WorksheetsKiểm tra QLVH Chung Cư
Total questions: 30
Worksheet time: 3hrs 30mins
Ủy ban nhân dân cấp phường có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để quyết định bầu thay thế Trưởng ban hoặc Phó ban quản trị do bị miễn nhiệm,
bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên Ban quản trị và bầu Ban quản trị mới; Bầu thay thế thành viên Ban quản trị khi:
Ban quản trị nhà chung cư đã tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường nhưng không có đủ số người tham dự và có văn bản đề nghị của Ban quản trị nhà chung cư;
Có đơn của tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao đề nghị tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường nhưng Ban quản trị nhà chung cư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường.
Cả a và b đều đúng.
Cả a và b đều sai.
Trong các trường hợp sau, trường hợp nào bắt buộc phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư:
Nhà chung cư có một chủ sở hữu
Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có dưới 20 căn hộ.
Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ 20 căn hộ trở lên.
Tất cả nhà chung cư không phụ thuộc vào số lượng chủ sở hữu.
Trong các trường hợp sau, trường hợp nào bắt buộc phải thuê đơn vị quản lí vận hành nhà chung cư:
Nhà chung cư có sử dụng thang máy.
Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ 20 căn hộ trở lên.
Nhà chung cư từ 5 tầng trở lên.
Tất cả nhà chung cư.
Doanh nghiệp A là chủ dự án đầu tư xây nhà chung cư để bán. Hỏi: doanh nghiệp A chỉ kí kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng được điều kiện nào trong số sác điều kiện sau:
Khi đã xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho bất động sản theo nội dung, tiến độ của dự án đã được phê duyệt;
Khi thiết kế nhà ở đã được phê duyệt;
Đã xây dựng xong phần móng của công trình nhà ở;
Khi dự án đầu tư đã được phê duyệt.
Trong số các chủ thể sau, chủ thể nào chỉ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không quá 50 năm:
Tổ chức, cá nhân trong nước
Tổ chức, cá nhân nước ngoài
Người Việt nam định cư ở nước ngoài
Cả a, b và c đều đúng.
Khi chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư và bầu ra Ban quản trị, vai trò của Công ty quản lý vận hành NCC là gì ?
Đại diện Chủ đầu tư
Đại diện cư dân
Đại diện chính quyền
Cả ba câu trên đều đúng
Các anh chị cho biết phí dịch vụ vận hành là:
Dùng để vận hành
Dùng để sửa chữa nhỏ
Dùng cho sửa chữa lớn, đại tu
Câu a và b đúng
Theo các anh chị, trách nhiệm chính của công ty quản lý vận hành NCC là:
Cung cấp dịch vụ quản lý vận hành phần sở hữu riêng như từng căn hộ
Cung cấp dịch vụ quản lý vận hành phần sở hữu chung của NCC
Cung cấp dịch vụ quản lý vận hành phần sở hữu riêng của CĐT
Cả 3 câu trên đều sai
Khi Ban quản trị NCC thuê một đơn vị quản lý thì giá dịch vụ quản lý vận hành sẽ do:
Ban quản trị NCC qui định
Công ty quản lý qui định
Thỏa thuận giữa Ban quản trị và công ty quản lý
Nhà nước qui định
Trong chung cư có hai loại phí là phí bảo trì phần sở hửu chung và phí dịch vụ vận hành NCC, theo các anh chị thì hai loại phí này:
Hai loại phí này giống nhau chỉ khác tên gọi.
Phí dịch vụ vận hành thì dùng cho công tác vận hành tòa nhà
Phí bảo trì dùng để sửa chữa, bảo trì.
Câu a sai
Theo qui định thang máy được bảo trì bởi công ty bảo trì có chức năng và chuyên môn:
Có
Không
Tùy ý
Tự bảo trì
Khe hở giữa hai cánh, giữa cánh và khuôn cửa thang máy:
Không lớn hơn 6mm
6mm
5mm
4mm
Việc kiểm định kỹ thuật an toàn thang máy phải do:
Tổ chức đánh giá sự phù hợp đã được Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chỉ định
Tổ chức đánh giá sự phù hợp
Thanh tra nhà nước
Công ty kiểm định
Theo bạn các yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ thiết bị thang máy:
Chất lượng thiết bị, chất lượng lắp đặt thiết bị và chất lượng bảo trì
Nguồn điện cung cấp
Nhiệt độ và độ ẩm môi trường
Do người sử dụng, do người quản lý và do chuột, côn trùng
Tất cả những yếu tố trên
Kiểm định bất thường về thang máy:
Là hoạt động đánh giá tình trạng kỹ thuật của đối tượng kiểm định theo quy định của các quy trình kỹ thuật, tiêu chuẩn kỹ thuật về an toàn lao động khi đối tượng kiểm định bị sự cố, tai nạn hoặc sửa chữa lớn.
Là hoạt động đánh giá tình trạng kỹ thuật của đối tượng kiểm định theo quy định của các quy trình kỹ thuật.
Là hoạt động đánh giá tình trạng kỹ thuật của đối tượng kiểm định theo quy định của các quy trình kỹ thuật, tiêu chuẩn kỹ thuật về an toàn lao động.
Là hoạt động đánh giá tình trạng kỹ thuật của đối tượng kiểm định theo quy định của các quy trình kỹ thuật, tiêu chuẩn kỹ thuật về an toàn lao động khi đối tượng kiểm định sửa chữa lớn.
Khoảng cách an toàn theo phương ngang giữa ngưỡng cửa cabin và ngưỡng cửa tầng THANG MÁY:
Không lớn hơn 35mm
35mm
25mm
15mm
Phạm vi và đối tượng điều chỉnh của Quy chế QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
Quy chế này được áp dụng đối với mọi loại nhà chung cư và nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần diện tích là nhà ở.
Đối tượng áp dụng bao gồm tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà chung cư.
Cả câu a, b
Nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư của Quy chế QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
Việc quản lý sử dụng nhà chung cư được thực hiện theo nguyên tắc tự quản, phù hợp với pháp luật về nhà ở, các pháp luật có liên quan và quy định của Quy chế này.
Việc huy động kinh phí quản lý sử dụng nhà chung cư và quản lý kinh phí này thực hiện theo nguyên tắc tự trang trải, công khai, minh bạch; mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành không vượt quá mức giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định.
Cả câu a, b
Câu a, b sai nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư.
Định kỳ kiểm tra bình chữa cháy CO2 là mấy tháng 1 lần?
1 tháng
3 tháng
6 tháng
12 tháng
Số điện thoại cứu hỏa là bao nhiêu?
108
116
115
Số khác
Các yếu tố tạo thành sự cháy?
Chất cháy, nguồn nhiệt
Chất cháy, nguồn nhiệt, oxy
Chất cháy, nguồn nhiệt, oxy, môi trường cháy (oxy>14%)
Cả 3 câu a, b, c đều đúng .
Hệ thống thông gió dựa theo nguyên tắc gì:
Đẳng áp
Áp cao di chuyễn sang áp thấp .
Áp thấp di chuyễn sang áp cao .
Câu a và b đúng .
Khi vận hành, lắp đặc hệ thống lạnh thì cần lưu ý:
Việc dịch chuyển của không khí .
Nhiệt độ
Công suất lạnh
Cả ba câu đều đúng .
Công tác quản lý vận hành kỹ thuật bao gồm:
Vận hành => bảo trì => sửa chữa => nâng cấp.
Bảo trì => vận hành => sửa chữa => nâng cấp
Vận hành => bảo trì => sửa chữa => nâng cấp => vận hành mới => bảo trì mới =>.....
Câu a và b đúng.
Trong công tác phân loại chất thải rắn tại nguồn, chất thải (rác) được phân chia thành những loại nào sau đây?
Hai (02) loại: chất thải nguy hại và chất thải không nguy hại
Hai (02) loại: chất thải vô cơ và chất thải hữu cơ
Ba (03) loại: chất thải vô cơ, chất thải hữu cơ và chất thải nguy hại
Ba (03) loại: chất thải nguy hại, chất thải không nguy hại và chất thải vô cơ
Tần suất thu gom trung bình đối với chất thải vô cơ sau phân loại tại nguồn là ?
3 lần/tuần
2 lần/tuần
1 lần/ngày
Không quy định
Chất thải nào sau đây không là chất thải nguy hại phát sinh từ khu nhà ở chung cư?
Thực phẩm dư thừa, không sử dụng được nữa
Pin, ắc quy thải
Chất tẩy rửa
Bóng đèn huỳnh quang thải
Nội dung nào sau đây thể hiện giải pháp cho quản lý cảnh quan khu nhà chung cư?
Bảo đảm tỉ lệ cây xanh theo quy hoạch, tổ chức tốt việc chăm sóc, bảo dưỡng cây xanh và các hạng mục cảnh quan khác
Bảo đảm an ninh trật tự tại khu vực công cộng của khu chung cư
Quy định thời gian hoạt động của các khu vui chơi, giải trí công cộng trong khu chung cư
Không cho phép nuôi vật nuôi trong các khu căn hộ chung cư
Nội dung nào sau đây thể hiện nguyên nhân có thể dẫn đến sự cố cháy nổ khu vực nhà chung cư?
Các kho (bãi) chưa nằm gần các nơi có gia nhiệt, hoặc có nhiều người, xe cộ qua lại
Rò rỉ nguồn nhiên liệu (dầu, gas, xăng…)
Chập điện
Tất cả các câu trên đều đúng
Giải pháp nào sau đây có thể áp dụng để giảm thiểu tác hại do tiếng ồn trong khu vực nhà chung cư?
Quy hoạch khu thương mại, vui chơi giải trí và dịch vụ cách biệt tương đối với khu căn hộ, đồng thời quy định thời gian hoạt động phù hợp
Xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn xả vào hệ thống cống thoát chung của khu vực
Phân loại chất thải rắn tại nguồn
Không tổ chức bãi giữ xe trong khuôn viên khu chung cư
