Bước 1 của quy trình chung trong định giá tài sản: Nhận biết các vấn đề cơ bản. Đâu là những điều cần nhận biết:

1. Nhận biết về tài sản; 

2. 2. Xác định mục tiêu của việc định giá

3. Khảo sát hiện trường. 

4. Xác định thời điểm định giả 

5. 5. Xác định cơ sở giá trị

Giá trị thị trường là ... về tài sản vào thời điểm định giá, giữa một bên là người bản sẵn sàng bán với một bên là người mua sẵn sàng mua, sau một quá trình tiếp thị công khai, mà tại đó các bên hành động một cách ..

Cơ sở tối thiểu để đảm bảo một tài sản là sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là: 

1. Khả thi về mặt tài chính

2. Phải đặt trong bối cảnh tự nhiên

3.Hiện trạng sử dụng là tốt nhất và hiệu quả nhất

4. Phải được phép về mặt pháp lý

Theo nguyên tắc dự kiến lợi ích: Giá trị của một tài sản được quyết định bởi những lợi ích trong …tài sản mang lại cho người sử dụng?

Cách tiếp cận giá trị định giá dựa trên mức giá của các tài sản tương đương là cách tiếp cận giá trị

Để định giá các căn hộ chung cư, được mua bán phổ biển, người ta thường sử dụng cách tiếp cận

Đòi hỏi phải có cơ sở thông tin đủ tin cậy là nhược điểm của

Theo cách tiếp cận thị trường, khi tiến hành kiểm tra các giao dịch, cần làm rõ:

Văn bản do thẩm định viên lập để nêu ra ý kiến chính thức của mình về quá trình định giá, mức giá, kết quả định giá của tài sản mà khách hàng yêu cầu định giá là:

Doanh nghiệp là: 

1. Tổ chức kinh tế

2. Có tên riêng, tài sản, có trụ sở gia dịch ổn định

3. Có tư cách pháp nhân

4. Được đăng ký kinh doanh

Đặc trưng của tài sản là:

1. 1. Tồn tại dưới dạng vật chất hoặc phi vật chất

2. 2. Xác định cho chủ thể nhất định

3. 3. Được mua bán trao đổi

4. Mang lại lợi ích cho chủ sở hữu chúng

Giá trị tài sản là… những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó ...

Cấp độ thứ nhất trong định giá tài sản để cập đến những người

Tài sản là... 

I. Vật chất hoặc phi vật chất 

II. xác định cho một chủ thể nhất định 

III. mang lại những lợi ích cho chủ sở hữu 

IV. tồn tại dưới dạng hữu hình hoặc vô hình 

Đặc điểm nào sau đây không phải của bất động sản? 

Giá trị tài sản là... về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định. 

Đâu không phải đặc trưng của giá trị tài sản? 

Phương pháp so sánh là phương pháp được sử dụng chủ yếu trong trường hợp nào? 

Văn bản do thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình định giá, kết quả định giá của tài sản mà khách hàng yêu cầu định giá là:

Đặc điểm nào sau đây là đặc trưng của giá trị thị trường?

I. số tiền trao đổi ước tính

II. Thời điểm

III. Người mua sẵn sàng mua, người bán sẵn sàng bán

 IV. chủ thể nhất định 

V. Các bên hành động một cách khách quan, hiểu biết và không bị ép buộc

Nhận định nào sau đây là đúng?

Nội dung bước 3 trong Quy trình thẩm định giá quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá 08 là? 

Đối tượng điều chỉnh các yếu tố so sánh khi áp dụng phương pháp so sánh là...

Để định giá các công trình xây dựng đặc thù, không có tài sản tương tự, khó xác định thu nhập, người ta thường vận dụng cách tiếp cận nào?

Để định giá cho mục đích đầu tư người ta thường vận dụng cách tiếp cận

Đối với nhà đầu tư vào chứng khoán của một công ty, đầu tư vào loại chứng khoán nào có, tỷ suất sinh lời kỳ vọng cao nhất

Chi phí tái tạo / chi phí thay thế là

Hao mòn được coi là có thể khắc phục, sửa chữa được nếu như:

(1). Chi phí để khắc phục, sửa chữa những điểm hư hỏng hoặc lỗi thời lớn hơn hoặc bằng giá trị tăng thêm từ việc sửa chữa, khắc phục;

(2) Chi phí để khắc phục, sửa chữa những điểm hư hỏng hoặc lỗi thời nhỏ hơn hoặc bằng giá trị tăng thêm từ việc sửa chữa, khắc phục;

(3). Chi phí để khắc phục, sửa chữa những điểm hư hỏng hoặc lỗi thời lớn hơn giá trị tăng thêm từ việc sửa chữa, khắc phục nhưng cần thiết để duy trì giá trị của các bộ phận khác;

(4). Chi phí để khắc phục, sửa chữa những điểm hư hỏng hoặc lỗi thời nhỏ hơn giá trị tăng thêm từ việc sửa chữa, khắc phục

"Ước tính những chi phí xây dựng, hình thành, lắp đặt mới hiện hành đối với tài sản cần thẩm định giá hay ước tính giá trị mới của tài sản cần thẩm định giá" là nội dung của Bước nào trong Quy trình chung thực hiện cách tiếp cận chi phí

Phương pháp chiết khấu dòng tiền thuần là phương pháp ước tính giá trị doanh nghiệp, dựa trên độ lớn của ..(1).mà doanh nghiệp mang lại cho các nhà đầu tư trong tương lai, ..(2)..

Đòi hỏi người sử dụng phải am hiểu về kỹ thuật xây dựng khi thẩm định giá BĐS là yêu cầu khi thực hiện cách tiếp cận nào?

Kết quả định giá có độ nhạy lớn trước mỗi sự thay đổi của các tham số tài chính là nhược điểm của cách tiếp cận nào?