KURSUS PENILAIAN TANAH BAWAH RENTIS

Apakah yang dimaksudkan dengan kelegaan elektrik (clearance) mengikut taksiran di bawah Seksyen 2, Akta Bekalan Elektrik 1990?

• Ruang atau kawasan tanah di bawah talian pembekalan elektrik

• Ruang atau kawasan tanah di bawah talian pembekalan elektrik

• Tanah yag dirizabkan bagi maksud awam, rizab keretapi dan hutan simpan

• Mengikut kawasan bekalan penghantaran elektrik

Salah satu prinsip penilaian semasa yang telah dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian & Perkhidmatan Harta untuk menilai pampasan bagi maksud izinlalu adalah: -

• Menilai bahagian tanah yang terlibat rentis tanpa menggambarkan ketidakupayaan tanah berkenaan

• Menilai bahagian yang tidak terlibat rentis dan bahagian yang terlibat rentis secara berasingan

• Mengambilkira nilai pasaran bagi keseluruhan bahagian tanah

• Mengambilkira peratus diskaun yang digunakan tanpa mengambilkira jenis dan ciri-ciri tanah terlibat

Peruntukan undang-undang berkaitan perolehan tanah yang menjadi rujukan bagi maksud izinlalu adalah:-

i. Kanun Tanah Negara 1965

ii. Akta Pengambilan Tanah 1960

iii. Akta Bekalan Elektrik 1990

iv. Kaedah Tanah Negeri

• II dan III sahaja

• I, II dan III sahaja

• II, III, dan IV sahaja

• Semua di atas benar

Aktiviti yang tidak dibenarkan dijalankan di bawah talian penghantaran elektrik adalah:-

• Tanaman pokok yang rendah, penanaman sayur dan tanama jangka pendek

• Tempat letak kereta (parkir)

• Jalan atau trek

• Padang permainan, kemudahan rekreasi atau sukan

Semua kenyataan berikut adalah benar mengenai asas penentuan penilaian bagi maksud Izinlalu kecuali: -

• Mengambilkira harga pasaran semasa serta harga pampasan pokok-pokok yang mempunyai nilai ekonomi mengikut jenis dan umur pokok berkenaan

• Mengambilkira elaun ketidakupayaan berdasarkan kecacatan dan kerosakan yang berlaku pada tanah tersebut

• Mengambilkira insentif kepada pemilik tanah dengan membayar balik cukai tanah setiap tahun mengikut keluasan tanah yang terlibat dengan laluan penghantaran elektrik

• Menggunakan kadar yang sama bagi semua jenis tanah pertanian

Semua kenyataan berikut adalah benar mengenai kewajipan pihak utiliti (TNB) untuk mematuhi Akta Bekalan Elektrik 1990 dan akta-akta berkaitan sepanjang proses pengambilan alihan tanah berimilik kecuali: -

• Membuat bantahan terhadap nilai pampasan tanah yang terlibat

• Mementingkan keselamatan orang awam dan sistem pembekalan

• Mematuhi peruntukan kuasa bagi memasuki tanah terlibat

• Mematuhi prosedur memasuki tanah

Perolehan tanah untuk maksud izinlalu oleh Tenaga Nasional Berhad boleh dibuat melalui kaedah-kaedah berikut:-

i. Permohonan Berimilik Tanah Kerajaan

ii. Pengambilan Tanah mengikut Akta Pengambilan Tanah 1960

iii. Pajakan Tanah

iv. Pembelian Secara Terus

• II dan III sahaja

• I, II dan III sahaja

• II, III, dan IV sahaja

• Semua di atas benar

Apakah yang dimaksudkan dengan Izinlalu?

• Hak pemilikan ke atas tanah di bawah talian pembekalan elektrik.

• Hak kepada TNB mengenai kebenaran daripada pemilik tanah bagi tujuan menjalankan perkara-perkara yang dinyatakan di dalam Notis Jadual Pertama, Akta Bekalan 1990.

• Tanah yang dirizabkan untuk tujuan awam.

• Kuasa untuk membenarkan penggunaan ruang udara atas tanah kerajaan atau tanah rizab.

Tanah milik siapakah yang berada dibawah rizab talian penghantaran TNB yang kemasukkannya berdasarkan Seksyen 11 Akta Bekalan Elektrik 1990?

• Tanah milik Kerajaan dengan pendudukan secara Lesen Pendududkan Sementara

• Tanah milik Tenaga Nasional Berhad

• Tanah milik tuan tanah

• Tanah milik nama bersama TNB dan tuan tanah

Berapakah kelebaran rezab talian penghantaran 500kV yang melalui tanah milik Kak Limah ?

• 20 meter lebar

• 40 meter lebar

• 50 meter lebar

• 60 meter lebar