NEW
Font size
WorksheetsQUIZ 1 SESI II 2024/2025 ECD 2603 ASSET & PROPERTY MANAGEMENT
Total questions: 20
Worksheet time: 10mins
Fokus kepada portfolio hartanah dan bukannya satu hartanah sahaja. Penyataan berikut menerangkan tentang....
Pelan Pengurusan
Pengurusan hartanah
Pengurusan Aset
Pengurusan harta benda
Berikut adalah klasifikasi hartanah KECUALI
KEDIAMAN
KORMESIAL
INDUSTRI
KENDERAAN
Berikut adalah jenis pengurusan yang ada kecuali
Pengurusan Aset
Pengurusan fasiliti
Pelan Pengurusan
Pengurusan Hartanah
Manakah antara berikut BUKAN tugas seorang Pengurus Hartanah
Pemasaran & Kewangan
Kemudahan
Pentadbiran & Pengurusan Risiko
Infrastruktur
Perkara ini perlu disediakan untuk hartanah yang dilaburkan.Ianya mestilah konsisten dan akan membantu pemilik hartanah dalam apa jua keadaan tanpa menganggu komitmen kewangan bulanan.
Simpanan kecemasan
Simpanan tetap
Baki simpanan
Simpanan semasa
Berikut adalah sebab kenapa perlu melabur dalam hartanah KECUALI
Pendapatan tambahan
Keperluan Asas
Aset
Peluang Pekerjaan
Pelan ekonomi hartanah ialah penggunaan teknik ekonomi kepada pasaran hartanah. Ia cuba menerangkan dan meramalkan corak harga, penawaran dan _______________.
kewangan
permintaan
keperluan
kehendak
Kumpulan ini termasuk bank, broker hartanah, peguam, pengawal selia kerajaan dan lain-lain memudahkan pembelian dan penjualan hartanah. Keterangan berikut adalah berkenaan dengan
Pelabur
Pembantu
Agen
Penggerak
Berikut adalah mereka terlibat di bahagian PERMINTAAN kecuali
Broker
Pengguna
Pemilik
Penyewa
Berikut adalah mereka yang terlibat di bahagian PEMBEKALAN kecuali
Pemaju
Pengubahsuai
Penggerak
Agen
Prinsip ekonomi yang paling asas menjelaskan bahawa harga akan ________ jika kita ingin membeli barang yang _______ bekalannya.
menurun...
banyak
meningkat...
kekurangan
konsisten...
tiada
meningkat...
banyak...
Nyatakn tiga laporan kewangan yang perlu disediakan dalam pelan pengurusan hartanah:
1. Belanjawan operasi (biasanya untuk dua tahun)
2. Ramalan lima tahun kehadapan
3. Analisis perbandingan pendapatan dan perbelanjaan
1. Belanjawan operasi (biasanya untuk satu bulan)
2. Ramalan satu tahun kehadapan
3. Analisis perbandingan pendapatan
1. Belanjawan operasi (biasanya untuk satu tahun)
2. Ramalan lima tahun kehadapan
3. Analisis perbandingan pendapatan dan perbelanjaan
1. Belanjawan operasi (biasanya untuk satu tahun)
2. Ramalan tiga tahun kehadapan
3. Analisis perbandingan perbelanjaan
Berikut adalah maklumat yang diperlukan untuk merangka laporan perancangan kewangan KECUALI
SEWA OPTIMUM
PENDAPATAN KASAR (SEWA TAHUNAN)
KOS OPERASI
RAMALAN KEWANGAN
(5 TAHUN KEHADAPAN)
•Digunakan sebagai pejabat
•Dinding boleh dipisahkan untuk besarkan ruang.
Penyataan di atas menunjukkan
Small Office Home Office (SoHo)
Small Office Flexible Office (SoFo)
Small Office Versatile Office (SoVo)
Versatil Office Suites (Vos)
Ukuran prestasi yang digunakan untuk menilai keuntungan pelaburan atau membandingkan kecekapan beberapa pelaburan yang berbeza merujuk kepada:
RETURN ON INVESTMENT (ROI)
PULANGAN TUNAI ATAS TUNAI
AMANAH PELABURAN HARTANAH (REIT)
KAEDAH PENILAIAN HARTANAH
Kaedah ini kebiasaannya digunakan apabila tiada transaksi sewa atau jualan yang setanding untuk hartanah.
KAEDAH PERBANDINGAN
KAEDAH KEUNTUNGAN
KAEDAH PELABURAN
KAEDAH PENILAIAN HARTANAH
Pelaburan Amanah pelaburan hartanah, atau REIT bermaksud anda membeli saham syarikat pemilik hartanah yang mengagihkan pendapatannya sebagai dividen. Apakah kelemahan pelaburan ini?
memerlukan bantuan profesional khusus untuk mengekal dan menguruskannya, serta modal pelaburan yang lebih besar.
Ia tidak termasuk perkara seperti nilai wang bagi masa dan peningkatan harga harta - ukuran yang kurang tepat melebihi 12 bulan pelaburan
anda tak memiliki harta tersebut, hanya sedikit atau tiada kuasa membuat sebarang keputusan tentang pengurusan atau pengendalian hartanah itu.
Hanya pertimbangkan jumlah pulangan pelaburan, yang mungkin kurang tepat secara keseluruhan
Pulangan pelaburan ini adalah tunai fizikal yang anda ada dalam tangan selepas 12 bulan, dibahagikan dengan tunai fizikal yang telah anda laburkan adalah merujuk kepada:
PULANGAN SECARA ANSURAN
AMANAH PELABURAN HARTANAH
RETURN OF INVESTMENT
PULANGAN TUNAI ATAS TUNAI
•Digunakan semasa pertikaian antara pemaju dan pembeli
•Melindungi pembeli apabila pembangunan terbengkalai
•Menetapkan peraturan dan regulasi bila pemaju boleh mula mengecaj pembeli
3 PERKARA DI ATAS ADALAH BERTUJUAN MELINDUNGI KEPENTINGAN PEMBELI HARTANAH DI DALAM AKTA?
Akta Pembangunan Perumahan
Akta Penubuhan Perumahan
Akta Bangunan Kediaman
Akta Perlindungan Perumahan
Harta ialah istilah yang menerangkan apa sahaja item yang dimiliki secara sah oleh individu atau syarikat, dan memberikan pemilik hak tertentu yang boleh dikuatkuasakan ke atas harta tersebut. Berikut adalah jenis-jenis harta KECUALI:
HARTA NYATA
HARTA TIDAK NYATA
HARTA JELAS
HARTA INTELEK
