Quizziz Chương 1.Tong quan DGTS

Theo tính chất sở hữu, tài sản được phân biệt thành những loại sau:

• A

  Tài sản cố định, tài sản lưu động, tài sản cá nhân

• B

  Tài sản công cộng, tài sản cá nhân

• C

  Tài sản hữu hình, tài sản vô hình

• D

  Tài sản cá nhân, tài sản lưu động và tài sản công cộng

Trong quá trình định giá, các yếu tố “vị trí, diện tích, kích thước, khả năng sửa chữa, cải tạo nhà cửa” thuộc nhóm:

• A

  Các yếu tố về tình trạng pháp lý

• B

  Các yếu tố mang tính vật chất

• C

  Các yếu tố mang tính kinh tế

• D

  Các yếu tố khác

“Giá trị là số tiền ….của hàng hoá và dịch vụ tại một thời điểm nhất định”

Ngoài đất đai, bất động sản còn bao gồm:

• A

  Nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai; Các tài sản khác gắn liền với đất đai

• B

  Nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do pháp luật quy định

• C

  Các tài sản gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do pháp luật quy định

• D

  Nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó

“……. là biểu hiện bằng tiền về lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định”

“Nội dung nguyên tắc thay thế (NTTT) là ……  về giá trị của một tài sản không vượt quá chi phí để có một tài sản tương đương.”

“Nội dung … là giá trị của một tài sản được quyết định bởi những lợi ích tương lai tài sản mang lại cho nhà đầu tư”

“Giá trị tài sản là biểu hiện bằng…. về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định”

Theo IVSC, nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là:

• A

  Khả năng sử dụng tốt nhất một tài sản trong bối cảnh tự nhiên, pháp luật, tài chính cho phép và mang lại giá trị cho tài sản

• B

  Khả năng sử dụng tốt nhất một tài sản trong bối cảnh tự nhiên, pháp luật, tài chính cho phép và mang lại giá trị cao nhất cho tài sản

• C

  Khả năng sử dụng tốt nhất một tài sản trong bối cảnh pháp luật, tài chính cho phép và mang lại giá trị cao nhất cho tài sản

• D

  Khả năng sử dụng một tài sản trong bối cảnh tự nhiên, pháp luật, tài chính cho phép và mang lại giá trị cao nhất cho tài sản

Trường hợp giá hợp nhất doanh nghiệp có thể cao hơn giá mua bán chính doanh nghiệp đó, được coi là loại giá trị nào?

• A

  Giá trị đặc biệt

• B

  Giá trị tài sản bắt buộc phải bán

• C

  Giá trị tính thuế

• D

  Giá trị đang sử dụng