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WorksheetsQUIZ 2 - Forme imprenditoriali
Total questions: 20
Worksheet time: 10mins
Quante forme di gestione immobiliare vengono presentate nella lezione?
3
4
5
6
Chi è il Proprietario Diretto?
Chi aiuta un altro host occasionalmente
Chi gestisce immobili di altri proprietari
Chi subaffitta legalmente
La persona che possiede l'immobile e decide di affittarlo direttamente su Airbnb
Qual è il principale vantaggio del Proprietario Diretto?
Può scalare facilmente senza capitale
Non ha alcuna responsabilità
Non ha intermediari e incassa i guadagni netti
Non deve gestire nulla personalmente
Cosa gestisce un Property Manager?
Solo i propri immobili
Immobili di altri in cambio di una percentuale o compenso fisso
Nulla, è solo un consulente
Solamente le pulizie
Cosa fa un Co-Host?
Possiede gli immobili che gestisce
Gestisce completamente l'attività come un property manager
Subaffitta appartamenti
Supporta l'host principale su Airbnb: risponde ai messaggi, coordina pulizie, gestisce check-in
Cosa significa "Rent to Rent"?
Comprare un immobile per affittarlo
Gestire gratuitamente case altrui
Chi affitta a lungo termine e rilancia su Airbnb per affitti brevi
Essere proprietario diretto
In Italia, cosa serve per fare Rent to Rent legalmente?
Niente di particolare
Solo un accordo verbale
Autorizzazione scritta del proprietario
Basta non dirlo a nessuno
Perché aprire una Società/P.IVA?
Per complicarsi la vita inutilmente
Solo se hai almeno 50 appartamenti
Un'impresa che gestisce app
In Italia, un Property Manager occasionale con 1 solo appartamento deve aprire P.IVA?
Sì, sempre
No, gestione occasionale possibile solo con 1 appartamento senza promozione o struttura organizzata
Solo dopo 5 anni
Mai
Qual è lo svantaggio principale del Proprietario Diretto?
Guadagna troppo poco
Non ha alcun controllo
Paga molte commissioni
Alta, anche 10-20 immobili gestibili
Qual è il vantaggio del Co-Host come punto di partenza?
Si guadagna moltissimo subito
Non si impara nulla
È illegale
Ottimo punto di partenza per imparare senza assumersi tutti i rischi e le spese
Qual è il rischio principale del Property Manager senza P.IVA in Italia?
Nessun rischio
Si guadagna troppo
Riqualificazione fiscale, multe
Troppa burocrazia
Cosa deve sempre avere un Property Manager con il proprietario?
Solo un accordo verbale
Niente di scritto
Un semplice messaggio WhatsApp
Contratto scritto con durata, percentuale, responsabilità
Secondo la lezione, quale codice ATECO serve per Property Manager in Italia?
Non serve codice ATECO
12.34.56
68.32.00 o 55.20.51
99.99.99
Qual è la scalabilità del Rent to Rent?
Bassa, serve capitale enorme
Media, puoi arrivare a 3-4 appartamenti
Nessuna scalabilità
Alta, formula replicabile senza acquisto immobili
Perché la Società è considerata il modello più professionale?
Costa meno di tutto
Non serve lavorare
È obbligatoria per tutti
Permette di assumere, detrarre spese, costruire brand, gestire molti immobili con struttura organizzata
Secondo la tabella comparativa Italia, quale forma richiede SEMPRE P.IVA?
Proprietario Diretto con 1 appartamento
Co-Host occasionale
Property Manager con attività continuativa
Nessuna forma
Quale documento serve per il Rent to Rent in Italia oltre all'autorizzazione proprietario?
Niente altro
Solo una mail
Contratto scritto chiaro
Una stretta di mano
Qual è il rischio senza licenza secondo la lezione?
Nessun rischio
Solo una piccola multa
Riqualificazione fiscale, multe
Niente di grave
Secondo la lezione, quale percorso è consigliato per chi parte da zero senza capitale?
Comprare subito 10 appartamenti
Aprire una Società il primo giorno
Partire come Co-Host per imparare, poi valutare Rent to Rent o Property Manager
Non si può fare nulla senza capitale
