Temas 3-4

A que derecho real corresponde la siguiente definición:

"derecho del acreedor para retener la cosa en su poder o en el de la tercera persona a quien hubiese sido entregada hasta que se pague el crédito debido. "

• Hipoteca

• Prenda

• Anticresis

• Retracto

Según la teoría del título, la transmisión de la propiedad se realiza, con carácter general, mediante título y modo, ¿Qué representa el título?

• Es la transferencia de la posesión de la cosa

• Es el fundamento o causa jurídica de la adquisición

Señale la respuesta correcta:

• Los derechos reales carecen de eficacia erga omnes

• Todos los derechos reales confieren a su titular un señoría pleno y definitivo sobre la cosa

• La donación es un medio de adquirir la propiedad y los derechos reales

• Un derecho de crédito tiene naturaleza perpetua

Según el art. 348 CC, la propiedad es el derecho de:

• Gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes

• Usar y disfrutar una cosa pudiendo extraer cualquier ventaja que posea

• A realizar cualquier acción sobre el bien objeto de propiedad

Se puede adquirir un derecho de crédito por prescripción adquisitiva

• Verdadero

• Falso

La traditio instrumental significa

• La adquisición de la posesión mediante la entrega material de la cosa

• Que el adquirente ya está en posesión de la cosa en el momento de la compra

• Que cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento equivale a la entrega

La adquisición de un bien inmueble sin dueño por la Administración General del Estado

• Requiere un acto de declaración de adquisición por la Administración

• Se adquiere por prescripción adquisitiva en el plazo de 20 años

• Se adquiere por ministerio de la ley, sin necesidad de que medie acto o declaración

La adquisición por prescripción ordinaria de un bien mueble entre ausentes requiere la posesión por un plazo de:

• 3 años

• 6 años

• 10 años

Indique cuales son las consecuencias del principio de legitimación registral:

• Presunción de exactitud de los asientos del Registro y de la posesión del que aparece como inscrito

• presunción de exactitud iure et de iure de las inscripciones del registro y la conversión de las inscripciones posesorias en inscripciones de dominio

• que el tercero que adquiera inter vivos de titular inscrito e inscriba su título en el Registro será mantenido en su adquisición

Indique a qué principio registral se refiere esta definición:

"Para inscribir o anotar títulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue"

• Principio de prioridad

• Principio de tracto sucesivo

• Principio de determinación

• Principio de inscripción