NEW
Font size
Worksheetsкад оценка 60-120
Total questions: 60
Worksheet time: 30mins
61. Что такое специализированная недвижимость / Мамандандырылған мүлік дегеніміз не:
Техническое устройство для специализированных технологических процессов / шаруашылық субъектісінің операциялық талаптарына байланысты мамандандырылған технологиялық процестерді орындау үшін пайдаланылатын энергияны, материалдар мен ақпараттарды өзгерту мақсатында механикалық сипаттағы қозғалысты орындайтын техникалық құрылғы
Актив, необходимый для основной деятельности предприятия / тұрақты жұмыс істейтін кәсіпорынның негізгі қызметі үшін қажет болып саналатын актив
Недвижимость, редко продаваемая на рынке из-за специализированного характера, конструкции, конфигурации и т.д. / бизнесті немесе оның бөлігі болып табылатын ұйымды сату арқылы болмаса, оның мамандандырылған сипаты мен конструкциясына, конфигурациясына, мөлшеріне, орналасқан жеріне және өзге де қасиеттерге байланысты бірегейлігінің арқасында нарықта сирек сатылатын мүлік
Техническое устройство для перевозки людей или грузов / адамдарды немесе жүктерді тасымалдауға арналған техникалық құрылғы
62. Субъекты оценочной деятельности / Бағалау қызметінің субъектілеріне мыналар жатады:
Площадь / Ауданы
Исполнительные органы Республики Казахстан (центральные и местные) / Қазақстан Республикасының атқарушы билік органдары (орталық жəне жергілікті)
Земельный участок / Жер учаскесі
Все верно / барлығы дұрыс
63. Единица сравнения оцениваемого и сопоставимого объекта / Бағаланатын жəне салыстырылатын жылжымайтын мүлік объектілеріне ортақ өлшем бірлігі:
Метод дохода / табыстық амал
Разделение на компоненты / компоненттерге бөлу бірлігі
Единица сравнения / салыстыру бірлігі
Способ транспортировки / тасымалдау тәсілі
64. Метод расчета стоимости имущества в рамках трёх операций оценки / Бағалаудың үш амалы аясында мүліктің құнын есептеу әдісі:
Стандарт оценки / Бағалау стандарты
Метод дохода / Табыстық амал
Операция оценки / Бағалау амалы
Метод оценки / Бағалау әдісі
65. Основные этапы использования метода затрат / Шығындық амалды пайдаланудың негізгі кезеңдері:
Учёт накопленного износа объекта / Жылжымайтын мүлік нысанның жинақталған тозуын есептеу
Оценка прибыли инвестора / Инвестор пайдасының мөлшерін бағалау
Расчет итоговой стоимости объекта с учётом корректировок, внесённых в стоимость восстановления / Тозуды қалпына келтіру құнына енгізілген түзетулерді ескеру арқылы нысанның қорытынды құнын есептеу
66. Виды износа / Тозудың түрлері:
Моральный / Моральдық
Физический, функциональный, внешнеэкономический / Физикалық, функционалдық, сыртқы экономикалық
Функциональный / Функционалдық
Внешний / Сыртқы
67. Что такое деление на городские районы / Қалалық аймақтарға бөлу дегеніміз:
Деление по районам / аудандар бойынша бөлу
Общая площадь / жалпы аумағы
Деление территории населённого пункта в соответствии с её функциональным назначением / Елді мекен аумағын олардың жұмыс істейтін мақсатына сәйкес бөлу
Деление территории по учётным показателям / Елді мекен аумағын олардың есепке алу бойынша бөлу
68. Год принятия Земельного кодекса / Жер Кодексі қабылданған жыл:
2002
2003
2004
2005
69. Информация, необходимая для применения метода затрат / Шығындық тәсілді қолдану үшін қажетті ақпарат:
Доход / табыстың мөлшері
Уровень заработной платы / Жалақы деңгей
Рыночная стоимость строительных материалов / құрылыс материалдардың нарықтық бағасы
Доход / кірістің мөлшері
70. Значение коэффициента корректировки / Түзету коэффициентінің маңызы:
Только удаленность от центров / қызмет көрсету орталықтарынан қашықтығына байланысты
Для корректировки в зависимости от качества, расположения, обеспечения водой и удаленности от центров обслуживания / жер учаскесiнiң сапалық жай-күйiне, орналасуына, сумен қамтамасыз етiлуiне, қызмет көрсету орталықтарынан қашықтығына байланысты түзетуі үшін
Только обеспечение водой / сумен қамтамасыз етiлуiне
Только качество / сапалық жай-күйiне
71. Стратегическая цель государственной политики в области земли и недвижимости / Жер мен басқа жылжымайтын мүлік саласындағы мемлекет саясатының стратегиялық мақсаты:
Аренда земель для удовлетворения потребностей граждан / азаматтардың қажеттілігін қанағаттандыру үшін жерлерді жалға беру
Продажа земли и недвижимости обществу и гражданам / қоғам мен азаматтарға жер мен жылжымайтын мүлікті сату
Создание условий для эффективного использования и развития недвижимости в интересах общества и граждан / қоғам мен азаматтардың қажеттілігін қанағаттандыру мүддесінде жылжымайтын мүлікті тиімді пайдалану мен дамыту үшін жағдай жасау
Продажа и управление недвижимостью / қоғам мен азаматтар үшін жер мен жылжымайтын мүлікті сату-сатып алу және басқару
72. … - это определённая последовательность процедур, используемых для оценки / .... - баға беру үшін қолданылатын процедуралардың белгілі бір тізбегі:
Рыночный процесс / Нарықтық процес
Процесс оценки / Бағалау процесі
Процесс анализа / Талдау процесі
Процесс продажи / Сату процесі
73. Бонитет в переводе с латинского означает / Бонитет латын тілінен аударғанда:
Обстоятельство / жағдай
Качественность / сапалылық
Состояние / Жай-күйі
Название / атауы
74. Экономическая оценка / Экономикалық бағалау:
Неправильный ответ / Дұрыс жауабы жоқ
Оценка качества здания как основного средства сельскохозяйственного производства / ауыл шаруашылық өндірістің негізгі құралы ретінде ғимарат сапасын экономикалық салыстыруды айтады
Оценка качества земли через экономические показатели как основного средства сельскохозяйственного производства / ауыл шаруашылық өндірістің негізгі құралы ретінде жер сапасын экономикалық көрсеткіштер арқылы бағалауды айтады
Оценка по экологическим показателям / ауыл шаруашылық өндірістің негізгі құралы ретінде жер сапасын экологиялық көрсеткіштер арқылы бағалауды айтады
75. … - результат труда человека, связанный с землёй и материальными затратами / ... –жердің қатысуымен өткен заттандырылған еңбек, өндіріс шығынымен байланысты адам еңбегі нәтижесі:
Цена / Баға
Продукция / Өнім
Труд / Еңбек
Производство / Өндіріс
76. Принцип оценки недвижимости / Жылжымайтын мүліктің бағалаудағы принципі:
Принцип наилучшего использования / Неғұрлым тиімді пайдалану қағидасы
Все ответы верны / Барлық жауап дұрыс
Рыночная среда / Нарықтық ортамен
Эксплуатация имущества / Мүлікті эксплуатациялаумен
77. Год утверждения ставок платы за земельные участки, предоставляемые частной собственности / Қазақстан Республикасының үкіметі жеке меншікке пайдалануға беретін жерлердің төлем ставкаларын бекіткен:
1997
2003
1995
1992
78. Самый важный элемент, влияющий на развитие оценочной деятельности / Бағалау қызметінің дамуына әсер ететін ең маңызды элемент:
Рынок / нарық
Государственное регулирование / мемлекеттік реттеу
Закон / құқық
Цена / баға
79. Основная стратегическая цель государственного регулирования оценочной деятельности / Бағалау қызметтінің мемлекеттік реттеудің негізгі стратегиялық мақсаты:
Удовлетворение спроса и предложения / Сұраныс пен ұсынысты қанағаттандыру
Увеличение количества оценочных услуг / бағалау кызметтерінің санын көбейту
Повышение качества оказания оценочных услуг / бағалау кызметтерінің сапасын жоғары атқаруға тырысу
Регулирование соответствия спроса и предложения / Сұраныс пен ұсыныс арасындағы сәйкестікті реттеу
80. Основные элементы системы оценочных услуг на сегодняшний день / Қазіргі кезде бағалау қызметтері жүйесінің негізгі элементтері:
Частные и юридические лица / Жеке және заңды тұлғалар
Частные исполнительные органы / Жеке атқарушы органдар
Государственные регулирующие органы / мемлекеттік реттеуші органдар
Правительство / Үкімет
81. Принципы, основанные на понимании пользователя (потребителя) / Пайдаланушының (тұтынушының) түсінігінде негізделген принциптер:
Замещение, оптимальность, зависимость / Орнын басу,оптималдық, тәуелділік
Полезность, замещение, ожидание / Пайдалылық, орнын басу, күту
Изменение, зависимость, соответствие / Өзгеру, тәуелділік, сәйкестік
Изменение, оптимальность, замещение / Өзгеру, оптималдық, орнын бас
82. Что понимается под зонированием территорий / Аумақтарды аймақтарға бөлу дегеніміз не
Оставшаяся продуктивность, оптимальный размер, изменение, ожидание, вклад / жер телімдерінің қалдъқ өнімділігі, оптималдъқ (экономикалъқ) мөлшер, өзгеру, күту, үлес қосу
Установление функциональных зон с различными правилами использования / әртүрлі пайдалану ережелері бар функционалды аймақтарды орнату
Оптимальный размер, оставшаяся продуктивность, полезность, замещение / оптималдъқ (экономикалъқ) мөлшер, жер телімдерінің қалдъқ өнімділігі, пайдалылық, орнын басу
Оставшаяся продуктивность, вклад, замещение, ожидание / жер телімдерінің қалдъқ өнімділігі, үлес қосу; орнын басу, күту
83. Принципы, связанные с внешней рыночной средой / Сырткы нарықтық ортаға байланысты принцип:
Принцип полезности, соответствия, спрос и предложение / пайдалылық приципі, сәйкестік принципі, сүраныс пен үсыныс принципі
Спрос и предложение, замещение, изменение, ожидание / сүраныс пен үсыныс принциптері, орнын басу, өзгеру принципі, күту принципі
Принцип соответствия, спрос и предложение, изменение / тәуелділік принципі, сүраныс пен үсыныс принциптері, өзгеру принципі
Полезность, замещение, изменение, ожидание, соответствие, спрос и предложение / пайдалылық приципі, орнын басу, өзгеру принципі, күту принципі, сәйкестік принципі, сүраныс пен үсыныс принципі
84. … - скорость превращения различных активов в другие денежные средства / ... дегеніміз әр түрлі активтердің басқа нақты ақшалай құралдарына айналуының жылдамдығы:
Стоимость / Құн
Ликвидность / Өтімділік
Соответствие спроса и предложения / Сұраныс пен ұсыныс арасындағы сәйкестік
Издержки / Шығын
85. Чистый операционный доход / Таза операциондық табыс:
Пояснительная стоимость / Түсіндірмелік құн
Точный показатель ожидаемого чистого годового дохода / бұл бағаланған мүліктен түсетін және үміт ететін таза жылдық табыстың тиянақты есептелген көрсеткіші
Точный показатель ожидаемых месячных расходов / бұл бағаланған мүліктен түсетін және үміт ететін таза айлық шығынның тиянақты есептелген көрсеткіші
Половина ожидаемого чистого годового дохода / бұл бағаланған мүліктен түсетін және үміт ететін таза жылдық табыстың жартысы
86. … используется как исходный уровень цен земли / ..., жер бағасының бастапқы деңгейі ретінде пайдаланылады:
Рыночная стоимость земли / Нарықтық жер бағасы
Внешние и внутренние факторы / сыртқы және ішкі факторлар
Нормативная (кадастровая) стоимость земли / Нормативтік (кадастрлық) жер бағасы
Инфраструктура / Инфраструктура
87. Первый этап развития кадастровой оценки земли / Жерді кадастрлық бағалаудың дамуы – заңдық-нормативтік және методологиялық негіздерінің жетілуінің бірінші кезеңі:
Все ответы верны / Барлық жауап дұрыс
Определение базовых ставок и коэффициентов корректировки для земельных участков / жер учаскелері үшін базалық ставкалардың және түзету коэффиценттерінің анықталуы
Рыночная стоимость земли определена / Жердің нарықтық бағасы анықталды
Нормативная кадастровая оценка с учётом конъюнктуры / түзетілген базалық ставкаларды және нарық конъюнктурасын ескеретін түзету коэффиценттерін пайдалану арқылы жерлерді нормативтік кадастрлық бағалау жүргізілді
88. Второй этап развития кадастровой оценки / Жерді кадастрлық бағалаудың дамуы – екінші кезеңі:
нет правильного ответа/дұрыс жауап жоқ
Нормативная кадастровая оценка с учётом скорректированных базовых ставок и конъюнктуры рынка / түзетілген базалық ставкаларды және нарық конъюнктурасын ескеретін түзету коэффиценттерін пайдалану арқылы жерлерді нормативтік кадастрлық бағалау жүргізілді
Рыночная стоимость земли определена / Жердің нарықтық бағасы анықталды
Все ответы верны / Барлық жауап дұрыс
89. Третий этап развития кадастровой оценки / Жерді кадастрлық бағалаудың дамуы – үшінші кезеңі:
Определение коэффициентов / жер учаскелері үшін түзету коэффиценттерінің анықталуы
Кадастровая оценка земель с Определение коэффициентов / жер учаскелері үшін түзету коэффиценттерінің анықталуы
Использование корректированных базовых ставок / түзетілген базалық ставкаларды және нарық конъюнктурасын ескеретін түзету коэффиценттерін пайдалану арқылы
Определение базовых ставок и коэффициентов / жер учаскелері үшін базалық ставкалардың және түзету коэффиценттерінің анықталуы
90. Годы второго этапа развития кадастровой оценки / Жерді кадастрлық бағалаудың дамуы – екінші кезеңі:
С 2003 года / 2003 жылдан бастап
1996–2002
1990–2000
С 2005 года / 2023 жылдан бастап
91. … - участок земли с природными и антропогенными характеристиками, ресурсами и конкретным объектом деятельности / ... – бұл өзіне тән табиғи және антропогендік қасиеттер мен ресурстарға ие, мөлшерімен, ұзындығымен, орналасқан жерімен және басқа да көрсеткіштермен сипатталатын:
Общая площадь участка / жер учаскесінің жалпы ауданы
Регион / аймақ
Ландшафт / ландшафт
Район / аудан
92. … - объединение почв по агрономическим свойствам и особенностям использования в сельском хозяйстве / ... – бұл оларды агрономиялық қасиеттері, ауыл шаруашылығында пайдалану ерекшеліктері жағынан ұқсас түр және түршелерін үлкен топтарға біріктіру саналады:
Количество хозяйственных субъектов / Шаруашылық субъектілерінің сандық құрамы
интеграция в агропромышленную группу/ агроөндірістік топқа біріктіру
Экономическая классификация почв / Топырақтарды экономикалық топтастыру
Социальная классификация почв / Топырақтарды әлеуметтік топтастыру
93. Количество групп земель по мелиоративным условиям эффективного использования / Жерлердің мелиорациялық белгілеріне қарай жерлер қанша топқа бөлінеді:
11
8
10
16
94. Кіріс тәсілінің әдістері / Методы доходного подхода:
орнын басу / замещение
капиталдандыру / капитализация
бөлу / разделение
сатуды салыстыру / сравнение продаж
95. Капиталдандыру әдістеріндегі негізгі ұғымдар / Основные понятия методов капитализации:
күту қағидаты / принцип ожидания
таза операциялық кіріс / чистый операционный доход
элементы сравнения/ салыстыру элементтері
табыстық амал / доходная операция
96. Жерді аймақтарға бөлу / Разделение земель на зоны:
бағалау аймақтарының шекараларын және жер учаскелеріне төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін айқындау мақсатында / с целью определения границ оценочных районов и корректировочных коэффициентов для базовой ставки
жер аумағын оның нысаналы мақсаты мен пайдаланылу режимін белгілей отырып айқындау / определение земельного участка по целевому назначению
азаматтар мен заңды тұлғаларға меншікке, пайдалануға немесе жалға берілмеген мемлекеттік жерлер / государственные земли, не предоставленные в собственность или аренду
орман көмкерген аумақтар, ағашы кесілген жерлер, өртеңдер, алаңқайлар / лесные массивы, вырубленные земли, поляны
97. Жер учаскесінің кадастрлық құнына әсер ететін факторларға не жатады / Что относится к факторам, влияющим на кадастровую стоимость земельного участка
жалпы табыс / общий доход
Наличие зелёных насаждений, транспортная доступность, инженерная инфраструктура / Жасыл желектердің болуы, көліктік қолжетімділік, инженерлік инфрақұрылым
салыстырмалы және табысты тәсілдер / сравнительные и доходные методы
табыстық амал / доходная операция
98. Бағалау жүргізу кезінде уақытша факторлар / Временные факторы при оценке:
қоршаған ортаның жай-күйімен және басқа да параметрлермен сипатталады / характеристики окружающей среды
ұқсас объектілер бойынша Бағалау күні мен белгілі мәмілелер күніндегі нақты шарттары / условия на дату оценки и дату совершения сделок
сатып алушылар мен сатушылардың уәждері болып табылатын "сату шарттары" / мотивация покупателей и продавцов
коммуникациялардың болуымен және жай-күйімен / наличие коммуникаций и их состояние
99. Салық салу объектiсі / Объект налогообложения:
жер меншігі / собственность на землю
жер учаскесі / земельный участок
жер үлесі / доля в земле
жер салығы / земельный налог
100. Экономикалық бағалау / Экономическая оценка:
Мониторинг жүргізу / проведение мониторинга
ауыл шаруашылық өндірістің негізгі құралы ретінде жер сапасын экономикалық көрсеткіштер арқылы бағалау / оценка качества земли с экономической точки зрения
Экологиялық жағдайын бағалау / оценка экологического состояния
Жерлерді қорғау / охрана земель
101. Жердің қатысуымен өткен заттандырылған еңбек, өндіріс шығынымен байланысты адам еңбегі нәтижесі / Результат труда человека, связанный с производственными затратами:
Ұсыныс / предложение
Өнім / продукция
Түсім / доход
Сұраныс / спрос
102. Кадастрлық құн анықтамасы / Определение кадастровой стоимости:
мемлекеттік кадастрлық бағалау процесінде жаппай бағалаудағы құн / стоимость при массовой государственной кадастровой оценке
белгілі бір тұлға немесе тұлғалар тобы үшін бағалау объектісінің құны / стоимость для конкретного лица
ашық нарықта иеліктен шығарылуы мүмкін ең ықтимал баға / наиболее вероятная цена на открытом рынке
базалық ставкамен түзету коэффициенттері негізінде есептеледі / рассчитывается по базовой ставке с корректировочным коэффициентом
103. Топырақтың агрономиялық қасиеттері, ауыл шаруашылығында пайдалану ерекшеліктері жағынан ұқсас түр және түршелерін үлкен топтарға біріктіру / Объединение почв по агрономическим свойствам:
Зерттеу / исследование
бонитеттеу / бонитировка
Топырақтарды агроөндірістік топтастыру / агропроизводственная классификация
Бағалау / оценка
104. Топырақтың ауыл шаруашылығы алқаптарына жарамдылығын анықтайтын нақтылы сапалық сипаттамасы / Качественная характеристика пригодности почвы:
Жақсы / хорошая
Жарамдылық категориясы / категория пригодности
өте жақсы / очень хорошая
Сапалы / качественная
105. Агроөндірістік топтастыру мүмкіндік туғызады / Агропроизводственная классификация позволяет:
тарату құнын анықтауда / определять стоимость распределения
ауыстыру үшін сапалығын сипаттайтын мәліметтермен қамтамасыз етуге / предоставить данные о качестве
алқаптарды трансформациялау / трансформировать поля
ауылшаруашылығы өнімдерін сатуға / продавать сельхозпродукцию
106. Топырақтың түзілу процесінің кескініне, олардың пайдалану және жақсарту жолдарына байланысты I топшаның сипаттамасы / Характеристика группы I:
Орташа қиырқық-тасты күрделі мелиорацияны қажет ететін / средний щебенистый
сапасы жағынан орташа / среднего качества
мелиорацияны қажет етпейтін / не требует мелиорации
Күшті қиыршық-тасты түбірлі мелиорацияны қажет ететін / сильный щебенистый
107. Топырақтың түзілу процесінің кескініне, VIII топшаның сипаттамасы / Характеристика группы VIII:
Орташа қиырқық-тасты күрделі мелиорацияны қажет ететін / средний щебенистый
батпақталған жерлер / заболоченные
ылғалданған / увлажненные
мелиоративті топ құрамында тұздалған жерлер / солончаки
108. X топшаның сипаттамасы / Характеристика группы X:
мелиоративті топ құрамында қиыршық-тасты және тасты жерлер / щебенистые
Орташа қиырқық-тасты күрделі мелиорацияны қажет ететін / средний щебенистый
тақырлар, батпақтар, қиыршық-тастар жиындылары / голые, болотные, щебенистые
ауыл шаруашылығында пайдалануға жарамды топырақтар / пригодные для сельхозиспользования
109. «Сапасы өте жақсы жерлер» анықтамасы / Определение «земли очень хорошего качества»:
бонитет баллы (41-60) орташа деңгейде / балл бонитета (41-60) среднего уровня
потенциалды құнарлы бонитет баллы төмен деңгейде / низкий потенциальный балл бонитета плодородия
бонитет баллы (81-100) / балл бонитета (81-100)
бұлар баллдары төмен (21-40) / это земли с низкими баллами (21-40)
110. «Сапасы жақсы жерлер» анықтамасы / Определение «земли хорошего качества»:
бұлар баллдары төмен (21-40) / это земли с низкими баллами (21-40)
бонитет баллы 61-80 шамасында / балл бонитета около 61-80
ауыл шаруашылығында пайдалануы шектелмеген / использование в сельском хозяйстве не ограничено
бонитет баллы (41-60) орташа деңгейде / балл бонитета (41-60) среднего уровня
111. «Сапасы орташа жерлер» анықтамасы / Определение «земли среднего качества»:
потенциалды құнарлылығы және бонитет баллы (81-100) / потенциальное плодородие и балл бонитета (81-100)
бонитет баллы 61-80 / балл бонитета 61-80
бонитет баллы (41-60) орташа деңгейде / балл бонитета (41-60) среднего уровня
шамалы деңгейде теріс қасиеттері байқалады / наблюдаются незначительные негативные свойства
112. «Сапасы төмен жерлер» анықтамасы / Определение «земли низкого качества»:
бонитет баллы өте төмен (1-10) / балл бонитета очень низкий (1-10)
орташа дәрежеде байқалатын теріс қасиеттері бар / имеются негативные свойства, выраженные в средней степени
бұлар баллдары төмен (21-40) / это земли с низкими баллами (21-40)
c) бонитет баллы (41-60) орташа деңгейде / балл бонитета (41-60) среднего уровня
113. «Сапасы нашар жерлер» анықтамасы / Определение «земли очень плохого качества»:
бонитет баллы 61-80 / балл бонитета 61-80
бонитет баллы өте төмен (1-10), мелиоративті жағынан өте қолайсыз / балл бонитета очень низкий (1-10), мелиоративно очень неблагоприятные
жақсарту үшін түбегейлі мелиоративті шараларды талап ететін жерлер / земли, требующие коренных мелиоративных мероприятий для улучшения
бонитет баллы (41-60) / балл бонитета (41-60)
114. Жердің табиғи өндірістік қабілетінің сапалық көрсеткіші болып саналады / Качественным показателем природной производственной способности земли считается:
жалдау төлемақысы / арендная плата
жер салығы / земельный налог
нормативті өнім (нормативті түсім) / нормативная продукция (нормативный урожай)
бұлар баллдары төмен жерлер / это земли с низкими баллами
115. Жерді бағалау дегеніміз не / Что такое оценка земли:
Жердің жай-күйін бақылау / Контроль за состоянием земли
Жерлердің ауданын есептеу / Расчет площади земель
Жердің құнарлылығының балдық көрсеткіштеріне сәйкес құнын анықтау / Определение стоимости земли в соответствии с балльными показателями ее плодородия
Жер учаскесін есепке алу / Учет земельного участка
116. Ауылшаруашылығы жерлерін бағалау мақсаты / Цель оценки сельскохозяйственных земель:
Топырақ қабаттарын зерттеу / Исследование почвенных слоев
кәсіпорынның нарықтық құнын есеп айырысумен негіздеу / обоснование рыночной стоимости предприятия расчетами
Жалға алу құнын анықтауда / При определении арендной стоимости
Жер мониторингі / Мониторинг земли
117. Жылжымайтын мүліктің құнын бағалаудың түрлері / Виды оценки стоимости недвижимого имущества:
3 табыстық, шығындық, салыстырмалы сату (кірістік, шығындық, салыстырмалы сату) / 3 доходный, затратный, сравнительных продаж
2 экономикалық, нарықтық / 2 экономический, рыночный
дұрыс жауабы жоқ / нет правильного ответа
4 кірістік, абсолютті, кадастрлық, мүліктік / 4 доходный, абсолютный, кадастровый, имущественный
118. Жер учаскелерін пайдалану төлемақысының базалық ставкасы / Базовая ставка платы за пользование земельными участками:
Жер учаскесін пайдаланғаны үшін төлем / Плата за пользование земельным участком
Уақытша пайдалану ақысы / Плата за временное пользование
мемлекет жер учаскесіне жеке меншік құқығын берген кезде оның кадастрлық (бағалау) құнын айқындауға арналған жер учаскесінің нормативтік бағасы / нормативная цена земельного участка, предназначенная для определения его кадастровой (оценочной) стоимости при предоставлении государством права частной собственности на земельный участок
Жер учаскесінің нормативті бағасын анықтау / Определение нормативной цены земельного участка
119. Жалпы капитализация ставкасы есептелу жолы / Способ расчета общей ставки капитализации:
Уақытша пайдалану ақысының қосындысымен тең болады / Равна сумме платы за временное пользование
Таза операциялық табыстың жалпы объект құнына қатынасымен есептеледі / Рассчитывается как отношение чистого операционного дохода к общей стоимости объекта
Жер учаскесінің нарықтық бағасын анықтау / Определение рыночной цены земельного участка
жер пайдалану құқығын сатқан кезде оның кадастрлық құнымен сәйкес есептеледі / рассчитывается в соответствии с его кадастровой стоимостью при продаже права землепользования
120. Шығындар негізінен бағалау тәсілі келесі жағдайда ең қолайлы болып табылады / Затратный подход к оценке наиболее предпочтителен в следующем случае:
Экономикалық сараптауда / При экономической экспертизе
Жер учаскесін пайдалануда / При использовании земельного участка
мемлекеттік объектілерді бағалау кезінде / при оценке государственных объектов
Жер учаскесін бағалауда / При оценке земельного участка
