Real Estate Unit 2 Review

Which of the following best defines a fixture? (¿Cuál de las siguientes define mejor un accesorio?)

• Personal property adapted to real property (Bienes muebles adaptados a bienes inmuebles)
• Land that cannot be moved (Terreno que no se puede mover)
• Improvements destroyed by fire (Mejoras destruidas por fuego)
• Leasehold rights (Derechos de arrendamiento)

What is annexation in real estate? (¿Qué es anexión en bienes raíces?)

• Combining two parcels of land into one (Combinar dos parcelas en una)
• Attaching personal property to real property so it becomes part of it (Adjuntar bienes muebles a inmuebles para que se conviertan en parte de ellos)
• Claiming ownership through adverse possession (Reclamar propiedad por posesión adversa)
• Selling property without a deed (Vender propiedad sin escritura)

Which test is not commonly used to determine if an item is a fixture? (¿Qué prueba no se usa comúnmente para determinar si un artículo es un accesorio?)

• Method of attachment (Método de fijación)
• Adaptation to the property (Adaptación a la propiedad)
• Relationship of the parties (Relación de las partes)
• Color of the item (Color del artículo)

A buyer purchases a home with a custom-built bookcase that is bolted to the wall. Is the bookcase a fixture? (Un comprador adquiere una casa con una estantería hecha a medida atornillada a la pared. ¿Es la estantería un accesorio?)

• Yes, because it is permanently attached (Sí, porque está permanentemente fijada)
• No, because the seller can remove it (No, porque el vendedor puede quitarla)
• Yes, because it is adapted to the property (Sí, porque está adaptada a la propiedad)
• Only if stated in the contract (Solo si está indicado en el contrato)

The government rectangular survey system is based on: (El sistema de encuesta rectangular del gobierno se basa en:)

• Metes and bounds (Metes y bounds)
• Meridians and baselines (Meridianos y líneas base)
• Subdivision plats (Planos de subdivisión)
• Riparian rights (Derechos ribereños)

How many acres are in the S½ of the SW¼ of a section? (¿Cuántas acres hay en la S½ de la SW¼ de una sección?)

• 20 (20)
• 40 (40)
• 80 (80)
• 160 (160)

Which of the following are methods of legal land description? (¿Cuáles de los siguientes son métodos de descripción legal de terrenos?)

• Government rectangular survey (Encuesta rectangular del gobierno)
• Informal reference (Referencia Informal)

• Picture taken by a plane or drone

• Tax address (Dirección fiscal)

The Great Salt Lake Base and Meridian are important in Utah because they: (La Base y el Meridiano del Gran Lago Salado son importantes en Utah porque:)

• Set property tax rates (Establecen tasas de impuestos)
• Provide the reference lines for surveys (Proporcionan las líneas de referencia para encuestas)
• Mark Native American land boundaries (Marcan límites de tierras nativas)
• Replace the metes and bounds system (Reemplazan el sistema de metes y bounds)

Which unit of land is six miles by six miles? (¿Qué unidad de terreno mide seis millas por seis millas?)

• Quadrangle (Cuadrángulo)
• Township (Municipio)
• Section (Sección)
• Quarter-section (Cuarto de sección)

How many square feet are in an acre? (¿Cuántos pies cuadrados hay en una acre?)

• 43,560 (43,560)
• 36,000 (36,000)
• 640 (640)
• 144,000 (144,000)