Financial Reporting

GAAP

IRR

IFRS

NPV

IRR

Доход от аренды

EBIT

EBITDA

Затраты на персонал и коммунальные

Все затраты, связанные с операционным управлением объекта

Операционные доходы

Затраты на подрядчиков по управлению объектом

Амортизация

Возврат тела долга

Балансовая стоимость актива

Сумма кредита, которую предоставил банк

Внутренняя норма доходности проекта

Процент по банковскому депозиту

Дисконтирвоанная стоимость проекта

Показатель рентабельности

Если ставка по кредиту больше IRR

Если кредит меньше 50% стоимости строительства

Если ставка по кредиту меньше IRR

Если берем кредит в тенге

Уменьшает общий объем инвестиций

Улучшает показатели Cash Flow и IRR

Позволяет анализировать спрос, адаптировать проект и лучше продавать

Уменьшает количество парковки

Позволяет дисконтировать денежные потоки

Позволяет определить рыночную стоимость объекта

Показывает сколько денег приносит объект

Определяется продавцом

Прибыль и кредит (Profit & Leverage)

Отчет о движении денежных средств

Отчет о прибылях и убытках

Отчет об активах

Чистой прибыли плюс амортизация

Доходам и расходам от операционной деятельности

Чистому денежному потоку от операционной и инвестиционной деятельности

Дисконтированному денежному потоку