bds chuyên môn

Có mấy loại hợp đồng kinh doanh bất động sản theo Luật kinh doanh bất động sản hiện hành?

• 4

• 5

• 11

• 10

Hoạt động đầu tư trực tiếp bất động sản là?

• .Việc bỏ tiền để góp vốn mua nhà hình thành trong tương lai

• .Mua cổ phiếu của các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản mà không thực hiện quản lý hoạt động đầu tư.

• .Việc bỏ vốn đầu tư và tham gia quản lý hoạt động đầu tư bất động sản.

• All đúng

Quy trình tư vấn cho khách hàng về dự án bất động sản bao gồm?

• .Giới thiệu quy hoạch 1/500; thông báo giá, ký hợp đồng dịch vụ môi giới.

• .Giới thiệu hồ sơ dự án, đưa ra mức giá bán, ký hợp đồng dịch vụ môi giới.

• .Giới thiệu đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, tư vấn cho khách hàng chi tiết đầy đủ. Các thông tin và dịch vụ kèm theo sản phẩm chào bán, giới thiệu chính xác các mức giá, các ưu đãi của dự án, hỗ trợ tài chính, ngân hàng (nếu có). Giải thích các điều khoản hợp đồng mua bán mẫu của dự án và đưa khách hàng xem mô hình dự án, căn hộ mẫu (nếu có).

• All đúng

Đơn giá bán căn hộ chung cư trên m2 được hiểu là?

• .Giá theo tổng m2 phủ bì căn hộ.

• .Giá theo tổng m2 phủ bì căn hộ, nhưng trừ diện tích các cột và hộp kỹ thuật

• .Giá theo tổng m2 thông thủy của căn hộ.

• .Giá theo tổng m2 tim tường của căn hộ.

Khi sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản, người đầu tư mong chờ người môi giới cung cấp và cho biết thông tin:

• Bds nào nên mua/ bán

• Giá cả hợp lý nên mua/bán

• Cập nhật thị trg bds

• .BĐS nào nên mua/bán với mức giá cả và các dịch vụ kèm theo nhu cầu nào.

Tiêu chí nào sau đây thuộc lập trường đàm phán theo kiểu nguyên tắc?

• .Đánh lạc hướng về giới hạn cuối cùng.

• .Lùi bước trước nguyên tắc chứ không lùi bước trước áp lực.

• .Đi tìm một câu trả lời mà đối tác chấp nhận.

• .Gây áp lực dựa trên nguyên tắc.

Khi một bất động sản tạo ra dòng tiền thu nhập thụ động âm (ví dụ cho thuê không đủ bù các khoản chi và các khoản khấu hao đầu tư…). Nhằm làm cho nó trở thành một khoản đầu tư hấp dẫn đối với nhà đầu tư, ta nên chứng minh thế nào?

• .Sẽ có những giảm trừ thích hợp.

• .Sẽ có một chút trì hoãn nhỏ trong việc bảo hành sửa chữa bất động sản này.

• .Sẽ có một sự giảm giá đáng kể.

• .Sẽ có một sự gia tăng đáng kể trong giá trị tài sản.

Những khoản cộng thêm nhân tạo vào giá trị của BĐS được coi là:

• Mảnh, khảnh, lô đất

• Vật cố định dc đem bán

• Sự cải tạo

• Động sản

Để có quyền hợp pháp mua và bán, một hợp đồng phải bao gồm điều khoản kết thúc hợp đồng nào sau:

• .Thông báo hủy/kết thúc hợp đồng.

• .B. Ít nhất bảy ngày để hoàn tất hợp đồng.

• .Quyền bãi bỏ một hợp đồng.

• .Những xem xét về tiền tệ.

Kỹ năng nào sau đây là cần thiết cho người môi giới hoặc người đại diện cho người mua nhà?

• Tư vấn và đàm phán

• Quản lý time kĩ năng vi tính

• Căn bản vững về tài chính

• Quản trị tệp KH