PRACTICA SEMANA 04

Cuando en el titulo a registrar se advierte tres actos inscribibles, sin embargo en el formulario de solicitud, el presentante solo ha consignado dos de ellos. El registrador que principio debe aplicar al momento de su calificación.

• PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

• PRINCIPIO DE ROGACIÓN

• PRINCIPIO DE LEGALIDAD

Cuando JUAN copropietario de una propiedad indivisa, presenta el titulo de compraventa de acciones y derechos por el 100% respecto a una propiedad cuyo comprador es MARIO, el registrador advierte que el ultimo titulo registrado es la compraventa de un lote por parte de tres personas SILVIA, TORIBIO Y JUAN, asi mismo cada uno tiene un 33.3%.

Por ultimo en la clausula cuarta del titulo a registrar se hace mención a una escritura publica de compraventa del 100% de acciones y derechos a favor de JUAN. El registrador que principio aplicará al momento de su calificación.

• PRINCIPIO DE ROGACION

• PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL

• PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

Con formulario de solicitud se presenta el Acta de Conciliación Extrajudicial No.020-2021 en el que consta los siguientes acuerdos: PAULA entrega en calidad de compraventa el predio inscrito en la partida registral 1245 a favor de PEDRO. Al momento de la revisión de la partida registral por parte del registrador este advierte que PAULA es la propietaria de dicho inmueble.

Que principio aplicará el registrador al momento de su calificación:

• PRINCIPIO DE LEGALIDAD

• PRINCIPIO DE OPONIBILIDAD

• PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTENTICA

CAMILA solicita la rectificación de la partida 1345 en donde se registró primero el embargo a favor de FRANCISCO, argumenta que ella presentó primero la solicitud de inscripción. Cual es el principio que CAMILA esta aplicando:

• PRINCIPIO DE LEGITIMIDAD

• PRINCIPIO DE OPONIBILIDAD A TERCEROS

• PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE.

Se presenta el titulo de compraventa de derechos y acciones de un bien inmueble indiviso celebrado entre LUCHO (vendedor) y ARTURO (comprador), el registrador señala que el presentante deberá presentar previamente los documentos que acrediten la subdivisión del predio.

• PRINCIPIO DE TITULACION AUTENTICA

• PRINCIPIO DE LEGALIDAD

• PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL

Los propietarios de un bien inmueble solicitan la inscripción de independización de pisos del predio inscrito en la partida 1512, sin embargo se presenta un tercero señalando que los presentantes han ingresado documentación falsa, ya que no existe un segundo piso, tercer, cuarto piso. El registrador al momento de calificar que principio aplicará:

• PRINCIPIO DE PUBLICIDAD

• PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO

• PRINCIPIO DE OPONIBILIDAD DE TERCEROS