Seorang investor menilai gedung komersial dengan NOI stabil dan tingkat pengembalian (rate of return) yang lebih tinggi karena risiko pasar meningkat. Bagaimana dampaknya terhadap nilai properti menurut pendekatan pendapatan?

Dalam metode Direct Capitalization, nilai properti dihitung menggunakan rasio mana berikut ini?

Sebuah pusat ritel memiliki Potential Gross Income sebesar Rp5 miliar dan Gross Income Multiplier sebesar 6. Berapa taksiran nilai jual berdasarkan metode Gross Income Multiplier?

Dalam skema Discounted Cash Flow, apa arti i pada deret $$V = \frac{NOI1}{(1+i)^1} + ... + \frac{NOIn}{(1+i)^n}$$ ?

Sebuah properti menghasilkan Net Operating Income (NOI) Rp1,2 miliar per tahun. Capitalization Rate pasar 8%. Berapa nilai properti dengan Direct Capitalization?

Dalam Residual Techniques, langkah umum untuk menilai nilai bangunan adalah yang mana?

Menurut metode kapitalisasi langsung, kondisi yang harus terpenuhi agar metode ini tepat digunakan adalah apa?

Sebuah properti mempunyai Pendapatan Kotor Potensial Tahunan Rp250.000.000. Tingkat Kekosongan (Vacancy Rate) 20%. Total Biaya Operasional dalam Setahun adalah 25.000.000. dengan Tingkat kapitalisasi pasar 8%. Berapa nilai pasar properti tersebut?

Urutan yang benar untuk memperoleh Effective Gross Income adalah apa?

Komponen yang termasuk Operating Expenses biasanya apa saja?

Sebuah properti memiliki Effective Gross Income Rp1.2 miliar dan total Operating Expenses Rp400 juta. Capitalization Rate 8%. Berapa nilai properti dengan Direct Capitalization?

Dalam “Penentuan Capitalization Rate”. Apa fungsi utama capitalization rate dalam penilaian properti?

Pada diagram, tingkat kapitalisasi digambarkan sebagai tingkat balikan dalam persen yang membandingkan pendapatan bersih tahunan dengan nilai properti. Jika Net Operating Income stabil sebesar Rp500 juta dan capitalization rate 10%, berapa nilai propertinya?

Diagram menampilkan beberapa teknik penentuan capitalization rate. Manakah yang tepat menggambarkan pendekatan Band of Investment terkait pinjaman dan ekuitas?

Jelaskan secara singkat apa yang dimaksud dengan konsep pendekatan pendapatan dalam penilaian properti menurut gambar di atas!

Lihat dua contoh pada gambar: Properti A terjual Rp365 miliar dengan pendapatan bersih Rp35 miliar, sedangkan Properti B terjual Rp425 miliar dengan pendapatan bersih Rp40 miliar. Properti mana yang menunjukkan Ro lebih tinggi dan kira‑kira berapa nilainya?

Rumus tingkat kapitalisasi menggunakan Penggali Sewa Kotor (GIM) ditunjukkan pada gambar. Manakah bentuk yang benar?

Sebuah properti memiliki harga jual Rp365.500.000.000, Pendapatan Kotor Efektif Rp80.000.000.000, dan Pendapatan Bersih Rp35.000.000.000. Berdasarkan metode GIM pada gambar, berapakah tingkat kapitalisasi (Ro)?

Sebuah properti didanai 65% utang dengan RM 12,5% dan 35% ekuitas dengan RE 10%. Berapa tingkat kapitalisasi properti RO menggunakan metode Band of Investment?

Perhatikan diagram rumus dan contoh pada gambar. Jika nilai pasar tanah Rp75 miliar dengan tingkat kapitalisasi 8,5% dan nilai pasar bangunan Rp55 miliar dengan tingkat kapitalisasi 12,5%, berapa tingkat kapitalisasi properti (Ro) menurut metode Band of Investment?

Teknik Penyisaan untuk menentukan capitalization rate paling mirip dengan pendekatan apa dalam investasi properti?

Tingkat hunian hotel ditetapkan 70% dan tahun operasional diasumsikan 360 hari. Apa konsep yang menghitung pendapatan kamar sebelum dikurangi biaya operasional?

Diberikan: 30 kamar Standar Rp300.000, 25 Superior Rp450.000, 20 Deluxe Rp600.000, 10 Junior Suite Rp1.000.000, 5 Suite Rp1.500.000. Hunian 75%, 360 hari, biaya operasional 40% dari pendapatan kotor, tingkat kapitalisasi 6%. Berapa indikasi nilai hotel dengan metode Direct Capitalization?

Sebuah gedung komersial memiliki luas bruto 6.000 m² dan luas efektif 85%. Tarif sewa adalah Rp45.000 per m² per bulan. Tingkat kekosongan dan kehilangan koleksi 20% per tahun. Berapakah pendapatan kotor efektif per tahun sebelum biaya operasional?

Dengan biaya operasional total Rp100.000.000 per bulan dan tingkat kapitalisasi 10%, berapa indikasi nilai properti jika pendapatan kotor efektif per tahun Rp1.450.000.000?

nggali Sewa Kotor (GIM) digunakan dalam penilaian properti untuk menentukan tingkat kapitalisasi. Apa fungsi utama GIM dalam proses ini?

Berdasarkan data: Tanah A harga Rp1.200.000 dengan NOI Rp130.000; Tanah B harga Rp1.500.000 dengan NOI Rp155.000; Tanah C harga Rp1.300.000 dengan NOI Rp125.000; Tanah D harga Rp1.375.000 dengan NOI Rp135.000. Plot mana yang menawarkan tingkat kapitalisasi tertinggi?