CH12 La rentabilité locative

Le rendement locatif c'est:

• le ratio de l'investissement sur une période déterminée

• le ratio de l'investissement englobant la variation du capital investi sur une période déterminée

la rentabilité d'un investissement c'est:

• le ratio de l'investissement sur une période donnée

• la ratio de l'investissement englobant la variation du capital investi sur une période donnée

Pour la même opération immobilière on peut avoir un rendement positif et une rentabilité négative

• VRAI

• FAUX

La rentabilité brute prend en compte:

• le loyer annuel et le prix d'acquisition hors frais

• le loyer annuel et le prix d'acquisition tt frais compris

• le loyer annuel - les charges non récupérables et le prix d'acquisition

La rentabilité nette c'est

• le revenu locatif annuel - les charges non récupérables/le prix d'acquisition

• le revenu locatif annuel/le prix d'acquisition

Selon vous le srevenus locatifs sont

• Fiscalisés

• Défiscalisés

Depuis le 1er janvier2018 l'ISF , impôt de solidarité sur la fortune

• a été supprimé

• a été transormé en un impôt sur la fortune immobilière (IFI)

l'IFI est impôt concernant toutes les personnes détenant un patrimoine immobilier

• VRAI

• FAUX

Le régime réel et le régime micro-foncier sont identiques

• VRAI

• FAUX

Quel montant de recettes ne faut il pas excéder pour adopter le régime micro-foncier?

• 15 000 €

• 25 000 €

• 20 000 €

• 10 000 €