Quiz tentang Leasing

Apa itu Leasing?

• Leasing adalah bentuk investasi jangka panjang.
• Leasing adalah perjanjian sewa aset antara lessor dan lessee.
• Leasing hanya berlaku untuk kendaraan bermotor.
• Leasing adalah proses membeli aset secara langsung.

Menurut PSAK 73: Leasing adalah kontrak yang memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan suatu aset dalam jangka waktu tertentu dengan imbalan. Pihak terlibat: Lessee (penyewa), Lessor (pemilik aset).

• Leasing adalah kontrak yang memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan suatu aset.
• Leasing hanya melibatkan pihak penyewa tanpa pemilik aset.
• Leasing adalah proses jual beli aset secara langsung.
• Leasing adalah kontrak yang memberikan hak untuk memiliki suatu aset.

Sewa Operasi (Operating Lease) tidak mengalihkan kepemilikan. Umumnya jangka pendek. Sewa Pembiayaan (Finance Lease) mengalihkan hak atas aset dan risiko/manfaat kepemilikan. Umumnya jangka panjang.

• Sewa Operasi adalah jangka pendek, Sewa Pembiayaan adalah jangka panjang.
• Sewa Operasi adalah jangka panjang, Sewa Pembiayaan adalah jangka pendek.
• Sewa Operasi dan Sewa Pembiayaan keduanya jangka pendek.
• Sewa Operasi mengalihkan hak atas aset, Sewa Pembiayaan tidak mengalihkan kepemilikan.

Lessee mengakui: Aset hak-guna (Right-of-use asset) Kewajiban sewa Jurnal saat pengakuan awal: Dr Aset Hak-Guna Cr Kewajiban Sewa Jurnal saat pembayaran: Dr Beban bunga, Dr Kewajiban, Cr Kas

• Dr Aset Hak-Guna, Cr Kewajiban; Dr Beban bunga, Cr Kewajiban, Cr Kas
• Dr Aset Hak-Guna, Cr Kewajiban Sewa; Dr Beban bunga, Dr Kewajiban, Cr Kas
• Dr Kewajiban Sewa, Cr Aset Hak-Guna; Dr Kas, Cr Beban bunga
• Dr Aset Hak-Guna, Cr Kas; Dr Beban bunga, Dr Kewajiban, Cr Sewa

Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset. Indikator utama antara lain: 1.Kepemilikan aset berpindah ke lessee di akhir masa sewa. 2.Lessee memiliki opsi beli dengan harga sangat murah (bargain purchase option). 3.Masa sewa mencakup mayoritas umur ekonomis aset (≥ 75%). 4.Nilai kini pembayaran sewa mendekati nilai wajar aset. 5.Aset bersifat khusus, hanya bisa digunakan oleh lessee.

• Sewa operasional
• Sewa jangka pendek
• Sewa tanpa opsi beli
• Sewa pembiayaan

Lessee hanya mencatat beban sewa secara periodik. Tidak ada pengakuan aset atau kewajiban sewa. Contoh jurnal: Dr Beban Sewa Cr Kas / Utang Sewa

• Lessee mencatat beban sewa tanpa pengakuan aset atau kewajiban.
• Lessee mencatat beban sewa hanya pada akhir tahun.
• Lessee tidak mencatat beban sewa dalam laporan keuangan.
• Lessee mencatat aset sewa dan kewajiban secara bersamaan.

Sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika tidak memenuhi kriteria sewa pembiayaan. Artinya, sewa operasi: 1.Tidak mengalihkan kepemilikan aset ke lessee. 2.Tidak memiliki opsi beli dengan harga murah. 3.Jangka waktu sewa relatif pendek dibanding umur ekonomis aset. 4.Pembayaran sewa tidak mendekati nilai wajar aset. 5.Aset tidak bersifat khusus dan dapat digunakan kembali oleh lessor.

• Sewa operasi tidak memenuhi kriteria sewa pembiayaan.
• Jangka waktu sewa operasi lebih panjang dari umur ekonomis aset.
• Sewa operasi memiliki opsi beli dengan harga tinggi.
• Sewa operasi mengalihkan kepemilikan aset ke lessee.

PT Cemerlang menyewa satu unit komputer selama 1 tahun dari PT Teknologi Nusantara dengan biaya sewa Rp2.000.000 per bulan. Tidak ada opsi beli, dan komputer akan dikembalikan setelah masa sewa berakhir. Jenis sewa: Sewa Operasi Jurnal bulanan: Dr Beban Sewa Rp2.000.000 Cr Kas / Utang Sewa Rp2.000.000

• Total biaya sewa selama 1 tahun adalah Rp24.000.000.
• Total biaya sewa selama 1 tahun adalah Rp12.000.000.
• Total biaya sewa selama 1 tahun adalah Rp36.000.000.
• Total biaya sewa selama 1 tahun adalah Rp18.000.000.