QLKDT-CSKH

Cư dân có trách nhiệm như thế nào nếu Người thừa kế Biệt Thự, Bên nhận chuyển nhượng Biệt Thự hoặc bất kỳ bên thứ ba nào được chuyển giao quyền sở hữu Biệt Thự không có văn bản cam kết tuân thủ Nội quy khu đô thị

• Cư Dân chịu trách nhiệm liên đới với bên nhận chuyển nhượng về: - các nghĩa vụ của Cư Dân/bên nhận chuyển nhượng theo quy định tại Nội Quy; và - các vấn đề phát sinh do từ việc thực hiện/không thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào của Cư Dân/bên nhận chuyển nhương theo Nội Quy.
• Cư dân chỉ chịu trách nhiệm liên đới khi Biệt thự chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Cư dân chỉ liên đới chịu trách nhiệm đối với các vi phạm liên quan đến vệ sinh môi trường Khu đô thị
• Cư dân không chịu trách nhiệm liên đới

Phí dịch vụ quản lý hàng tháng được xác định với diện tích nào

• Diện tích đất chuyển quyền
• Tổng diện tích sàn xây dựng
• Diện tích xây dựng
• Diện tích dự kiến theo HĐMB

Chủ đầu tư cần làm gì để việc thay đổi, bổ sung Nội quy Khu đô thị có giá trị áp dụng

• Chủ Đầu Tư gửi văn bản đến các Chủ Sở Hữu thông báo về nội dung sửa đổi, bổ sung đối với Nội Quy ba mươi (30) ngày trước khi chính thức áp dụng. Việc thay đổi, bổ sung Nội Quy này sẽ đương nhiên có giá trị áp dụng nếu sau ba mươi (30) ngày kể từ ngày thông báo, không có ít nhất năm mươi phần trăm (50%) Chủ Sở Hữu có văn bản phản đối.
• Tổ chức Họp Hội nghị Cư dân và lấy ý kiến biểu quyết trên 75% Cư dân đồng ý thông qua
• Gửi văn bản xin ý kiến của Ủy Ban nhân dân cấp phường
• Không được quyền thay đổi Nội quy

Toàn bộ cục nóng điều hòa, bể nước, Máy năng lượng mặt trời được đặt đâu?

• Trên mái
• Chủ Shophouse tự bố trí
• Đặt treo mặt sau của các tầng
• Theo vị trí quy hoạch đối với từng mẫu Biệt thự

Xe tải có trọng lượng bao nhiêu được phép đi lên vỉa hè

• Dưới hoặc bằng 1,5 tấn
• Dưới 2,5 tấn
• Dưới 3 tấn
• Dưới 2 tấn

Bên Mua chỉ được nhận Bàn giao Nhà Ở khi thực hiện đủ nghĩa vụ thanh toán với các khoản tiền nào

• - Tất cả các khoản tiền đến hạn mà Bên Mua phải thanh toán cho Bên Bán theo Hợp đồng tính đến thời điểm bàn giao; - Phí Dịch Vụ Quản Lý cho sáu (06) tháng đầu tiên; hoặc theo thông báo/chính sách của của Bên Bán tại từng thời điểm.
• - Tất cả các khoản tiền đến hạn mà Bên Mua phải thanh toán cho Bên Bán theo Hợp đồng tính đến thời điểm bàn giao; - Các khoản lãi quá hạn (nếu có) trên tổng số tiền chậm thanh toán là 0,03%/ngày (không phẩy không ba phần trăm trên ngày) tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Bên Bán thực nhận được khoản thanh toán; - Phí Dịch Vụ Quản Lý cho sáu (06) tháng đầu tiên; hoặc theo thông báo/chính sách của của Bên Bán tại từng thời điểm.
• Tất cả các khoản tiền đến hạn mà Bên Mua phải thanh toán cho Bên Bán theo Hợp đồng tính đến thời điểm bàn giao;
• - Tất cả các khoản tiền đến hạn mà Bên Mua phải thanh toán cho Bên Bán theo Hợp đồng tính đến thời điểm bàn giao; - Các khoản lãi quá hạn (nếu có) trên tổng số tiền chậm thanh toán là 0,03%/ngày (không phẩy không ba phần trăm trên ngày) tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Bên Bán thực nhận được khoản thanh toán; - Phí Dịch Vụ Quản Lý cho ba (03) tháng đầu tiên.

Bên Mua có quyền từ chối nhận bàn giao nhà ở với điều kiện nào

• Bên Bán không hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu ở thiết yếu, bình thường của Bên Mua theo đúng thỏa thuận tại khoản 4 Điều 4 của Hợp đồng (bao gồm: hệ thống đường giao thông; hệ thống điện chiếu sáng công cộng, điện sinh hoạt; hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, nước thải, hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống công trình hạ tầng xã hội như phù hợp với quy hoạch của Dự Án.,) hoặc trong trường hợp Tổng Diện Tích Đất sử dụng riêng của nhà ở, Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng nhà ở thực tế nhỏ hơn/lớn hơn ± 20% (hai mươi phần trăm) so với diện tích ghi trong Hợp đồng
• Bên bán không hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu ở thiết yếu, bình thường của Bên Mua theo đúng thỏa thuận tại khoản 4 Điều 4 của Hợp đồng (bao gồm: hệ thống đường giao thông; hệ thống điện chiếu sáng công cộng, điện sinh hoạt; hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, nước thải, hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống công trình hạ tầng xã hội như phù hợp với quy hoạch của Dự Án.,)
• Trong trường hợp Tổng Diện Tích Đất sử dụng riêng của nhà ở, Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng nhà ở thực tế nhỏ hơn/lớn hơn ± 20% (hai mươi phần trăm) so với diện tích ghi trong Hợp đồng
• Không được từ chối nhận Bàn giao nhà ở

Bên Mua sẽ được nhận Giấy chứng nhận sau khi đã đáp ứng các điều kiện nào?

• Thanh toán đủ 100% tiền mua nhà ở và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng
• Thanh toán đủ 100% tiền mua nhà ở và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng và theo quy định của pháp luật.
• Thanh toán đủ 100% tiền mua nhà ở
• Thanh toán đủ 95% tiền mua nhà ở và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng và theo quy định của pháp luật.

Bên Bán phải hoàn thành việc xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu ở thiết yếu của Bên Mua tại Dự Án theo nội dung Dự Án và tiến độ đã được phê duyệt trước ngày Bên Bán bàn giao nhà ở cho Bên Mua, bao gồm những hạng mục nào?

• Hệ thống đường giao thông; hệ thống điện chiếu sáng công cộng, điện sinh hoạt; hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, nước thải.
• Hệ thống đường giao thông; hệ thống điện chiếu sáng công cộng, điện sinh hoạt; hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, nước thải, hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cây xanh
• Toàn bộ các hạng mục theo tài liệu bán hàng
• Hệ thống đường giao thông; hệ thống điện chiếu sáng công cộng, điện sinh hoạt; hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, nước thải, hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống công trình hạ tầng xã hội như phù hợp với quy hoạch của Dự Án.

Tổng diện tích sàn của nhà ở (công trình) bao gồm diện tích sàn các tầng nào sau đây:

• Tầng hầm, tầng nửa hầm.
• Tầng kỹ thuật và các tầng nổi trên mặt đất
• Tầng hầm và các tầng nổi trên mặt đất.
• Tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, các tầng nổi trên mặt đất.