Worksheetsprzekształcenie uw gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe
Total questions: 40
Worksheet time: 40mins
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w przypadku gdy zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wymagane jest zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości, przekształcenie:
A następuje z dniem, w którym złożono wniosek o wydanie tego zezwolenia
nie może nastąpić
następuje z dniem, w którym to zezwolenie stało się ostateczne
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, wysokość rocznej opłaty z tytułu przekształcenia jest równa:
wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia
wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w roku poprzednim przed przekształceniem
wysokości opłaty rocznej z trzech poprzednich lat z tytułu użytkowania wieczystego
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, sąd dokonuje wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych. Za dokonanie wpisów w księdze wieczystej:
uiszcza się opłaty sądowe, z których w wyjątkowych
przypadkach można zostać zwolnionym
uiszcza się opłaty sądowe
nie uiszcza się opłat sądowych
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, roczna opłata z tytułu przekształcenia jest wnoszona, co do zasady, przez okres:
20 lat, licząc od dnia przekształcenia
10 lat, licząc od dnia przekształcenia
40 lat, licząc od dnia przekształcenia
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, Ustawa wchodzi w życie
1 stycznia 2019 roku
1 stycznia 2020 roku
po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, roczną opłatę należną za rok 2020 wnosi się w terminie do dnia 30 czerwca 2020 r. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może określić, w drodze rozporządzenia, późniejszy termin wniesienia opłaty, mając na względzie okres obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego i stanu epidemii w związku z
wirusem SARS-CoV-2 oraz skutki nimi wywołane, a także biorąc pod uwagę, aby termin ten nie nastąpił później niż do dnia:
30 czerwca 2021 roku
2020 roku
31 marca 2021 roku
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, postępowania w sprawach aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego oraz aktualizacji lub ustalenia stawek procentowych tych opłat, wszczęte i niezakończone przed dniem przekształcenia:
toczą się nadal po tym dniu na podstawie przepisów ustawy zmienianej
umarza się
toczą się nadal po tym dniu na podstawie przepisów
dotychczasowych
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa w czwartym roku po przekształceniu, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:
10%
50%
30%
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w przypadku, gdy w dziale II księgi wieczystej ujawnione zostaną wyłącznie udziały w nieruchomości wspólnej jako prawa związane z własnością lokali, roszczenie o opłatę z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej:
nie zostanie wykreślone
sąd wykreśli z urzędu
sąd wykreśli wyłącznie na wniosek
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów,
nabywca nieruchomości występuje do właściwego organu o wydanie zaświadczenia potwierdzającego wysokość i okres pozostały do wnoszenia opłaty:
w terminie 30 dni od dnia nabycia nieruchomości
w terminie 60 dni od dnia nabycia nieruchomości
w terminie 120 dni od dnia nabycia nieruchomości
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, od wniosku o wykreślenie wpisu w dziale III księgi wieczystej roszczenia o roczną opłatę przekształceniową, w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości, pobiera się opłatę stałą w wysokości:
500 zł – w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej i 75 zł – w pozostałych przypadkach
250 zł – w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej i 75 zł – w pozostałych przypadkach
100 zł – w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej
i 50 zł – w pozostałych przypadkach
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, za wdrożenie mechanizmu korygującego w przypadku przekroczenia lub zagrożenia przekroczeniem przyjętego na dany rok budżetowy maksymalnego limitu wydatków będących skutkiem finansowym niniejszej ustawy, odpowiada:
minister właściwy do spraw gospodarki
Minister Sprawiedliwości
Minister Finansów
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w przypadku gdy oddalono powództwo w postępowaniach w sprawach rozwiązania umowy o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń - dotyczących gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w rozumieniu niniejszej Ustawy po dniu 1 stycznia 2019 r., przekształcenie następuje:
z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym uprawomocniło się orzeczenie, albo roku, w którym upłynął termin do wniesienia skargi kasacyjnej, a w przypadku wniesienia skargi – po roku, w którym wydane zostało orzeczenie o oddaleniu skargi kasacyjnej lub postanowienie o odmowie przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania
z dniem 31 marca roku następującego po roku, w
którym wydano orzeczenie
przekształcenie w ogóle nie następuje
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, organem wyższego stopnia w sprawach dotyczących gruntów stanowiących przed dniem przekształcenia własność Skarbu Państwa jest:
starosta
wojewoda
minister właściwy do spraw wewnętrznych
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, za przekształcenie rocznej opłaty przekształceniowej nie wnoszą:
parki narodowe w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 16
kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
cudzoziemcy
wyłącznie spółdzielnie mieszkaniowe
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, stanowiące podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków właściwy organ wydaje:
z urzędu – nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia
wyłącznie na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu – w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku
wyłącznie na wniosek właściciela - – nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, organ może rozłożyć roczną opłatę z tytułu przekształcenia na raty lub ustalić inny termin jej wniesienia, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego:
na wniosek złożony nie później niż 14 dni przed dniem upływu terminu płatności
na wniosek złożony nie później niż 21 dni przed
dniem upływu terminu płatności
na wniosek złożony nie później niż 7 dni przed dniem upływu terminu płatności
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa w roku w którym nastąpiło
przekształcenie, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych
jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym
przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:
40%
10%
60%
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu potwierdzającym przekształcenie informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji, w terminie:
6 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia
3 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia
2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, roczną opłatę z tytułu przekształcenia, co do zasady, wnosi się w terminie:
do dnia 31 grudnia każdego roku
do dnia 31 maja każdego roku
do dnia 31 marca każdego roku
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, jeżeli w dniu przekształcenia nie była ustalona stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, właściwy organ po tym dniu ustala tę stawkę. Do czasu zakończenia postępowania w tej sprawie przyjmuje się stawkę w wysokości:
1% wartości nieruchomości gruntowej, określonej na
dzień 1 stycznia 2018 roku
5% wartości nieruchomości gruntowej, określonej na
dzień 1 stycznia 2019 roku
1% wartości nieruchomości gruntowej, określonej na
dzień 1 stycznia 2019 roku
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele
mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów z dniem:
wejście Ustawy w życie
1 stycznia 2020 roku
1 stycznia 2019 roku
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu:
nie ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu rocznej opłaty przekształceniowej, bez wyjątków
ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu
roczną opłatę przekształceniową, bez wyjątków
ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu roczną opłatę przekształceniową, z pewnymi wyjątkami
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz
ewidencji gruntów i budynków stanowi, w przypadku gruntów stanowiących
własność Skarbu Państwa:
Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie wydawane przez odpowiednio wójta (burmistrza, prezydenta miasta), zarząd powiatu albo zarząd województwa
zaświadczenie potwierdzające przekształcenie wydawane przez starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej
zaświadczenie potwierdzające przekształcenie
wydawane przez wojewodę
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć
nieruchomości zabudowane:
wyłącznie mieszkalnymi jednorodzinnymi lub mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne
wyłącznie mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej dwie trzecie lokali stanowią lokale mieszkalne
mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z budynkami
gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami
budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków
mieszkalnych
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, właściwy organ może udzielić osobom fizycznym będącym właścicielami
budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub
spółdzielniom mieszkaniowym bonifikaty od opłaty za dany rok w odniesieniu do
gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa:
na podstawie uchwały właściwej rady albo sejmiku
na podstawie zarządzenia wojewody
na podstawie zarządzenia starosty
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, przepisy Ustawy stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy
publicznej, a w przypadku, gdy nastąpi przekroczenie limitu pomocy de
minimis:
nie stosuje się dopłaty
stosuje się dopłatę do wysokości wartości rynkowej nieruchomości określonej na podstawie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty albo na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego na wniosek zobowiązanego do dopłaty
stosuje się dopłatę do wysokości wartości rynkowej nieruchomości określonej na podstawie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty albo na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego z urzędu
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność w stopniu umiarkowanym lub znacznym, właściwy organ udziela, na wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej w wysokości:
99%
75%
80%
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, zaświadczenie potwierdzające przekształcenie stanowi podstawę wpisu
roszczenia o opłatę w dziale:
II księgi wieczystej, w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości
III księgi wieczystej, w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości
IV księgi wieczystej, w odniesieniu do każdoczesnego
właściciela nieruchomości
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, sąd wykreśli roszczenie o opłatę z księgi wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości gruntowej, w przypadku, gdy w dziale II tej księgi ujawnione
zostaną wyłącznie udziały w nieruchomości wspólnej jako prawa związane z
własnością lokali:
z urzędu
nie dokonuje się wykreślenia
wyłącznie na wniosek
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, przepisów ustawy nie stosuje się do gruntów:
oddanych w użytkowanie wieczyste na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości
w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa wykonuje oddział regionalny Agencji Mienia Wojskowego
stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w przypadku współużytkowania wieczystego gruntu wielkość udziałów we współwłasności gruntów odpowiada:
jednej trzeciej wielkości udziałów we współużytkowaniu wieczystym
połowie wielkości udziałów we współużytkowaniu wieczystym
wielkości udziałów we współużytkowaniu wieczystym
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, zaświadczenie potwierdzające przekształcenie właściwy organ
przekazuje do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej, w terminie:
7 dni od dnia jego wydania
14 dni od dnia jego wydania
21 dni od dnia jego wydania
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, istniejące w dniu przekształcenia obciążenia użytkowania wieczystego:
stają się obciążeniami udziałów we współwłasności
nieruchomości
stają się obciążeniami nieruchomości
wygasają
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, obiekty budowlane i urządzenia budowlane w rozumieniu tej Ustawy,
stają się z dniem przekształcenia:
częścią przynależną tego gruntu, bez wyjątku
częścią składową tego gruntu, bez wyjątku
częścią składową tego gruntu, z wyjątkiem urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz innych urządzeń podobnych, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, roczna opłata przekształceniowa może podlegać waloryzacji zgodnie z
zasadami, o których mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami, a
zwaloryzowana opłata obowiązuje:
od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w
którym dokonano waloryzacji
od 1 dnia następnego miesiąca, następującego po miesiącu, w którym dokonano waloryzacji
od dnia 31 marca roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w przypadku dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal stanowiący odrębną nieruchomość przed wydaniem zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie:
notariusz przesyła wypis aktu notarialnego właściwemu organowi
właściwy organ doręcza zaświadczenie na adres zbywcy
lokalu wskazany w akcie notarialnym
czynność prawna ta jest bezskuteczna
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, wyodrębniając własność lokalu po dniu 1 stycznia 2019 r. w budynku
położonym na gruncie objętym przekształceniem, w odniesieniu do którego w
księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej ujawniono
przekształcenie i roszczenie o opłatę, sąd ujawni w księdze wieczystej
prowadzonej dla tego lokalu roszczenie o opłatę:
wyłącznie na wniosek
nie ujawnia się w księdze wieczystej prowadzonej dla
tego lokalu roszczenia o opłatę
z urzędu
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów, w przypadku przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu
zabudowanego budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub budynkiem mieszkalnym
wielorodzinnym, w którym nie ustanowiono odrębnej własności lokali, w prawo
własności tego gruntu na rzecz cudzoziemca właściwy organ przekazuje
zaświadczenie potwierdzające przekształcenie również ministrowi właściwemu do
spraw wewnętrznych w terminie:
21 dni od dnia jego wydania
14 dni od dnia jego wydania
7 dni od dnia jego wydania
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, za wyjątkiem przypadków dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal stanowiący odrębną nieruchomość przed wydaniem zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie, sąd dokonuje wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych:
nie dokonuje się wpisu własności gruntu oraz wpisu
roszczenia o opłatę do ksiąg wieczystych
z urzędu
wyłącznie na wniosek
