Font size
WorksheetsRealitné fondy
Total questions: 15
Worksheet time: 8mins
1. Podľa regionálneho zamerania môžu byť klasické realitné fondy orientované na:
Konkrétnu krajinu
Skupinu krajín
Môžu mať globálne zameranie
Všetky odpovede sú správne
2. Na trhu nehnuteľnosti sú pomerne nízke transakčné náklady.
Pravda
Nepravda
3. K špecifickým rizikám patria (možný výber z viacerých):
Riziko predčasného ukončenia nájomnej zmluvy
Akciové riziko
Riziko koncentrácie
Žiadna z odpovedí nie je správna
4. Aká je najčastejšia stratégia realitných fondov?
Príležitostné investovanie
Zisk z nájmu
Investovanie do závislého trhu
Rekonštrukcia a vývoj
5. Čo je cyklické investovanie realitného fondu?
Nakupovanie nehnuteľnosti v pravidelných intervaloch
Rekonštrukcia nehnuteľnosti a následný predaj
Obchodovanie na základe hospodárskych cyklov
Diverzifikácia do rôznych oblasti
6. Stratégiou pasívneho fondu zvyčajne nie je:
Rekonštrukcia a vývoj
Zisk z nájmu
Investovanie do nehnuteľnosti z referenčného indexu
Diverzifikácia portfólia
7. Aké priemerné ročné zhodnotenie dokázali vygenerovať realitné fondy na Slovensku za uplynulé tri roky?
2 %
3 %
8 %
13 %
8. Ktorá spoločnosť je správcom najväčšieho realitného fondu na Slovensku?
Partners AM
HB Reavis
365.invest
Wood & Company
9. Môže si investor podať žiadosť o predčasné vyplatenie svojich podielových listov v realitnom fonde, pred uplynutím odporúčaného (požadovaného minimálneho) obdobia držby?
Áno
Nie
10. REITs - real estate investment trusts (možný výber z viacerých):
sa od podielových fondov vôbec nelíšia
vydávajú akcie, ktoré sú priamo obchodované na burze
ponúkajú vysoký dividendový výnos v rozmedzí 5 - 10 %
vydávajú podielové listy
minimálne 70 % zisku musia vyplácať vo forme dividend
11. V prípade štruktúry UPREIT je možná konverzia podielov z operatívneho partnerstva za akcie REIT, avšak DownREIT štruktúra konverziu podielov z down-REIT partnerstva neumožňuje.
Pravda
Nepravda
12. Aký je vzťah medzi indexom HPI a celkovými výnosmi REITs?
Pozitívny, pretože ak sa zmení index HPI nemá to žiadny vplyv na celkové výnosy
Negatívny, pretože ak rastie index HPI celkové výnosy majú tendenciu sa znižovať
Pozitívny, pretože ak vzrastie index HPI celkové výnosy majú tendenciu takisto rásť
Žiadna z odpovedi nie je správna
13. Zvyšuje sa obsadenosť priestorov v priemyselnom sektore?
Áno
Nie
14. Do ktorého z nasledujúcich segmentov sa aktuálne neoplatí investovať?
Priemysel
Maloobchodné priestory
Kancelárske priestory
15. V ktorej časti Slovenska sa oplatí investovať do kancelárskych priestorov?
Západ
Sever
Juh
