh

Việc giao, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng được thực hiện sau khi CQNN có thẩm quyền thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trừ trường hợp:

• Được chuyển nhượng DA BĐS

• Sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh

• Tình thế khẩn cấp do bệnh dịch, thiên tai

• Người sử dụng đất là tổ chức nước ngoài

Điểm mới của Luật Đất đai 2024 (so với Luật Đất đai 2013) khi xác định chủ thể được giao đất ở, không bao gồm:

• Hộ gia đình trực tiếp sử dụng đất

• Người gốc Việt Nam định cư tại nước ngoài thực hiện DAĐT về nhà ở

• Tổ chức kinh tế thực hiện xây dựng nhà ở thương mại

Sắp xếp các tùy chọn này vào các nhóm phù hợp

Groups:

(a) Giao đất không thu tiền

,

(b) Giao đất có thu tiền sử dụng đất

• Thiên Đức Vĩnh hằng viên xây dựng nghĩa trang

• Anh A trồng lúa dưới 2ha

• Bản K xây dựng đền thờ

• Công ty cổ phần M xây dựng nhà ở tái định cư theo Dự án nhà nước

• VinGroup nhận chuyển nhượng DA Bất động sa

• Ông A xây nhà ở

• Văn phòng đăng ký đất đai xây dựng công trình sự nghiệp

• UBND huyện X xây dựng trụ sở

• Ông M định cư tại Canada được bồi thường đất do Nhà nước thu hồi

Xác định thẩm quyền giao/cho thuê/cho phép CMĐSD đất:

• Đất thuộc Quỹ đất NN vì MĐ công ích

• UBND cấp tỉnh

• Cá nhân, cộng đồng dân cư

• UBND cấp xã

• Tổ chức, người gốc VN định cư tại NN

• UBND cấp huyện

UBND cấp tỉnh có được ủy quyền giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không?

• Không

• Có

Thẩm quyền cho thuê từ 0,5ha đất nông nghiệp trở lên đối với cá nhân là UBND.... (có thể gõ không dấu)