Cuestionario de Inmobiliaria

¿Qué es un submercado?

• Porción y tamaño del inventario de un mercado

• Porción geográfica no delimitada dentro de un mercado

• Aglomeración de activos en una zona geográfica especifica

• Porción geográfica de una región con varios tipos de activos

¿Qué es el GLA en el contexto inmobiliario?

• Área de terreno total

• Área arrendable bruta

• Área construida con zonas comunes

• Área de oficinas y zonas verdes

El término vacancia hace referencia a:

• Metros cuadrados en construcción

• Metros cuadrados ofrecidos por el constructor

• Metros cuadrados usados disponibles

• Metros que han sido demolidos

¿Cuál es la diferencia principal entre asking price y closing price?

• Uno es mensual y otro anual

• El asking price es un valor solicitado al mercado; el closing price es el valor final pactado

• No hay diferencia, son sinónimos

• El closing price incluye gastos de mantenimiento

¿Qué mide el índice de rotación?

• Rotación de personal en el mercado inmobiliario

• Tiempo de rotación de contratos de arriendo

• Tiempo estimado (en meses) para vender la oferta disponible al ritmo actual de ventas

• Número de metros cuadrados arrendados en un trimestre

El concepto de tracking de renta se refiere a:

• Seguimiento de la rentabilidad de una inversión

• Seguimiento periódico del comportamiento de rentas en un mercado o portafolio

• Control de cobros por parte del arrendador

• Registro legal de precios de cierre

¿Cuál de los siguientes es un indicador de rentabilidad inmobiliaria expresado en porcentaje?

• Cap Rate

• GLA

• CAM

• OPEX

¿Qué norma regula el tipo de actividades permitidas en un terreno?

• Renta prime

• Dación en pago

• Uso del suelo

• Avalúo inmobiliario

¿Cuál es el propósito de la matriz de clasificación de activos?

• Calcular el valor comercial de una propiedad

• Determinar el estado de legalización de un inmueble

• Evaluar técnica y funcionalmente un activo para asignarle una categoría según variables de mercado

• Estimar la demanda futura de un inmueble

¿Qué características definen un activo corporativo clase A?

• Edad mayor a 20 años y baja eficiencia energética

• Ubicación secundaria, sin certificaciones ni accesos controlados

• Infraestructura moderna, ubicación estratégica, altos estándares técnicos y operativos, usualmente con certificaciones ambientales

• Bajo canon de arriendo y múltiples arrendatarios