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WorksheetsParcial Contratos
Total questions: 82
Worksheet time: 14hrs 40mins
El contrato de arrendamiento está tipificado en el artículo
1973 del código civil
1906 del código civil
1673 del código civil
1379 del código civil
En el contrato de arrendamiento ambas partes adquieren obligaciones una concede el goce de una cosa y la otra de pagar por ese goce.
Verdadero
Falso
Los contratos de arrendamiento más comunes son el de arrendamiento y el de
(a)
Cuál de los siquientes requisitos no corresponde al contrato de vivienda urbana
Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso
Identificación del inmueble objeto del contrato
Termino de duración del contrato y deposito
canon de arrendamiento y forma de pago
Explique en que consiste el termino de duración del contrato y ¿que pasa cuando no se estipula uno?
En la prorroga del contrato de arrendamiento ¿que es lo que usualmente cambia?
Las renovaciones del inmueble anuales
El cambio del inmueble
El termino del contrato
los reajustes de la renta autorizados en la ley.
¿En donde se encuentran las obligaciones del arrendador?
El artículo 1233 del código civil
El artículo 8 de la ley 820 de 2003
El artículo 1543 del código civil
El artículo 28 de la ley 820 de 2003
¿Cuál de las siguientes no es una obligación del arrendador?
Entregar el inmueble dado en arrendamiento en la fecha convenida
Entregar el inmueble en buen estado, que genere seguridad y sanidad.
Poner a disposición del arrendatario los servicios.
Entregar copia del contrato de arrendamiento de vivienda urbana al arrendatario y al codeudor si lo hay.
Hacer las reparaciones locativas.
¿Cuál es la ley que prohibe las garantias y depositos?
ARTÍCULO 16 LEY 820 DE 1992
ARTÍCULO 6 LEY 820 DE 1993
ARTÍCULO 14 LEY 820 DE 1992
ARTÍCULO 13 LEY 820 DE 1993
¿Cuáles son las formas de terminación del contrato de vivienda urbana?
-por mutuo acuerdo.
-terminación unilateral por parte del arrendatario con previo aviso e indemnización.
-terminación unilateral por parte del arrendador con previo aviso e indemnización.
-terminación con previo aviso sin indemnización
El contrato de arrendamiento de local comercial está regulado por
El código de comercio a partir de su artículo 518 y hasta el 523, el código civil y la ley 820 de 2003.
El código de comercio y el código civil
El codigo de comercio
El contrato de arrendamiento de local comercial puede ser renovado o prorrogado por acuerdo de las partes, cuando el
(a)
En el arrendamiento de local comercial el arrendatario no tiene derecho de prorrogar el contrato cuando
Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato
Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un establecimiento suyo
Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación
Cuando el arrendador necesite el inmueble para un establecimiento suyo para una empresa igual que la del arrendatario
¿Cuál de las siguientes no es una obligación del arrendatario de un local comercial?
Darle el uso para el cual fue arrendado el local
Hacer las reparaciones locativas
Restituir al finalizar el contrato de arrendamiento en el estado que le fue entregado
Poner a disposición del arrendador los servicios
El arrendatario el es dueño del bien inmueble que se va a arrendar
Verdadero
Falso
Defina que es el contrato de comodato
¿Cuáles son las caracteristicas del contrato de comodato?
-Es tipico
-Es oneroso
-Es bilateral
-Es solemne
-Es gratuito
-Es bilateral
-Es principal
-Es real
-Es accesorio
-Es gratuito
-Es unilateral
-Es real
-Es principal
-Es gratuito
-Es unilateral
-Es real
Los requisitos del contrato del comodato son, la capacidad, debe ser consentido y el
(a)
¿Cuáles son las partes del contrato de comodato?
Comodatario y comadante
Fideicomitente y fideicomisario
Comodatario y arrendatario
Comodante y comodatario
El contrato de comodato presta bienes fungibles
Verdadero
Falso
El comodante es el dueño del bien que se va a prestar
Verdadero
Falso
El comodatario puede utilizar el bien como mejor le parezca
Verdadero
Falso
En el caso de contravención podrá el comodante exigir la reparación de todo perjuicio, y la restitución inmediata, aún cuando para la restitución se haya estipulado plazo.
Verdadero
Falso
El comodatario se constituye en un simple tenedor, que reconoce dominio ajeno
Verdadero
Falso
El comodante exigir la devolución de la cosa antes del plazo estipulado cuando:
-El comodante quiera utilizar la cosa
-No se necesite la cosa
-Muerte del comodatario
-Muerte del comodatario
-Necesidad urgente del comodante sobre la cosa
-Haber terminado o el servicio para el cual se proporciona no ocurre
-Haber terminado o el servicio para el cual se proporciona no ocurre
-El comodatario la entregue
-Muerte del comodante
Las obligaciones del como datario son, la conservación de la cosa, el uso adecuado a los terminos convenidos y
(a)
El comodatario es obligado a emplear el mayor cuidado en la conservación de la cosa, y responde hasta de la culpa levísima.
Verdadero
Falso
después de que el contrato se ha perfeccionado, pueden surgir obligaciones a cargo del comodante, las cuales son:
-Indemnización por el uso de la cosa
-De indemnización por la mala calidad o condición de la cosa prestada.
-Por robo de la cosa
-Pago de los gastos
-De pago de las expensas
-De indemnización por la mala calidad o condición de la cosa prestada.
La restitución de la cosa se entrega a
Al comodante o cualquier persona que lo conozca
Si la cosa fue prestada por incapaz con permiso del representante, será valida la restitución al incapaz
Al comodante o a la persona que tenga derecho para recibirla a su nombre
Una diferencia entre el contrato de comodato y el contrato de arrendamiento es que el segundo es
(a)
El contrato de fiducia es un
(a)
¿Quien es el fiduciante?
El inmueble o inmuebles que se entrega para que los administren
La persona que recibe el beneficio de la administración
La persona que recibe los bienes para administrarlos
La persona que transfiere uno o más bienes al fiduciario
¿Quien es el fiduciario?
El inmueble o inmuebles que se entrega para que los administren
La persona que recibe el beneficio de la administración
La institución que recibe los bienes para administrarlos
La persona que transfiere uno o más bienes al fiduciario
¿Quien es el beneficiario?
El inmueble o inmuebles que se entrega para que los administren
La persona que recibe el beneficio de la administración
La institución que recibe los bienes para administrarlos
La persona que transfiere uno o más bienes al fiduciario
Las sociedades fiduciarias sujetas a la vigilancia de la
(a)
¿Cuáles son las caracteristicas del contrato de fiducia?
-Bilateral
-Solemne
-Oneroso
-Tracto sucesivo
-Principal
-Contrato nominal
-Conmutativo
-Unilateral
-Real
-Oneroso
-Tracto sucesivo
-Accesorio
-Contrato nominal
-Conmutativo
-Bilateral
-Solemne
-Oneroso
-Ejecución instantanea
-Contrato nominal
-Bilateral
-Solemne
-Gratuito
-Tracto sucesivo
-Accesorio
-Contrato nominal
¿Cuáles son las obligaciones del fiduciante?
-Restituir los bienes
-Pagar al fiduciario la remuneración
-Saneamiento de la cosa objeto de la fiducia
-Entrega del bien
-Pagar al fiduciario su
remuneración y los gastos
-Transferir el dominio
-Saneamiento de la cosa objeto de la fiducia
-Entrega del bien
-Pagar al fiduciario su
remuneración y los gastos
El fiduciante puede obtener la devolución de los bienes al extinguirse el negocio fiduciario, si cosa distinta no se hubiere previsto en el acto de su constitución
Verdadero
Falso
El fiduciante no puede ejercer la acción de responsabilidad contra el fiduciario
Verdadero
Falso
El fiduciante puede revocar la fiducia, cuando se hubiere reservado esa facultad en el acto constitutivo, pedir la remoción del fiduciario y nombrar el sustituto, cuando a ello haya lugar
Verdadero
Falso
El fiduciario puede exigir rendición de cuentas
Verdadero
Falso
¿Cuál de las siguientes no es una obligación del fiduciario?
Realizar todos los actos necesarios para cumplir con la finalidad de la fiducia
Pagar al fiduciante su remuneración y los gastos en los que ha incurrido por el cumplimiento de su gestión
Transferir los bienes al beneficiario, una vez concluido el negocio fiduciario.
Rendir cuentas comprobadas de su gestión al beneficiario cada seis meses.
¿Cuáles son los derechos del fiduciario?
Derecho a su remuneración por su labor
Que se le paguen los gastos extras en los que pudo incurrir en ejercicio de su labor encomendada
Ejercer la acción de responsabilidad contra el fiduciante
Renunciar a su gestión
Todo negocio fiduciario será remunerado conforme a las tarifas que al efecto expida la
(a)
Los tipos de fiducia son la civil y la
(a)
¿Comó se constituye un contrato de fiducia?
1)Realizar el contrato mediante escritura pública 2) Establecer la condición a cumplir. 3) Establecer el fideicomisario. 4) Establecer el plazo de administración. 5) Aprobacion de la fiduciaria
1)Realizar el contrato mediante escritura pública 2) Establecer la condición a cumplir. 3) Establecer el fideicomisario. 4) Establecer el plazo de administración.
1)Realizar el contrato mediante escritura pública 2) Llevar los tres papeles principales. 3) Establecer la condición a cumplir. 4) Establecer el fideicomisario. 5) Establecer el plazo de administración.
¿Cuál de las siguientes no es una causal de extinción del negocio fiduciario?
-Haber realizado plenamente los fines.
-cumplimiento de la condición resolutoria a la cual esté sometido
-Disolución de la entidad fiduciaria
-Mutuo acuerdo del fiduciante y del beneficiario
Todas son correctas
-Por hacerse imposible su cumplimiento, o no cumplirse dentro del término señalado o el máximo que exige la ley
-La declaración de la nulidad del acto constitutivo
La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor
Verdadero
Falso
La hipoteca es un contrato principal
Verdadero
Falso
El objeto del contrato de hipoteca en Colombia es la garantía que se constituye sobre un inmueble para asegurar el pago de un crédito
Verdadero
Falso
En caso de incumplimiento por parte del Deudor Hipotecario el Acreedor Hipotecario tendrá el derecho de declarar el vencimiento anticipado de la deuda, sin necesidad de requerimiento previo o declaración judicial y podrá exigir el pago total de la deuda pendiente, más los intereses moratorios correspondientes
Verdadero
Falso
¿Cuáles son las partes de un contrato de hipoteca?
Deudor y fideicomitente
Comodante y acreedor
Acreedor, deudor e inmueble hipotecado
Acreedor y deudor
Las obligaciones del acreedor hipotecario son administración del credito y
(a)
La obligación del deudor hipotecario es
(a)
La hipoteca se constituira mediante
-Contrato de hipoteca
-Escritura pública
-Identificación del inmueble
-Condiciones del prestamo
-Contrato de hipoteca
Identificación del inmueble
-Condiciones del prestamo
-Escritura pública
-Identificación del inmueble
- Se describirá el título de propiedad inmueble
-Condiciones del prestamo
El registro de la hipoteca deberá contener los siguientes datos:
-Identificación del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario.
-Descripción del inmueble hipotecado, incluyendo ubicación, dimensiones y linderos.
-Monto de la hipoteca y plazo pactado para su pago
-Nombre de la entidad prestamista
-Identificación del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario.
-Descripción del inmueble hipotecado, incluyendo ubicación, dimensiones y linderos.
-Monto de la hipoteca y plazo pactado para su pago
-Fotocopia de documentode identidad
-Descripción del inmueble hipotecado
-Monto de la hipoteca y plazo pactado para su pago
La hipoteca se extinguirá por las siguientes causas:
-Pago total del crédito hipotecario.
-Muerte del acreedor
-Por revocación del deudor
-Pago total del crédito hipotecario.
-Prescripción de la acción ejecutiva hipotecaria.
-Por revocación del deudor
-Pago total del crédito hipotecario.
-Prescripción de la acción ejecutiva hipotecaria.
-Acuerdo entre el acreedor y el deudor hipotecario.
Cuando el deudor hipotecario quiera hacer un pago anticipado debera informar al acreedor hipotecario, el cual esta obligado a aceptar lo pagos, pero el deudor debera informar con una anticipación no menor a
(a)
La hipoteca tener lugar sobre bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo o sobre naves.
Verdadero
Falso
Los gastos de la constitución de la hipoteca y el registro de la hipoteca serán asumidos por el
(a)
¿Quien deberá contratar y mantener vigente un seguro de incendio y terremoto sobre el bien hipotecado, por un valor asegurado no inferior al valor total de la deuda?
Acreedor hipotecario
Deudor hipotecario
¿Quien será el beneficiario del seguro y en caso de siniestro, la otra parte deberá ceder los derechos de indemnización a favor del ...
Acreedor hipotecario
Deudor hipotecario
¿El Acreedor Hipotecario podrá ceder el crédito hipotecario?
Si
No
En caso de cesión del crédito, el nuevo acreedor hipotecario podra cambiar los derechos y obligaciones que tenia el acreedor original.
Verdadero
Falso
En caso de fallecimiento del deudor hipotecario, su herencia se hace responsable de la deuda hipotecaria. Si no hay herederos o estos renuncian a la herencia, el acreedor hipotecario tiene derecho a solicitar la venta forzosa del bien hipotecado.
Verdadero
Falso
En el contrato de hipoteca, cualquier modificación deberá ser acordada por escrito y firmada por ambas partes. Las modificaciones podrán incluir cambios en la tasa de interés, plazo de pago, o cualquier otra condición del contrato.
Verdadero
Falso
En dado caso que se presente alguna inconformidad en el contrato de hipoteca será resuelto en Bogotá por medio de la camara de comercio y como mecanismo de resolución de conflicto el
(a)
El contrato de prenda es un contrato mediante el cual se entrega un bien mueble al acreedor como garantía de un crédito o préstamo.
Verdadero
Falso
Elementos del contrato de prenda
nombre y domicilio del deudor así como el nombre y domicilio del acreedor
-Nombre de las partes
-Documento de identidad
-Domicilio del acreedor y deudor
-Fechas
En el contrato de prenda una vez finalizada la fecha para que el deudor vuelva por el objeto, el acreedor puede disponer totalmente de él, como por ejemplo para venderlo.
Vedadero
Falso
En el contrato de prenda, si el deudor vendiere la cosa empeñada, el comprador tendrá derecho para pedir al acreedor su entrega, pagando o consignando el importe de la deuda por la cual se contrajo expresamente el empeño.
Vedadero
Falso
Caracteristicas del contrato de prenda
-Es un derecho real
-Es gratuito
-Es bilateral
-Se perfecciona por la entrega de la cosa al acreedor
-Es accesorio
-Solo es para bienes mubles
-Es gratuito
-Es un derecho real
-Es principal
-Solo es para bienes inmuebles
-Es oneroso
-Es de tracto sucesivo
-Es un derecho real
-Se perfecciona por la entrega de la cosa al acreedor.
-Solo es para bienes muebles
-Es accesorio
¿Cuál de las siguientes no es una obligación del acreedor en el contrato de prenda?
-Retener el objeto en su poder hasta que el deudor pague el crédito.
-Obtener del deudor las indemnizaciones correspondientes.
-Solicitar un nuevo prestamo.
-Faciliatar su información financiera
-Vender o subastar el objeto si el deudor incumple con la obligación de pago.
-Hacérselo procurar por otro a costa del deudor
-Ejercitar acciones reales sobre el objeto.
-Abonar los gastos surgidos de la conservación del objeto.
¿Cuál de las siguientes no es una obligación del deudor en el contrato de prenda?
-Está obligado a cumplir la obligación ademas de indemnizar por daños y perjuicios en caso de mora
-No puede solicitar un nuevo prestamo.
-Faciliatar su información financiera
-No puede comprar/vender bienes sin el consentimiento del juez.
-No debe haber cometido delitos fiscales ni socioeconómicos durante los anteriores 10 años.
-Ejercitar acciones reales sobre el objeto.
-Abonar los gastos surgidos de la conservación del objeto.
En el caso de automóviles en prenda, debes proporcionar el
(a)
¿Cuáles son las partes del contrato de prenda?
-Acreedor
-Deudor
-Acreedor hipotecario
-Deudor hipotecario
-Acreedor prendario
-Deudor prendario
-prenda
-Acreedor prendario
-Deudor prendario
La prenda tiene la característica de constituir un desplazamiento posesorio
Verdadero
Falso
Hasta que no se dé el caso de ser expropiado del bien puesto en prenda, el deudor sigue siendo dueño del mismo.
Verdadero
Falso
¿Cuál es la diferencia entre el contrato de prenda con tenencia y el contrato de prenda sin tenencia?
(a)
El contrato de prenda sin tenencia esta nominado en el
(a)
El contrato de prenda se extingue por
-La destrucción de la cosa
-La propiedad de la cosa empeñada pasa al acreedor por cualquier título.
-Por una condición resolutoria, pierde el dominio de la cosa el deudor
-Por una condición resolutoria, pierde el dominio el deudor.
-Si el acreedor pierde la cosa
-El pago de la deuda
Ninguna de las anteriores
La prenda es divisible
Verdadero
Falso
