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WorksheetsMercato Immobiliare
Total questions: 20
Worksheet time: 10mins
Qual è la durata economica del terreno?
Illimitata, mentre i fabbricati hanno una durata economica limitata.
Limitata a 50 anni.
Illimitata, come i fabbricati.
Limitata a 20 anni.
Cosa deve essere fatto in caso di morosità del conduttore?
La morosità può essere sanata in sede giudiziale.
Il conduttore deve essere immediatamente sfrattato.
Non è necessario fare nulla, la morosità si risolve da sola.
Il conduttore deve pagare una multa immediata.
In quali segmenti è suddiviso il mercato immobiliare?
Il mercato è suddiviso in segmenti residenziale e non residenziale.
Il mercato è suddiviso in segmenti commerciale e industriale.
Il mercato è suddiviso in segmenti urbano e rurale.
Il mercato è suddiviso in segmenti pubblico e privato.
Qual è la durata minima del contratto a canone libero?
Almeno 2 anni.
Almeno 3 anni.
Almeno 4 anni.
Almeno 5 anni.
Cosa determina la liquidità del capitale in un investimento immobiliare?
La possibilità di locare o vendere l'immobile.
Il valore di mercato dell'immobile.
La posizione geografica dell'immobile.
Le spese di manutenzione dell'immobile.
Qual è la funzione del contratto di locazione?
Consentire a una parte di godere di un immobile per un certo tempo.
Fornire assistenza legale in caso di controversie.
Stabilire un accordo di vendita di un immobile.
Regolare le tasse sulla proprietà immobiliare.
Qual è la durata minima del contratto a canone convenzionato?
1 anno
2 anni
3 anni
4 anni
Cos'è la caparra confirmatoria?
Un acconto pagato al momento della firma del contratto preliminare.
Un pagamento effettuato dopo la conclusione del contratto.
Una somma di denaro persa in caso di inadempimento.
Un deposito cauzionale per affitti a lungo termine.
Qual è l'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale?
12 mensilità dell'ultimo canone corrisposto.
18 mensilità dell'ultimo canone corrisposto.
24 mensilità dell'ultimo canone corrisposto.
6 mensilità dell'ultimo canone corrisposto.
Cosa deve essere fatto per la registrazione del contratto di locazione?
Registrazione entro 30 giorni dalla firma.
Registrazione entro 60 giorni dalla firma.
Registrazione entro 15 giorni dalla firma.
Registrazione entro 90 giorni dalla firma.
Cosa deve essere fatto in caso di cessazione del rapporto di affitto da parte del locatore?
Il locatore deve pagare un'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale.
Il locatore deve restituire il deposito cauzionale immediatamente.
Il locatore deve rinnovare il contratto di affitto.
Il locatore deve informare l'inquilino con un preavviso di 30 giorni.
Qual è la caratteristica principale degli immobili?
Eterogeneità, variabilità delle tipologie di immobile.
Uniformità e standardizzazione delle tipologie di immobile.
Stabilità e immobilità nel tempo.
Omogeneità e similitudine delle caratteristiche.
Quali sono i tipi di fabbricati nel mercato non residenziale?
Negozio, uffici, centri direzionali, alberghi
Appartamenti, villette, case a schiera
Terreni agricoli, case di cura, pensioni
Studi legali, cliniche, case di riposo
Quali tipologie di contratto di locazione esistono?
Contratti a canone libero, a canone convenzionato e per esigenze abitative transitorie.
Contratti a canone fisso e a canone variabile.
Contratti di affitto a lungo termine e a breve termine.
Contratti di locazione commerciale e residenziale.
Qual è l'interesse principale per gli investimenti immobiliari?
Ottenere un rendimento monetario attraverso la locazione.
Acquistare proprietà per rivenderle a un prezzo più alto.
Investire in azioni di società immobiliari.
Sviluppare progetti residenziali per la comunità.
Cosa deve essere registrato entro 30 giorni dalla firma?
Il contratto di locazione.
La fattura di acquisto.
Il certificato di nascita.
Il permesso di soggiorno.
Quali sono i gravi motivi per cui il conduttore può recedere dal contratto?
Trasferimento
Difetti strutturali dell'immobile
Crescita del nucleo familiare
Aumento dell'affitto
Cosa è il contratto preliminare?
Accordo tra acquirente e venditore che impegna le parti per il contratto definitivo.
Un contratto che non ha valore legale.
Un accordo verbale tra le parti.
Un documento che attesta la proprietà di un bene.
Cosa deve essere fatto se il locatore rifiuta di rinnovare il contratto?
Deve comunicare la disdetta con lettera raccomandata.
Deve accettare la decisione del locatore senza protestare.
Deve cercare un nuovo locatore immediatamente.
Deve inviare una richiesta di rinnovo per iscritto.
Qual è la funzione della proposta di acquisto?
Fissare l'offerta dell'acquirente per un certo tempo.
Consentire all'acquirente di negoziare il prezzo.
Fornire un contratto vincolante immediato.
Stabilire un termine per la consegna del prodotto.
