Financial Reporting

Как называется европейская система финансовой отчетности?

• GAAP

• IRR

• IFRS

• NPV

Какой показатель показывает Чистую Операционную Прибыль объекта?

• IRR

• Доход от аренды

• EBIT

• EBITDA

Что такое ОРЕХ?

• Затраты на персонал и коммунальные

• Все затраты, связанные с операционным управлением объекта

• Операционные доходы

• Затраты на подрядчиков по управлению объектом

Что не входит в Cash Flow?

• Амортизация

• Возврат тела долга

• Балансовая стоимость актива

• Сумма кредита, которую предоставил банк

Что такое IRR?

• Внутренняя норма доходности проекта

• Процент по банковскому депозиту

• Дисконтирвоанная стоимость проекта

• Показатель рентабельности

При каких условиях кредит увеличивает доходност проекта?

• Если ставка по кредиту больше IRR

• Если кредит меньше 50% стоимости строительства

• Если ставка по кредиту меньше IRR

• Если берем кредит в тенге

Деление большого проекта на фазы...

• Уменьшает общий объем инвестиций

• Улучшает показатели Cash Flow и IRR

• Позволяет анализировать спрос, адаптировать проект и лучше продавать

• Уменьшает количество парковки

Ставка капитализации...

• Позволяет дисконтировать денежные потоки

• Позволяет определить рыночную стоимость объекта

• Показывает сколько денег приносит объект

• Определяется продавцом

P&L это...

• Прибыль и кредит (Profit & Leverage)

• Отчет о движении денежных средств

• Отчет о прибылях и убытках

• Отчет об активах

NPV и IRR применятеся к...

• Чистой прибыли плюс амортизация

• Доходам и расходам от операционной деятельности

• Чистому денежному потоку от операционной и инвестиционной деятельности

• Дисконтированному денежному потоку