Odrębna własność lokali i ochrona własności

Przedmiotem odrębnej własności lokalu może być:

• tylko lokal mieszkalny

• tylko lokal rekreacyjny

• tylko lokal użytkowy

• wszystkie odpowiedzi są prawidłowe

Do ważności umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu potrzeba:

• formy pisemnej

• formy pisemnej z podpisami poświadczonymi notarialnie

• aktu notarialnego

• formy ustnej

Udział w nieruchomości wspólnej:

• można zbyć bez własności lokalu

• może nie przysługiwać któremuś z właścicieli lokalu

• można przenieść na inną osobę łącznie z własnością lokalu

• jest równy dla każdego z właścicieli lokalu

Wspólnota mieszkaniowa:

• jest osobą prawną

• jest ułomną osobą prawną

• jest osobą fizyczną

• nie ma zdolności prawnej

Tzw. wspólnoty małe mają wyodrębnionych:

• do trzech lokali

• do siedmiu lokali

• do dziesięciu lokali

• do trzynastu lokali

W tzw. wspólnotach małych:

• występuje zarząd

• zarząd sprawują wszyscy właściciele lokali

• nikt nie sprawuje zarządu

• zarząd sprawuje każdorazowo spółdzielnia mieszkaniowa

W tzw. wspólnotach dużych:

• zarząd sprawują wszyscy właściciele lokali

• występuje zarząd i ogół właścicieli lokali jako organ kontrolno-stanowiący

• występuje tylko zarząd

• występuje tylko ogół właścicieli lokali jako organ kontrolno-stanowiący

Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu:

• w tzw. wspólnotach dużych mogą być podejmowane przez zarząd bez zgody ogółu właścicieli lokali

• w tzw. wspólnotach małych mogą być podejmowane wyłącznie przez jednego z właścicieli lokali

• w tzw. wspólnotach dużych nie mogą być w ogóle podejmowane przez zarząd

• w tzw. wspólnotach dużych mogą być podejmowane przez zarząd za zgodą ogółu właścicieli lokali

Jak nie może powstać odrębna własności lokalu?

• w drodze umowy

• w drodze tzw. dostarczenia lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową

• w drodze jednostronnej czynności prawnej

• żadna z odpowiedzi nie jest prawidłowa

Zarząd nieruchomością wspólną w ramach budownictwa spółdzielczego:

• zawsze sprawuje spółdzielnia mieszkaniowa

• zawsze sprawuje wspólnota mieszkaniowa

• może sprawować wspólnota mieszkaniowa, jeśli zadecyduje tak większość właścicieli lokali

• zawsze sprawuje podmiot zewnętrzny