WorksheetsFundos Imobiliários
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O que é: Fundos de Investimentos?
Similar à Frente de Investimentos.
Modalidade de aplicação financeira individual.
Modalidade de aplicação financeira coletiva.
Nenhuma das alternativas.
O que é: Fundos de Investimento Imobiliários (FII)?
São fundos de investimentos aplicados em móveis.
São fundos de investimentos aplicados em empreendimentos imobiliários.
É a compra de imóveis para investimento.
É a retaguarda de uma frente de investimento.
Como outros investimentos, as FII's são reguladas pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) que, entre outras, tem as seguintes funções:
Proteger e orientar os investidores no Brasil.
Registrar, regular e punir as instituições do mercado de capitais.
Responsável por uma rede de educação financeira.
Todas as alternativas estão corretas.
Quando investe em FII's, você compra:
Uma parte de um ou mais imóvel (cota)
Um imóvel
Vários imóveis
Todas as alternativas estão corretas.
À instituição financeira autorizada pela CVM, que administra e gere um FII, entre outras atribuições, cabe:
Distribuição dos resultados.
Escolha e aquisição dos bens e direitos que irão compor o patrimônio.
Divulgação de informações aos acionistas.
Todas as alternativas estão corretas.
Em relação à composição dos FII's, os imóveis podem ser:
Comerciais e residenciais, rurais e urbanos.
Construídos ou em construção.
Para alienação, locação ou arrendamento.
Todas as alternativas estão corretas.
Uma vez constituído o FII (Fundo de Investimento Imobiliário), o mesmo é dividido:
Em cotas.
Em m².
Em ações.
Todas as alternativas estão corretas.
Definido qual é o patrimônio e em quantas cotas o fundo será repartido, é realizado pela instituição financeira responsável, a oferta pública de distribuição, através de prospecto que informa:
A política de investimentos.
Os fatores de risco, estudo de viabilidade.
Descrição dos imóveis.
Todas as alternativas estão corretas.
RENTABILIDADE: o investidor pode lucrar de duas formas com a cota adquirida do FII:
Vendendo na baixa e comprando na alta
Alugando sua cota e cotando seu aluguel.
Obtendo rendimentos periódicos e valorização.
Todas as alternativas estão corretas.
No caso dos RENDIMENTOS periódicos recebidos pelos cotistas Pessoas Física, eles ficarão isentos do IR, quando atenderem às seguintes condições:
o cotista beneficiado tem menos do que 10% das cotas do fundo
o FII tem, no mínimo, 50 cotistas
As cotas do FII forem negociadas exclusivamente em bolsa de valores ou no mercado de balcão organizado.
Todas as alternativas estão corretas.
