WorksheetsGC 3 Nov 2024
Total questions: 10
Worksheet time: 5mins
Mengikut Etika. Kalau kes COA, COA Letter dihantar waktu bila?
Sebelum viewing
Semasa viewing
Selepas viewing
Tak hantar pon takpe
ATP/ATR tak lengkap. Hanya pembeli sahaja sign. Deal tak menjadi kerana pembeli cancel. Owner minta forfeit. So akan jadi forfeit atau refund?
Akan refund tapi ejen caj penalti pada pembeli
Forfeit sebab pembeli cancel, agency dapat separuh dan owner dapat separuh
Akan refund 100% kepada owner
Akan refund 100% kepada pembeli
Pembeli hanya membayar RM1,000 sebagai booking. Owner ok sahaja. Jadi berapakah yang owner dapat sekiranya : Harga rumah RM100,000, Agency Fees 2%. Kirakan.
RM99k
RM98k
RM96k
RM100k
Kita adalah REN mewakili pembeli. COA Letter sudah sign antara dua agency. Pembeli berminat dan bayar booking. Tiba-tiba owner minta hold. Owner call kita dan cakap, saya tak mahu deal dengan REN COA yang mewakili owner. Saya nak deal dengan kamu terus. Kita as REN Buyer, boleh ke teruskan deal direct dengan owner?
Boleh je as long as owner setuju
Boleh je ambil je sign lantikan ATS baru dengan owner
Tidak boleh, kita sudah terikat dengan COA Letter.
Apakah maksud as is where is basis yang tertera dalam ATP?
owner perlu repair kerosakan sebelum memberi kunci kepada pembeli
owner perlu renovate sebelum memberi kunci kepada pembeli mengikut kehendak pembeli
owner memberi kunci pada pembeli, rumah dalam keadaan yang seperti semasa viewing namun owner boleh kitchen cabinet dan wardrobe
owner memberi kunci kepada kepada pembeli, rumah dalam keadaan seperti semasa viewing, namun owner boleh ambil perabot
Apakah maksud Non-vacant possession yang tertera dalam ATP?
Owner menjual rumah sekali dengan perabot
Owner menjual rumah sekali dengan aircond, lampu, kipas perabot, dan apa sahaja yang melekat dengan rumah.
Owner menjual rumah bersekali dengan kontrak penyewa yang sedia ada dan mungkin juga sekali dengan apa-apa tunggakan bil seperti bil elektrik, bil maintenance dan seumpama.
Boleh ke Ebit Liew nak beli rumah ni?
Boleh, cuma kena appeal beberapa kali
Boleh, cuma ambil masa yang lama
Tidak boleh, kerana owner berbangsa Melayu
Tidak boleh, kerana ia adalah Rizab melayu
Cik Epal nak beli rumah ketiga yang berharga RM300k. Belian secara financing. Namun beliau tak ada duit deposit. Kirakan at least berapa harga yang perlu beliau submit ke bank untuk cover keseluruhan harga rumah RM300k.
RM300k
RM340k
RM400k
RM430k
Sedang seorang REN bawa pembeli viewing, owner jamu Lemang Daun Lerek. Owner bertukar no telefon dengan pembeli. Owner offer pada pembeli harga lebih murah dan ajak tak perlu beli dengan REN. REN dapat tahu, apakah dokumen yang akan menyelamatkan REN dari disailang owner? (jawapan mungkin lebih dari satu)
Surat Nikah
IC owner
Exclusive Authorization To Sell
Viewing Form
REN Ada pegang Geran ori
Apakah hadiah untuk kuiz ini?
Selatus
Dua ratus
Seghatus
Seratus
