Câu Hỏi Thi Sát Hạch Môi Giới BĐS

Bản chất của hoạt động môi giới BĐS là?

• Là sự kết nối các bên để thiết lập 1 thương vụ.

• Là một ngành nghề, kinh doanh dịch vụ, hoạt động nhằm thu lợi.

• Là hoạt động không chịu sự quản lý của cơ quan nhà nước.

• Là hoạt động không cần phần chứng chỉ hành nghề và giấy phép kinh doanh.

Môi giới bất động sản phân tích theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành là?

• Công việc chuyên môn của các cá nhân.

• Việc làm trung gian giúp cho cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

• Hình thành theo sự phân công lao động xã hội.

• Kết nối nhu cầu bên mua với nhu cầu bên bán bất động sản.

Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi nào?

• Khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

• Khi khách hàng ký hợp đồng cho thuê, cho thuê lại bất động sản.

• Khi khách hàng ký hợp đồng cho thuê mua bất động sản.

• Tất cả đáp án A, B, C đều đúng.

Có mấy loại hợp đồng kinh doanh bất động sản theo Luật kinh doanh bất động sản hiện hành?

• 04 loại.

• 10 loại.

• 11 loại.

• 12 loại.

Khi "cầu" BĐS tăng sẽ ảnh hưởng như thế nào đến giá bán và tiền thuê BĐS trong ngắn hạn?

• Giá và tiền thuê sẽ giảm.

• Giá sẽ giảm nhưng tiền thuê sẽ tăng.

• Giá và tiền thuê sẽ tăng.

• Giá sẽ tăng nhưng tiền thuê sẽ giảm.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh Bất động sản được xác định:

• Thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng

• Thời điểm bằng hình cthức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng

• Thời điểm mà hợp đồng được công chứng, chứng thực

• Cả phương án A, B, C

Hoạt độn

Thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng

• Thời điểm bằng hình cthức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng

• Thời điểm mà hợp đồng được công chứng, chứng thực

• Cả phương án A, B, C

• D

Hoạt động đầu tư trực tiếp bất động sản là?

• Việc bỏ tiền để góp vốn mua nhà hình thành trong tương lai

• Mua cổ phiếu của các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản mà không thực hiện quản lý hoạt động đầu tư.

• Việc bỏ vốn đầu tư và tham gia quản lý hoạt động đầu tư bất động sản.

• Cả A, B,C đều đúng.

Dự án Bất động sản, công trình xây dựng đủ điều kiện được giao dịch trên thị trường bất động sản khi:

• Có quy hoạch 1/500 được duyệt.

• Có chứng nhận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

• Có quyết định cho phép thực hiện dự án của cấp có thẩm quyền, có giấy phép xây dựng công trình.

• Cả 3 phương án trên đều đúng.