Управление общим имуществом

Что такое управление общим имуществом совместного домовладения?

Какое определение дано термину «Совместное домовладение»?

Какие способы управления общим имуществом совместного домовладения указаны в пункте 1 статьи 151 ЖК РБ?

Определение термину «Совместное домовладение» дано в пункте 52 статьи 1 ЖК РБ: Совместное домовладение - правоотношения собственников объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности двух и более собственников.

Определение термину «Общее имущество» дано в пункте 31 статьи 1 ЖК РБ: Общее имущество совместного домовладения - помещения, расположенные за пределами квартир и (или)нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и(или)нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и(или)нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами многоквартирного жилого дома, одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на смежных земельных участках, либо многоквартирного жилого дома, иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов организациям собственников, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда.

Важно, что собственникам объектов недвижимого имущества общее имущество совместного домовладения принадлежит на праве общей долевой собственности. При этом доля участника совместного домовладения в праве собственности на общее имущество совместного домовладения пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилых и(или)нежилых помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на смежных земельных участках либо придомовой территории, всех участников совместного домовладения.

Согласно пункту 3 статьи 150 ЖК РБ доля участника совместного домовладения в праве собственности на общее имущество совместного домовладения не может быть отделена от права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества и при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества к другим гражданам или организациям переходит исключительно вместе с ним.

Участник совместного домовладения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество совместного домовладения, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на объект недвижимого имущества.

Расчет доли участника совместного домовладения в праве собственности на общее имущество совместного домовладения может осуществляться:

• уполномоченным лицом

• председателем правления организации собс

Расчет доли участника совместного домовладения в праве собственности на общее имущество совместного домовладения может осуществляться:

• уполномоченным лицом

• председателем правления организации собственников

• председателем общего собрания участников совместного домовладения.