PostTest Manajemen Keuangan, 3E

PT Maju Sejahtera memiliki mesin produksi yang akan menghasilkan arus kas bersih sebesar Rp 150.000.000 per tahun yang akan diterima setiap akhir tahun dan berlangsung selamanya. Jika tingkat diskonto yang digunakan perusahaan adalah 12% per tahun, hitunglah nilai sekarang dari mesin produksi tersebut!

CV Berkah Jaya akan menyewakan gedung perkantoran dengan sistem pembayaran sewa di awal setiap tahun sebesar Rp 500.000.000. Kontrak sewa bersifat perpetual (selamanya). Jika tingkat diskonto adalah 10% per tahun, berapakah nilai sekarang dari kontrak sewa tersebut?

PT Teknologi Masa Depan akan meluncurkan produk baru yang diperkirakan akan mulai menghasilkan arus kas bersih sebesar Rp 80.000.000 per tahun mulai tahun ke-6 dan berlanjut selamanya. Jika tingkat diskonto adalah 15% per tahun, hitunglah nilai sekarang dari proyek tersebut!

Saham PT Dividen Stabil akan memberikan dividen Rp 2.000 per lembar tahun depan. Dividen tersebut diperkirakan akan tumbuh 6% per tahun selamanya. Jika tingkat return yang disyaratkan investor adalah 14% per tahun, berapakah nilai intrinsik saham tersebut per lembar?

PT Maju Jaya menerima arus kas sebagai berikut (tingkat bunga 10% per tahun):

• Tahun 1: Rp 15.000.000

• Tahun 2: Rp 25.000.000

• Tahun 3: Rp 35.000.000

Hitung Present Value (PV) dari arus kas tersebut.
Hitung Future Value (FV) di akhir tahun ke-3.

• PV = Rp 65.666.667

• PV = Rp 60.593.539

• FV = Rp 70.899.000

• FV = Rp 80.650.000

• FV = Rp 65.880.000