WorksheetsKinnistud; kontaktid; kliendikõne; meilivestlused; metsandus
Total questions: 22
Worksheet time: 38mins
Ostuhuvi on järgnevates piirkondades
Kogu Eesti
Mandri Eesti
Saaremaa ja Hiiumaa
Saaremaa ja Hiiuma teeäärsed tükid
Nimeta kinnistute leidmiseks kasutatavad rakendused/programmid.
Mida jälgida kinnistu esmasel vaatlusel?
asukoht
boniteet ja kasvukohatüüp
parameetrid
omanik
suurus
Raieõiguse ostul minimaalne tagavara
200
300
400
400, erandid on teeäärsetel üheliigilistel puistutel ja piirinaabritel
Missugust hüpoteeki saame ostul üle võtta?
Eraisiku hüpoteek
Panga hüpoteek
Riigi hüpoteek
Mis on VEP? Millised on looduskaitselised piirangud mida jälgime?
Sõnasta lahti mõisted KINNISTU; KATASTRIÜKSUS; REGISTRIOSA
Kirjuta korrektses järjekorras, mis on tegevused kui oled leidnud kaardirakenduselt huvipakkuva kinnistu.
Vali õiged sõnastused
Helistan Teile ettevõttest A&P Mets.
Leidsin Teie kontakti meie endisest andmebaasist.
Müügihuvi korral oleme huvitatud Teie metsa kohta koostama esmase hinnangu.
Müügihuvi korral koostame Teie metsa kohta esmase kalkulaatori.
Teeme nii, hellan siis homme esmase hinnanguga. Tsau!
Kinnistu ost kasutuskorraga. Tähtista korrektsed väited
Kuni maa jagamiseni ei ole õigust A&P Mets AS osal majandada.
Omaniku kanda jääb tema osa kinnistu jagamise kuludest.
Tehingu ja lahkumõõtmiskulud on Ostja kanda.
Kasutuskorraga määratakse ära kes mis alal majandada tohib ning see hakkab kehtima juba võlaõigusliku lepinguga.
Omanik saab kätte kogu kinnistu ostuhinna juba esimeses tehingus.
Loetle küsimused, mida on vaja taustinfo kogumiseks.
Esmane hind on liiga väike. Mida teen?
Selgitan, mille põhjal on esmane hind arvutatud.
Tänan aja eest ning loobun kinnistu ostust.
Uurin, kas esmane hind on liiga väike, sest keegi on rohkem pakkunud või kuna omaniku hinnasoov on suurem.
Uurin, mis hinnaga tehingusse saaks minna.
Viskan kõne ära ja loobun.
Kirjelda, mida teed olukorras, kus omanik vastab lõplikule hinnale, et ta peab veel mõtlema (NB! antud olukorras hind vastab omaniku ootustele ja soovidele)
Vormista korrektselt ühe kinnistu ostu kirja pealkiri (ettevõtte sisene kiri).
Esmased hinnangud koostame:
Omaniku poolt saadetud andmete põhjal.
Kaardirakenduste ja avalike andmebaaside põhjal.
Taksaatori poolt saadetud andmete alusel.
Ilma kavata kinnistutele ei koosta esmaseid andmeid
Nimeta uuendusraie liigid.
Mille alusel saab metsas läbi viia uuendusraiet?
Metsateatise
Puistu vanuse
Boniteedi
Küpsusdiameetri
Omaniku soovi.
Kuidas esitada metsateatist?
Keskkonnaametis kohapeal
Erametsakeskuse kodulehel
register.ee portaalis läbi iseteeninduse
metsad.register.ee portaalis läbi iseteeninduse
e-mailiga digitaalselt allkirjastatud failiga
Piirnevate LR alade maksimaalne pindala on (üldjuhul)
5
6
7
9
Kehtiva LR teatisega ala loetakse:
uuenenuks
lagedaks alaks
kasvavaks metsaks
vastavalt ametniku soovile
Mets loetakse uuenenuks kui:
Kirjuta lahti mõisted: latimets, noorendik.
