Bài củng cố kiến thức Buổi 16

Hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản.

• Thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ liên quan đến bất động sản.

• Hợp đồng chuyển nhượng đất đai.

• Văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo quy định pháp luật, hợp đồng kinh doanh bất động sản bắt buộc phải được thể hiện dưới hình thức?

• Văn bản và có công chứng.

• Văn bản và không cần công chứng.

• Văn bản và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

• Văn bản hoặc lời nói, tùy thỏa thuận các bên.

Bất động sản nào sau đây không thuộc đối tượng kinh doanh bất động sản?

• Nhà ở, công trình xây dựng.

• Quyền sử dụng đất hợp pháp.

• Đất nông nghiệp đang canh tác.

• Căn hộ chung cư đang sử dụng.

Trong hợp đồng kinh doanh bất động sản, các bên phải thỏa thuận nội dung nào sau đây?

• Giá trị hợp đồng.

• Thời gian và phương thức thanh toán.

• Quyền và nghĩa vụ của các bên.

• Tất cả các đáp án trên.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

• Ngay khi các bên ký hợp đồng.

• Khi công chứng viên chứng nhận hợp đồng.

• Khi hợp đồng được đăng ký tại cơ quan nhà nước.

• Khi các bên hoàn thành nghĩa vụ thanh toán.

Bên nào chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản?

• Bên bán bất động sản.

• Bên mua bất động sản.

• Các bên thỏa thuận.

• Cơ quan thuế sẽ quyết định.

Hợp đồng thuê bất động sản có thời hạn trên 6 tháng phải?

• Được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

• Được lập thành văn bản, nhưng không cần công chứng.

• Được thực hiện dưới bất kỳ hình thức nào.

• Không cần lập văn bản nếu các bên đồng ý.

Đối tượng được phép tham gia kinh doanh bất động sản tại Việt Nam là?

• Cá nhân, tổ chức trong nước.

• Cá nhân, tổ chức nước ngoài có đăng ký kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

• Cả A và B đúng.

• Chỉ tổ chức trong nước.

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh là gì?

• Có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất.

• Không có tranh chấp.

• Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

• Tất cả các đáp án trên.

Hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai có đặc điểm gì?

• Chỉ được ký khi dự án đã hoàn thành.

• Bên bán phải có bảo lãnh từ tổ chức tín dụng.

• Không cần ghi rõ thời hạn giao bất động sản.

• Bên mua chịu toàn bộ rủi ro trước khi nhận bàn giao.