Expropiación, deslinde y división

¿Contra quiénes debe dirigirse la demanda de expropiación, según el Código General del Proceso colombiano?

• Únicamente contra el propietario del bien objeto de expropiación.

• Contra los titulares de derechos reales principales y, si están en litigio, contra las partes del proceso.

• Contra cualquier persona que viva en el inmueble, sin importar su situación jurídica, y si alega posesión, contra ella también.

• Solo contra los acreedores hipotecarios registrados.

¿Qué ocurre si la demanda de expropiación no se presenta dentro del plazo de tres (3) meses contados desde la firmeza de la resolución que la decreta?

• El juez deberá declarar la nulidad de la resolución administrativa.

• El demandante podrá presentar la demanda en cualquier momento sin consecuencias.

• La resolución pierde fuerza ejecutoria y se cancelan las inscripciones registrales.

• El registrador remitirá el caso al Ministerio de Justicia para su análisis.

¿Qué debe aportar el demandado para objetar el avalúo presentado con la demanda de expropiación?

• Una declaración juramentada que indique su desacuerdo.

• Un nuevo avalúo elaborado por cualquier perito particular.

• Un dictamen pericial del IGAC o de una lonja de propiedad raíz.

• Un informe contable sobre la rentabilidad del inmueble.

¿Qué medida debe adoptar el juez si el demandante no consigna el saldo de la indemnización dentro de los 20 días siguientes a la ejecutoria de la sentencia?

• Archivar el proceso de expropiación.

• Librar mandamiento de pago contra el demandado.

• Decretar la nulidad del proceso.

• Librar mandamiento ejecutivo contra el demandante.

¿Quiénes están legitimados para presentar una demanda de deslinde y amojonamiento según el CGP?

• Solo el propietario pleno del inmueble.

• Cualquier persona con interés cierto y verdadero, incluido el poseedor material sin importar el tiempo de posesión.

• El propietario pleno, el nudo propietario, el usufructuario, el comunero y el poseedor material con más de un año de posesión.

• Únicamente el comunero y el poseedor material.

¿Cuál de los siguientes documentos debe acompañar obligatoriamente la demanda de deslinde y amojonamiento?

• La promesa de compraventa del inmueble.

• El dictamen pericial sobre la línea divisoria.

• Un informe catastral expedido por el IGAC.

• La autorización del vecino colindante.

Si alguna de las partes se opone al deslinde durante la diligencia, ¿qué debe hacer para formalizar su oposición?

• Presentar una tutela ante el juez de conocimiento.

• Solicitar una nueva diligencia dentro del mes siguiente.

• Presentar demanda.

• Aportar una declaración extrajuicio del colindante afectado.

¿Qué puede hacer el colindante que tenga mejoras en una zona del inmueble que, tras el deslinde, deba ser entregada al otro colindante?

• Exigir que se suspenda el proceso hasta que el juez lo indemnice.

• Oponerse a la entrega hasta que se le pague el valor de las mejoras.

• Solicitar que el inmueble no sea deslindado por existir mejoras.

• Acudir al proceso ejecutivo para reclamar el pago.

¿Cuál de los siguientes documentos debe acompañar obligatoriamente la demanda en un proceso divisorio?

• Declaración de los condueños manifestando su voluntad de dividir el bien.

• Certificado de tradición y libertad del bien por un período de cinco años.

• Prueba de condominio, dictamen pericial y certificado registral.

• Certificado de tradición expedido por el registrador.

¿Cuándo es procedente la división material del bien común?

• Siempre que uno de los comuneros lo solicite.

• Cuando el bien puede partirse sin desmejorar los derechos de los condueños.

• Si los condueños han habitado el bien por más de cinco años.

• Cuando exista un contrato de arrendamiento sobre el bien.