2. Evaluación del componente Técnico y Arquitectónico

¿Qué es el COS PB?

• Coeficiente de Ocupación del Suelo en Planta Baja

• Costo de Obras de Suministro

• Cálculo de Obras de Saneamiento

• Coeficiente de Obras Sociales

¿Qué se entiende por área útil en un proyecto de construcción?

• La superficie neta aprovechable

• El área de circulación

• La superficie total construida

• El área de estacionamiento

¿Qué se espera de las políticas gubernamentales en el sector de la construcción?

• Reducir la inversión pública

• Facilitar la obtención de permisos

• Limitar la competencia

• Aumentar la informalidad

¿Cuál es el objetivo del COS Total?

• Reducir costos de construcción

• Aumentar el área construida

• Controlar la densidad general de la construcción

• Regular la intensidad de la construcción

¿Cuál es la función principal del COS PB en el diseño urbano?

• Regular la altura máxima del edificio

• Limitar el área total construida en todos los pisos

• Determinar el porcentaje del lote ocupado en planta baja

• Establecer el número de viviendas por hectárea

Si un lote tiene 600 m² y un COS Total del 200 %, ¿cuál es el máximo de m² construibles?

• 1 800 m²

• 1 200 m²

• 2 000 m²

• 3 000 m²

¿Qué significa que un proyecto tenga un COS PB del 65 % cuando la normativa permite solo el 50 %?

• Que la planta baja está subutilizada

• Que el proyecto podría ser multado o paralizado

• Que se puede regularizar automáticamente

• Que cumple con la norma si el COS Total no se excede

¿Cuál de los siguientes elementos puede excluirse del COS Total?

• Un tercer piso habitable

• Una terraza social cubierta

• Un sótano comercial

• Una terraza técnica sin cubierta y sin cerramientos

¿Cuál es el efecto principal de un COS PB alto en una zona de alta densidad urbana?

• Reduce el flujo vehicular

• Genera mayor espacio público

• Limita la permeabilidad del suelo y reduce áreas verdes

• Aumenta la cantidad de pisos permitidos

¿Qué parámetro urbanístico controla la cantidad de metros cuadrados construidos respecto al lote?

• COS PB

• COS TOTAL

• Área útil

• Área bruta