StK9 Betriebskosten

StK9 Betriebskosten

By Hajo Krüger

Multiple Select

Welche der Geschäftsfälle sind in Bezug auf die Betriebskosten

im Jahr des Anfalls der Betriebskosten erfolgswirksam

(Aufwand oder Ertrag für das Wohnungsunternehmen)?

• Betriebkosten-vorauszahlung bei der Sollstellung der Miete

• Korrektur Leerstand

• Rechnungseingang Betriebskosten

• Aktivierung noch nicht abgerechneter Betriebskosten

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Welche der Geschäftsfälle sind in Bezug auf die Betriebskosten

im Jahr der Abrechnung der Betriebskosten erfolgswirksam

(Aufwand oder Ertrag für das Wohnungsunternehmen)?

• Sollstellung der Forderungaus abgerechneten Beko

• Verrechnung

  Beko-Vorauszahlungen

• Auflösung Vermögensposten noch nicht abgerechnete Beko

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Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen beim Geschäftsfall Sollstellung der Miete inkl. Beko?

Am 01. Februar fordern wir die Miete (500€) + Betriebkostenvorauszahlung (200€).

• Mietforderungen steigen (700€)

• Mietforderungen steigen (500€)

• Mietertrag steigt (700€)

• Mietertrag steigt (500€)

• Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen steigen (200€)

Multiple Choice

Wie erfassen Sie im Grundbuch des Wohnungsunternehmens den Geschäftsfall Sollstellung der Miete inkl. Beko?

Am 01. Februar fordern wir die Miete (500€) + Betriebkostenvorauszahlung (200€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 600 Sollmieten (700€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 600 Sollmieten (500€)

  an 601 Umlagen (200€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 600 Sollmieten (500€)

  an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

• 600 Sollmieten (700€)

  an 200 Mietforderungen (700€)

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Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen beim Geschäftsfall Zahlungseingang der Miete?

Am 02. Februar überweist uns ein Mieter vertragsgemäß die Nettokaltmiete (500€) und Betriebkostenvorauszahlung (200€).

• Guthaben bei Kreditinstituten steigt (700€)

• Mietforderungen sinken (500€)

• Mietforderungen sinken (700€)

• Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen sinken (200€)

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Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen beim Geschäftsfall Korrektur Leerstand ?

Am 03. Februar erfasst das Wohnungsunternehmen, dass eine Wohnung (500€ Miete +200€ BekoVZ) im Februar leer steht.

• Mietforderungen sinken (700€)

• Mietforderungen sinken (500€)

• Erlösschmälerung in Höhe der Bruttomiete erfassen (700€)

• Erlösschmälerung in Höhe der Nettokaltmiete erfassen (500€)

• Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen sinken (200€)

Multiple Choice

Wie erfassen Sie im Grundbuch des Wohnungsunternehmens den Geschäftsfall Korrektur Leerstand ?

Am 03. Februar erfasst das Wohnungsunternehmen, dass eine Wohnung (500€ Miete +200€ BekoVZ) im Februar leer steht.

• 600 Sollmieten (500€)

  an 200 Mietforderungen (700€)

• 600 Sollmieten (500€)

  431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

  an 200 Mietforderungen (700€)

• 609 Erlösschmälerungen (500€)

  431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

  an 200 Mietforderungen (700€)

• 200 Mietforderungen (700€)

  an 609 Erlösschmälerungen (500€)

  an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (200€)

Multiple Select

Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen beim Geschäftsfall Rechnungseingang Betriebskosten?

Am 11. Februar erhält das Wohnungsunternehmen eine umlagefähige Gärtnerrechnung über 1.500€.

• Vermögensposten noch nicht abgerechnete Betriebskosten steigt (1.500€)

• Aufwand für Betriebskosten (Kosten der Gartenpflege) steigt (1.500€)

• Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen steigen (1.500€)

• Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen sinken (1.500€)

Multiple Choice

Wie erfassen Sie im Grundbuch des Wohnungsunternehmens den Geschäftsfall Rechnungseingang Betriebskosten?

Am 11. Februar erhält das Wohnungsunternehmen eine umlagefähige Gärtnerrechnung über 1.500€.

• 8009 Kosten der Gartenpflege (1.500€)

  an 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€)

• 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.500€)

  an 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€)

• 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€)

  an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.500€)

• 4421 Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen (1.500€)

  an 8009 Kosten der Gartenpflege (1.500€)

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Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen bei der Aktivierung noch nicht abgerechneter Betriebskosten

in der Vorbereitung auf den Jahresabschluss?

Am 31. Dezember 2021 aktiviert das Wohnungsunternehmen die im Jahr 2021 angefallen umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von 1.300€.

• Vermögensposten noch nicht abgerechnete Betriebskosten steigt (1.300€)

• EK-Mehrung als Ertrag erfassen (Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko) (1.300€)

• EK-Minderung als Aufwand erfassen (Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko) (1.300€)

• Vermögensposten noch nicht abgerechnete Betriebskosten sinkt (1.300€)

Multiple Choice

Wie erfassen Sie im Grundbuch des Wohnungsunternehmens die

Aktivierung noch nicht abgerechneter Betriebskosten

in der Vorbereitung auf den Jahresabschluss?

Am 31. Dezember 2021 aktiviert das Wohnungsunternehmen die im Jahr 2021 angefallen umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von 1.300€.

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten

  an 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.300€)

• 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko

  an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.300€)

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten

  an 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.300€)

• 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko

  an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.300€)

Multiple Select

Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen im Jahr der Abrechnung der Betriebskosten bei der

Sollstellung der Forderung aus abgerechneten Betriebskosten?

Am 15. April 2022 erfasst das Wohnungsunternehmen die Forderungen gegenüber den einzelnen Mietern aus den abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 1.300€.

• Vermögensposten noch nicht abgerechnete Betriebskosten steigt (1.300€)

• EK-Mehrung als Ertrag erfassen (Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko) (1.300€)

• Forderungen aus Vermietung steigen (1.300€)

• EK-Steigerung als Ertrag aus Umlagen erfassen (1.300€)

Multiple Choice

Wie erfassen Sie im Grundbuch des Wohnungsunternehmens den Geschäftsfall

Sollstellung der Forderung aus abgerechneten Betriebskosten?

Am 15. April 2022 erfasst das Wohnungsunternehmen die Forderungen gegenüber den einzelnen Mietern aus den abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 1.300€.

• 600 Sollmieten (1.300€)

  an 200 Mietforderungen (1.300€)

• 601 Umlagen (1.300€)

  an 200 Mietforderungen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€)

  an 601 Umlagen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€)

  an 600 Sollmieten (1.300€)

Multiple Select

Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen im Jahr der Abrechnung der Betriebskosten bei der

Verrechnung der Betriebskostenvorauszahlungen?

Am 15. April 2022 verrechnet das Wohnungsunternehmen die erfassten Forderungen gegenüber den einzelnen Mietern aus den abgerechneten Betriebskosten mit den im Vorjahr geforderten Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 1.300€.

• Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen auf unfertige Leistungen sinken (1.300€)

• Forderungen aus Vermietung sinken (1.300€)

• Forderungen aus Vermietung steigen (1.300€)

• Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen auf unfertige Leistungen steigen (1.300€)

Multiple Choice

Wie erfassen Sie im Grundbuch des Wohnungsunternehmens den Geschäftsfall

Verrechnung der Betriebskostenvorauszahlungen?

Am 15. April 2022 verrechnet das Wohnungsunternehmen die erfassten Forderungen gegenüber den einzelnen Mietern aus den abgerechneten Betriebskosten mit den im Vorjahr geforderten Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 1.300€.

• 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.300€)

  an 200 Mietforderungen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€)

  an 431 Anzahlungen auf unfertige Leistungen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€)

  an 601 Umlagen (1.300€)

• 200 Mietforderungen (1.300€)

  an 600 Sollmieten (1.300€)

Multiple Select

Wie verändern sich Vermögen und Schulden des Wohnungsunternehmen im Jahr der Abrechnung der Betriebskosten bei der

Auflösung des Vermögenspostens noch nicht abgerechnete Betriebskosten?

Am 15. April 2022 löst das Wohnungsunternehmen den Vermögensposten zu den aus dem Jahr 2021 noch nicht abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 1.300€ auf.

• Vermögensposten noch nicht abgerechnete Betriebskosten steigt (1.300€)

• EK-Mehrung als Ertrag erfassen (Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko) (1.300€)

• EK-Minderung als Aufwand erfassen (Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko) (1.300€)

• Vermögensposten noch nicht abgerechnete Betriebskosten sinkt (1.300€)

Multiple Choice

Wie erfassen Sie im Grundbuch des Wohnungsunternehmens im Jahr der Abrechnung der Betriebskosten die

Auflösung des Vermögenspostens noch nicht abgerechnete Betriebskosten?

Am 15. April 2022 löst das Wohnungsunternehmen den Vermögensposten zu den aus dem Jahr 2021 noch nicht abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 1.300€ auf.

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten

  an 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.300€)

• 646 Bestandserhöhungen bei noch nicht abgerechneten Beko

  an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.300€)

• 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten

  an 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko (1.300€)

• 648 Bestandsverminderungen bei noch nicht abgerechneten Beko

  an 15 noch nicht abgerechnete Betriebskosten (1.300€)