PARTE DE SERVIDUMBRES LEGALES

1. LA LLAMADA SERVIDUMBRE DE PASO:

• a) Sólo puede constituirse por usucapión.

• b) Su constitución no dará nunca derecho a indemnización.

• c) Es uno de los supuestos de servidumbre legal que regula el Código civil.

• d) Sólo puede configurarse como derecho de carácter personal u obligacional.

2. SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL:

• a) No existirá derecho de indemnización en la servidumbre legal de paso en el supuesto en que la finca del comprador haya quedado enclavada entre otras del vendedor, salvo pacto en contrario.

• b) La servidumbre legal de paso no permite el paso de vehículos.

• c) El titular del predio dominante puede, en ejercicio de su servidumbre de paso, atravesar el predio sirviente por donde desee y le sea más cómodo.

• d) La cañada y la vereda no son servidumbres de paso, sino usufructos de pasto a favor del ganado.

3. LA MEDIANERÍA DEL CÓDIGO CIVIL:

• a) Es de carácter forzoso.

• b) El propietario vecino puede obligarle a convenir la medianería, previa indemnización.

• c) Los medianeros están obligados al mantenimiento, reparación y construcción del elemento común en proporción al derecho de cada uno.

• d) La renuncia a la medianería no comporta nunca la renuncia al terreno correspondiente sobre la que se asienta.

4. SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL:

• a) Las servidumbres impuestas por la ley sólo pueden tener por objeto la utilidad pública.

• b) Las servidumbres impuestas por la ley tienen por objeto la utilidad pública o el interés de los particulares.

• c) Las servidumbres impuestas por la ley tienen que constituirse mediante el procedimiento previsto para las expropiaciones.

• d) Las servidumbres impuestas por la ley no se extinguen.

5. LAS SERVIDUMBRES LEGALES REGULADAS EN EL CÓDIGO CIVIL:

• a) Podrán ser modificadas por convenio de los interesados cuando no lo prohíba la ley ni resulte perjuicio a tercero.

• b) Nunca podrán ser modificadas, ya que se constituyeron por interés público.

• c) Deberán ser modificadas por resolución judicial.

• d) Se pueden modificar en cualquier caso, incluso en perjuicio de tercero.

6. LOS PREDIOS INFERIORES ESTÁN SUJETOS A RECIBIR LAS AGUAS QUE NATURALMENTE Y SIN OBRA DEL

HOMBRE DESCIENDEN DE LOS PREDIOS SUPERIORES, ASÍ COMO LA TIERRA O PIEDRA QUE ARRASTRAN EN SU CURSO, SIN EMBARGO:

• a) El dueño del predio inferior puede exigir la extinción de esa servidumbre si le es fuertemente perjudicial.

• b) El dueño del predio inferior no puede exigir la extinción de esa servidumbre, sino sólo la exigencia de una indemnización adecuada.

• c) Sólo podrá extinguirse dicha servidumbre por resolución judicial motivada.

• d) Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que la agraven.

7. SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL NO SE PUEDE ABRIR VENTANAS CON VISTAS RECTAS, NI BALCONES U OTROS

VOLADIZOS SEMEJANTES, SOBRE LA FINCA DEL VECINO, SI NO HAY:

• a) Cinco metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad.

• b) Dos metros y medio de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad.

• c) Dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad.

• d) Diez metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad.

8. EL CÓDIGO CIVIL ESTABLECE:

• a) Que las ramas de los árboles que se extiendan hasta la propiedad vecina podrán ser cortadas por el vecino, en la parte que invadan su finca.

• b) Que las raíces que invadan la finca vecina, provenientes de árboles de otro predio nunca podrán ser cortadas sin el consentimiento del propietario de la finca de donde proviene el árbol.

• c) Que el propietario de la finca en que se extiendan las ramas de los árboles podrá exigir a su dueño que corte dichas ramas.

• d) Que el propietario de una finca debe soportar las raíces y las ramas de los árboles que se extiendan a su propiedad como signo de buena vecindad.

9. LA NUEVA REGULACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES EN CATALUÑA:

• a) Impide que las mismas puedan ser adquiridas por usucapión.

• b) Incorpora la usucapión ordinaria a la extraordinaria.

• c) Sostiene que las servidumbres sólo podrán constituirse por título.

• d) Se remite íntegramente a la regulación del Código civil.

10. EN UNA PARED MEDIANERA:

• a) Cada uno de los medianeros puede abrir ventana o hueco en ella, siempre que no perjudique la funcionalidad de la misma.

• b) No se puede abrir ventana o hueco.

• c) El que pretenda abrir ventana o hueco deberá pedir autorización judicial.

• d) El que abra ventana o hueco en pared medianera deberá indemnizar al otro medianero.