anticresis y derechos de retención

1. ¿Cuál es la característica principal del contrato de anticresis?

• A) El acreedor recibe un bien como pago de la deuda

• B) El acreedor puede usar y disponer del bien libremente

• C) El acreedor percibe los frutos del bien en lugar del deudor

• D) El deudor transfiere la propiedad del bien al acreedor

2. 2. En la anticresis, ¿Qué uso le está permitido al acreedor sobre el inmueble entregado?

• A) Solo arrendarlo

• B) Usarlo personalmente y arrendarlo

• C) Venderlo si el deudor no paga

• D) Ninguno

3. ¿Cuál de los siguientes elementos no es esencial en un contrato de anticresis?

• A) La entrega del bien inmueble

• B) La obligación garantizada

• C) El derecho del acreedor a percibir frutos

• D) El plazo del contrato

4. ¿Qué sucede si el valor de los frutos percibidos por el acreedor supera el monto de la deuda?

• A) El acreedor se queda con el exceso

• B) El deudor debe pagar más

• C) El acreedor debe restituir el excedente
  

• D) No hay efectos jurídicos

5.El derecho de retención es:

• A) El derecho del acreedor a retener un bien hasta que se le pague lo que se le debe

• B) Un derecho que permite al deudor conservar un bien del acreedor

• C) Una forma de embargo judicial

• D) Una forma de hipoteca

6. 6.¿Cuál es el fundamento del derecho de retención en el Código Civil?

• A) La posesión legítima y deuda exigible

• B) La buena fe y la escritura pública

• C) El contrato expreso entre partes

• D) La inscripción registral

7.¿Cuál es una diferencia clave entre la anticresis y la hipoteca?

• A) En la hipoteca se entregan los frutos

• B) En la anticresis el acreedor no percibe frutos

• C) La hipoteca requiere entrega física del bien

• D) La anticresis implica posesión del bien

8.¿Qué se requiere para ejercer válidamente el derecho de retención?

• A) Ser propietario del bien

• B) Tener posesión legítima y deuda exigible

• C) Tener contrato por escrito

• D) Autorización del juez

9.¿Qué tipo de frutos puede percibir el acreedor anticrético?

• A) Naturales y civiles

• B) Solo industriales

• C) Solo naturales

• D) Solo los frutos percibidos por el arrendamiento

10.En el contrato de anticresis, ¿cuándo puede el acreedor exigir el pago de gastos de conservación del bien?

• A) Solo si el deudor lo autoriza

• B) En ningún caso

• C) Cuando son necesarios para conservar el bien

• D) Solo si lo estipula el contrato