Ograniczone prawa rzeczowe

Zaznacz błędną odpowiedź. Treść, zakres lub sposób wykonywania służebności gruntowej mogą być zmienione w drodze umowy:

• wyłącznie, gdy służebność została ustanowiona w drodze umowy

• wyłącznie, gdy służebność została ustanowiona w drodze umowy lub decyzji administracyjnej

• wyłącznie, gdy służebność została ustanowiona w drodze orzeczenia sądu

• nie mogą być w ogóle zmienione w drodze umowy

Ograniczonymi prawami rzeczowymi nie są/nie jest:

• prawo do korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku (timesharing), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebność osobista

• wszystkie kategorie użytkowania (użytkowanie przez osoby fizyczne, użytkowanie przez rolnicze spółdzielcze produkcyjne, tzw. użytkowanie nieprawidłowe, użytkowanie wieczyste)

• prawo dożywocia

• hipoteka, zastaw zwykły, zastaw rejestrowy

W przypadku podziału nieruchomości obciążonej:

• służebność utrzymuje się na częściach, które są konieczne dla skutecznego wykonywania służebności

• służebność utrzymuje się na wszystkich utworzonych częściach, a właściciele poszczególnych części mają jedynie roszczenie o zwolnienie utworzonych przez podział części od służebności, jeśli wykonywanie służebności ogranicza się do jednej lub kilku nieruchomości utworzonych przez podział; zwolnienie następuje bez wynagrodzenia

• ich właściciele mogą żądać zwolnienia nieruchomości od służebności, jeśli wykonanie służebności gruntowej ogranicza się tylko do jednej lub kilku nieruchomości; zwolnienie powinno nastąpić w drodze umowy za wynagrodzeniem

• żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa

Dla ustanowienia użytkowania na wierzytelności wymagana jest forma:

• aktu notarialnego

• pisemna pod rygorem trudności dowodowych

• ustawa nie wymaga dla ustanowienia tego użytkowania żadnej formy szczególnej, więc może ono zostać ustanowione ustnie bądź nawet per facta concludentia

• żadna odpowiedź nie jest prawidłowa

Do warunków zasiedzenia służebności gruntowych należy:

• nieprzerwane posiadanie służebności

• czynny charakter służebności

• korzystanie z trwałego i widocznego urządzenia, które zostało wykonane przez posiadacza służebności

• korzystanie z trwałego i widocznego urządzenia, które zostało wykonane przez posiadacza służebności lub przez właściciela nieruchomości

Wskaż zdania prawdziwe dotyczące wygaśnięcia służebności:

• służebność gruntowa wygasa zawsze po upływie 10 lat, jeśli prawo nie jest wykonywane przez właściciela nieruchomości władnącej

• służebność gruntowa wygasa ex lege

• służebność gruntowa wygasa, jeśli nie jest wykonywana przez właściciela przez 10 lat, chyba że działa za niego osoba trzecia, która reprezentuje jego prawa

• jeśli służebność gruntowa była wpisana do księgi wieczystej i mimo wygaśnięcia nie została wykreślona, nabywca nieruchomości władnącej może nabyć - dzięki rękojmi ksiąg wieczystych - służebność gruntową, mimo że wygasła ona wskutek niewykonywania

Właściciela nieruchomości władnącej obciąża obowiązek utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej:

• istniejących w chwili powstania służebności, chyba że umowa stanowi inaczej

• istniejących w chwili powstania służebności, bez względu na treść ewentualnej umowy

• wzniesionych po powstaniu służebności, chyba że umowa stanowi inaczej

• obowiązek ten nie dotyczy żadnego z wyżej wymienionych przypadków, gdyż w każdym wypadku utrzymywanie urządzeń niezbędnych do wykonywania służebności obciąża właściciela nieruchomości obciążonej

Do obowiązków właściciela nieruchomości obciążonej należy:

• znoszenie tego, że uprawniony korzysta z nieruchomości obciążonej przy służebnościach czynnych

• powstrzymanie się od wykonania swego prawa w oznaczonym czasie przy służebnościach biernych

• co do zasady utrzymanie urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej

• utrzymywanie urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej, jeśli korzysta on z nich w stopniu co najmniej równym jak właściciel nieruchomości władnącej

Wskaż zdanie fałszywe dotyczące służebności drogi koniecznej:

• roszczenie o ustanowienie drogi koniecznej nie ulega przedawnieniu

• adresatem roszczenia o ustanowienie służebności drogi koniecznej mogą być użytkownicy wieczyści, przez których nieruchomości może być przeprowadzona droga łącząca nieruchomość pozbawioną dostępu do drogi publicznej z tą drogą

• służebnością drogi koniecznej można obciążyć ułamkową część nieruchomości

• przeciwko służebności drogi koniecznej nie działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

Służebność przesyłu:

• może być ustanawiania także na gruntach, na których nie znajdują się urządzenia, o których mowa w art. 49 k.c., jeśli korzystanie z tych gruntów jest konieczne dla korzystania z tych urządzeń

• służebność przesyłu nie może być nabyta w drodze zasiedzenia

• służebność przesyłu nie reguluje statusu urządzeń przesyłowych

• żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa