WorksheetsRMPE - Property & Project Knowledge
Total questions: 45
Worksheet time: 28mins
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赚钱 & 搞钱
感恩 & PK
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Rainmakers的为人宗旨是
坚持到底
永不放弃
勿忘初心
突破成长
哪个不属于土地的类别？
商业地
住宅地
森林地
以上皆是
政府没有权力收回永久地契房产
True
False
Leasehold房产通常是有几年的拥有权？
30
99
60
999
哪个是属于地契类别？
永久地契 Freehold
分层地契 Strata Title
总地契 Master Title
以上皆是
Flat 和 Apartment 的差别有哪几个？
围栏 & 保安
电梯
以上皆是
设施
个别地契 Individual Title 屋主有权力设计或装修自己的房产外观
True
False
哪个不是 Landed Link House 有的单位？
Intermediate
Upper Lot
Corner
End Lot
多数 “Condominium 公寓” 是什么 Land Title？
农业地 Agriculture land
住宅地 Residential Land
商业地 Commercial Land
工业地 Industrial Land
Serviced Apartment 和 Serviced Residence的差别有哪个？
基本设施
商店
Commercial Title
以上皆是
哪个不是综合发展项目的特征？
有学府和办公楼
有种植和农业区
有娱乐购物商场
有住宅，商业单位
Commercial Title 房产的电费是比较便宜的
True
False
为什么Residential Title房产 比 Commercial Tile房产好？
90% 贷款
水电费比较便宜
土地税和门牌税比较便宜
以上皆是
顾客购买房产不会签那个文件？
Booking Form
Sales & Purchase Agreement
Letter Offer & Loan Agreement
Certificate of Completion Compliance
顾客为什么会问房产有没有HDA？
水电费
地税&门牌税
贷款
以上皆是
发展商把房产转名给买家MOT能赦免多少？
全免
50%
75%
无赦免
父母把房产转名给孩子MOT能赦免多少？
全免
50%
75%
无赦免
五年后，房产的RPGT是多少%？
0%
10%
15%
20%
以下哪个是可以扣除 RPGT 的费用？
律师费
房产中介佣金
估价费
以上皆是
红色区域被称为什么？
Accessory Parcel
Common Area
Main Parcel
Built Up Area
哪个区域是不归屋主所有的？
Main Parcel
Common Area
Accessory Parcel
以上皆是
没有Rebate的情况下，签署SPA后顾客须缴付多少%的头期?
5%
10%
15%
12.5%
如果顾客要从EPF户口拿钱，是那个户口？
EPF Account 1
EPF Account 2
EPF Saving Account
EPF Fixed Account
从EPF户口拿钱的条件是什么？
Malaysian/ Non Malaysian
55岁以下
买的房产是 Residential Home
以上皆是
哪个不是申请EPF Account 2拿钱所需要的文件？
Bank Statement
Stamped Loan Agreement
Stamped Sales and Purchase Agreement
Form KWSP 9C
这是ROI的正确算法
True
False
房产价格 RM 610K；Maintainance Fees RM 350；租金 RM2600，此ROI为多少？
0.36%
4.43%
2.21%
5.33%
顾客可以跟银行贷款多少%来买 Commercial 房产？
90%
70%
85%
60%
如果顾客的Gross薪水是 RM5500，没有任何的Commitment，他的DSR大概是多少？
RM 3080
RM 4075
RM 4400
RM 3600
员工(Employee)买房需准备哪些资料？
Front & Back NRIC
EPF Statement
6 Months Payslip & Bank Statement
以上皆是
哪个是DSR的真确算法？
Gross Salary x 80% x 70% - Commitment
Nett Salary x 70% - Commitment
Gross Salary x 70% x 80% - Commitment
Gross Salary x 60% x 70% - Commitment
哪个是银行不看的Commitment？
Insurance
PTPTN
Housing Loan
Credit Card
Credit Card Commitment 拿 10-15% 就够了
True
False
房贷批后，顾客是有权力选择要或不要购买房产保险
True
False
MLTA的保额是定期性递减的
True
False
如购买MRTA后，顾客发生事故保额将直接赔给指定受益人
True
False
MLTA是可将其转移到新房产
True
False
MRTA是可以分期付费的
True
False
如打算长期供房贷会比较建议购买MLTA
True
False
多数时候，哪个贷款流程 (Loan Process)会比较耗时间并需一直跟进？
顾客签Booking Form
收集顾客资料
银行Approval
签 LO & SPA
9F费用中，哪个费用是最贵的？
MOT LEGAL FEES
MOT STAMP DUTY
LOAN LEGAL STAMP DUTY
VALUEVATION FEES
1M后到 3M 的Sales and Purchase Agreement Fees 是多少 %？
0.8%
0.7%
0.6%
0.5%
价值RM 980,000的房产MOT是多少钱？
RM 58,800
RM 23,400
RM 32,240
RM 14,600
