Font size
WorksheetsОценка недвижимого имущества
Total questions: 15
Worksheet time: 11mins
Назовите основополагающий признак недвижимости
Цена
Неразрывная связь с землей
Местоположение
К (a) относятся земельные участки, участки недр, водные объекты и всё, что прочно связано с землёй
Естественные (природные) объекты
Жилая недвижимость
Земельный участок
Водные объекты
Коммерческая недвижимость
Завершение жизненного цикла недвижимости это -
(a)
Общественные (специальные) здания и сооружения
Больница
Офис
Ресторан
Парк
(a) - это форма торгов, при которой победителем выступает тот участник, предложение которого полностью соответствует требованиям организатора, и который предложил наилучшую цену договора.
Виды платы за землю
Арендная плата за землю
Рента
Кредит
Земельный налог
(a) подход – совокупность методов оценки, в которых стоимость объекта равна сумме стоимости земельного участка и стоимости воспроизводства (замещения) всех улучшений, за вычетом накопленного износа, и стоимости обязательств.
Виды износа
Сравнительный
Экологический
Функциональный
...- элементы здания и оборудование, которые есть в существующем здании и наличие которых в настоящее время неадекватно современным эксплуатационным стандартам.
(a)
Формула затратного подхода
Ср = Спв – Из
P(A)=m/n
D = b2 - 4ac
СВ=Тэк/Тэф
Элементы сравнения, учитываемые при корректировке цен
Местоположение
Экономические характеристики
Возраст объекта
Курс валюты
Формула расчета потенциального валового дохода
ЧОД = ДВД – ОР
V = NOI / R
ПВД=S*Са
... - сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену.
(a)
... - лицо, которое заключило договор аренды и приобретающее право на временное пользование имуществом, квартирой, офисом, землей.
(a)
