WorksheetsFinal proceso legal para la venta de inmuebles
Total questions: 10
Worksheet time: 46mins
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor al contrato de corretaje según el Código de Comercio colombiano?
El corredor actúa en nombre de una de las partes para celebrar un contrato.
El corredor pone en contacto a las partes interesadas sin estar vinculado con ellas
El corredor tiene el deber de representar a su cliente ante terceros.
El corredor firma el contrato por encargo del vendedor.
¿Qué debe hacer un corredor como buena práctica frente al riesgo de lavado de activos?
No hacer preguntas para no incomodar al cliente.
Promover operaciones en efectivo para agilizar el cierre.
Verificar la identidad del cliente y el origen de los fondos.
Firmar contratos sin dejar registro documental para facilitar el negocio.
Juan contrató a Claudia, corredora de la empresa Inmuebles Seguros S.A.S., para vender su casa en Envigado. Claudia puso en contacto a Juan con Andrés, quien luego de varias visitas decidió comprarla. Firmaron la promesa de compraventa y semanas después realizaron la escritura pública. Juan duda de en qué momento Claudia tiene derecho a cobrar su comisión como corredora. ¿Cuál sería la respuesta correcta?
Cuando Juan y Andrés firman la escritura pública como resultado de su gestión.
Cuando se registra la escritura pública en la Oficina de Instrumentos Públicos.
Solo cuando el comprador le pague la totalidad del precio del inmueble.
Cuando la notaría le entregue la promesa de compraventa autenticada.
Cuál de los siguientes límites al dominio NO afecta la enajenación del inmueble:
Afectación a vivienda familiar
Hipoteca
Patrimonio de familia
Embargo
La extinción de dominio es:
El resultado del proceso de enajenación voluntaria
Una consecuencia patrimonial de actividades ilícitas
Una limitación al derecho de dominio
Un tramite notarial de transferencia de propiedad
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es FALSA respecto a la calidad de comerciante del corredor inmobiliario?
Debe inscribirse en el Registro Mercantil si actúa de forma habitual
Puede celebrar actos de comercio sin estar sujeto a obligaciones contables
Está sujeto a vigilancia por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio
Puede ser sancionado por prácticas desleales si incumple el Estatuto del Consumidor
¿Cuál es la diferencia principal entre el impuesto predial y la contribución por valorización?
El impuesto predial es voluntario y la valorización es obligatoria.
El predial se paga por ser propietario y la valorización se cobra por obras públicas que benefician el inmueble.
Ambos se cobran anualmente por igual y tienen el mismo destino.
La valorización se paga solo si el propietario vende el inmueble.
¿Cuál es la diferencia entre la labor de un corredor y la de un mandatario?
El mandatario actúa por cuenta propia, mientras que el corredor actúa en representación directa del cliente.
El corredor solo pone en contacto a las partes interesadas, mientras que el mandatario actúa en nombre y por cuenta de su representado.
El corredor puede firmar contratos en nombre del cliente; el mandatario no.
Ambos tienen la facultad de obligar jurídicamente a las partes que asesoran.
Uno de los siguientes es un requisito de la donación:
Que haya una contraprestación para el donante
Realizar la insinuación cuando supere los 50 SMLMV
Sea autenticada ante notario
No requiere formalidad alguna para su validez
Finalidades del coeficiente de copropiedad
Proporción de los derechos de los propietarios, porcentaje de participación en la asamblea, porcentaje de contribución en las expensas
Porcentaje de valorización de inmueble en las copropiedades
Proporción para el pago del predial y porcentaje de valorización de los bienes privados
Determinar el valor del canon de arrendamiento
