NEW
Font size
WorksheetsNHA O XA HOI
Total questions: 28
Worksheet time: 14mins
Một hộ cận nghèo có hộ khẩu thường trú tại tỉnh A có nhu cầu vay 500 triệu đồng chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại NHCSXH để mua nhà ở xã hội tại tỉnh B. Giá trị hợp đồng mua bán nhà ở là Một hộ cận nghèo có hộ khẩu thường trú tại tỉnh A có nhu cầu vay 500 triệu đồng chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại NHCSXH để mua nhà ở xã hội tại tỉnh B. Giá trị hợp đồng mua bán nhà ở là 700 triệu đồng. NHCSXH phê duyệt như thế nào?700 triệu đồng. NHCSXH phê duyệt như thế nào?
Cho vay tối đa 490 triệu đồng.
Cho vay tối đa 500 triệu đồng
Cho vay tối đa là 560 triệu đồng.
Không phê duyệt cho vay.
Tại huyện X, Ông Nam có hộ khẩu thường trú tại xã A và có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại xã B. Ông đề nghị vay vốn chương trình nhà ở xã hội tại NHCSXH với số tiền là 460 triệu đồng để xây dựng mới nhà để ở trên mảnh đất thuộc xã B, biết rằng giá trị phương án tính toán giá thành và phương án vay là 700 triệu đồng. NHCSXH phê duyệt như thế nào?
Cho vay tối đa là 460 triệu đồng.
Cho vay tối đa là 490 triệu đồng.
Cho vay tối đa là 560 triệu đồng
Không phê duyệt cho vay.
Ông A thuộc đối tượng được vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội, đề nghị NHCSXH cho vay 540 triệu đồng để mua căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội, giá trị căn hộ trên Hợp đồng mua bán là 700 triệu đồng, người vay đã nộp 230 triệu đồng cho chủ đầu tư. Mức phê duyệt cho vay tối đa là bao nhiêu?
470 triệu đồng.
500 triệu đồng.
540 triệu đồng.
560 triệu đồng.
Gia đình Ông A thuộc đối tượng vay vốn nhà ở xã hội, ông đã được vay vốn ưu đãi về nhà ở cho hộ nghèo. Nay ông đề nghị NHCSXH cho vay 200 triệu đồng để sửa chữa ngôi nhà này. Tổng giá trị dự toán công trình là 400 triệu đồng. NHCSXH phê duyệt như thế nào?
Cho vay tối đa là 200 triệu đồng..
Cho vay tối đa là 280 triệu đồng
Cho vay tối đa là 320 triệu đồng
Không phê duyệt cho vay.
Ông B được NHCSXH nơi cho vay ký hợp đồng tín dụng ngày 15/10/2021 và giải ngân ngày 02/11/2021, hạn trả nợ cuối cùng là ngày 02/11/2036. Giả sử đến hạn trả nợ gốc cuối cùng, người vay vốn không có khả năng trả được nợ và đề nghị NHCSXH nơi cho vay gia hạn nợ. Hãy xác định hạn trả nợ cuối cùng sau khi được gia hạn nợ tối đa:
02/5/2037.
02/10/2037.
02/11/2037.
02/11/2038.
Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, người vay vốn phải gửi cho NHCSXH nơi cho vay biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư tại thời điểm nào sau đây:
Trước khi kiểm tra tiến độ công trình
Trước khi giải ngân lần thứ hai
Trước mỗi lần giải ngân
Trước khi giải ngân lần đầu
Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, để vay vốn với mục đích xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì người vay phải có vốn tự có tối thiểu theo quy định là bao nhiêu?
10% phương án tính toán giá thành
20% phương án tính toán giá thành
30% phương án tính toán giá thành
Không quy định
Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, khi xem xét cho vay, đối tượng nào sau đây không phải xác định về điều kiện thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên?
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
Ông Sang, hiện đang có hộ khẩu thường trú tại phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội muốn vay vốn chương trình nhà ở xã hội để mua căn hộ nhà ở xã hội tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Như vậy, ông Sang sẽ làm thủ tục vay vốn tại đâu?
Gia nhập Tổ Tiết kiệm và vay vốn ở địa bàn phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội để làm thủ tục vay vốn.
Có thể làm thủ tục vay vốn ở nơi có hộ khẩu thường trú hoặc nơi mua căn hộ nhà ở xã hội.
Gia nhập Tổ Tiết kiệm và vay vốn ở địa bàn phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội để vay vốn.
Làm hồ sơ vay vốn trực tiếp tại NHCSXH thành phố Hà Nội.
Ngày 29/02/2022, ông Bạt và NHCSXH ký Hợp đồng tín dụng để vay chương trình nhà ở xã hội với thời hạn vay 240 tháng. Đến ngày 02/03/2022 NHCSXH giải ngân cho ông Bạt. Hãy xác định thời hạn trả nợ cuối cùng của ông Bạt?
02/03/2042.
02/03/2043.
29/02/2042.
29/02/2043.
Theo hướng dẫn thực hiện bảo đảm tiền vay hiện nay của NHCSXH thì giao dịch bảo đảm là gì?
Giao dịch bảo đảm là hợp đồng cầm cố, thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản theo đó bên bảo đảm cam kết với NHCSXH về việc dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Giao dịch bảo đảm là giao dịch do bên bảo đảm và NHCSXH thỏa thuận về việc cầm cố tài sản hoặc thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Giao dịch bảo đảm là hợp đồng thế chấp bằng tài sản theo đó bên bảo đảm cam kết với NHCSXH về việc dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Giao dịch bảo đảm là giao dịch dân sự do bên bảo đảm và NHCSXH thỏa thuận về việc cầm cố tài sản hoặc thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Theo hướng dẫn bảo đảm tiền vay, hiện nay NHCSXH thực hiện những biện pháp bảo đảm tiền vay nào sau đây:
Cầm cố tài sản.
Thế chấp tài sản.
Bảo lãnh.
Cầm cố và thế chấp tài sản
Hiện nay, theo quy định tại văn bản 3768/NHCS-TDSV, mức cho vay tối đa so với giá trị tài sản thế chấp là bao nhiêu %?
70%.
75%.
80%.
100%
Theo hướng dẫn bảo đảm tiền vay, hiện nay NHCSXH xử lý tài sản thế chấp theo hình thức nào sau đây:
Bán đấu giá tài sản
Bên nhận bảo đảm tài sản tự bán tài sản
Bên nhận bảo đảm tài sản, nhận chính tài sản đó để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm.
Bên có tài sản thế chấp thực hiện bán tài sản.
Theo hướng dẫn bảo đảm tiền vay, hiện nay quyền sử dụng loại đất nông nghiệp nào sau đây không được nhận thế chấp tại NHCSXH?
Đất nuôi trồng thủy sản
Đất làm muối
Đất rừng sản xuất
Đất rừng phòng hộ
Theo hướng dẫn bảo đảm tiền vay, hiện nay quyền sử dụng loại đất nông nghiệp nào sau đây không được nhận thế chấp tại NHCSXH?
Đất nuôi trồng thủy sản
Đất làm muối
Đất rừng sản xuất
Đất rừng phòng hộ
Theo hướng dẫn bảo đảm tiền vay trong hệ thống NHCSXH, loại giấy tờ nào sau đây không nằm trong hồ sơ do NHCSXH và bên thế chấp cùng lập:
Báo cáo thẩm định tài sản thế chấp.
Biên bản xác định giá trị tài sản thế chấp.
Hợp đồng thế chấp tài sản
Hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm có xác nhận của cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định.
Theo hướng dẫn bảo đảm tiền vay trong hệ thống NHCSXH, trước khi phát tiền vay, NHCSXH nơi cho vay phải làm thủ tục nhập kho những loại giấy tờ nào sau đây:
Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã công chứng; Hợp đồng thế chấp tài sản đã công chứng.
Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã công chứng; giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hợp đồng thế chấp tài sản đã công chứng; giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hợp đồng thế chấp tài sản đã công chứng; Hợp đồng tín dụng; giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
Theo hướng dẫn thực hiện bảo đảm tiền vay, chi phí bán đấu giá tài sản do bên nào chi trả:
Bên thế chấp
Bên nhận thế chấp
Bên thế chấp và bên nhận thế chấp, mỗi bên 50% chi phí
Bên thế chấp 70% chi phí và bên nhận thế chấp 30% chi phí
Theo hướng dẫn thực hiện bảo đảm tiền vay hiện nay thì số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp sau khi thanh toán được thực hiện theo thứ tự ưu tiên nào sau đây:
Trả nợ gốc, nợ lãi vay trong hạn
Trả nợ gốc, nợ lãi vay quá hạn
Trả nợ gốc, nợ lãi vay trong hạn, nợ lãi vay quá hạn
Trả nợ gốc, nợ lãi vay trong hạn, nợ lãi vay quá hạn và phí (nếu có)
Bà A có hộ khẩu thường trú tại phường A, quận B Thành phố Hà Nội đang có nhu cầu vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại phường C, quận D của Thành phố Hà Nội. Theo quy định hiện hành, đơn vị nào được NHCSXH ủy thác công việc tiếp nhận hồ sơ vay vốn của bà A? Chọn đáp án đúng.
Tổ Tiết kiệm và vay vốn thuộc phường C, quận D
Tổ Tiết kiệm và vay vốn thuộc phường A, quận B
Tổ chức hội của phường A, quận B
Tổ chức hội của phường C, quận D
Tổ chức Hội, đoàn thể kiểm tra sử dụng vốn vay Chương trình cho vay nhà ở xã hội, thực hiện như thế nào?
Không phải kiểm tra vì việc kiểm tra sử dụng vốn vay chương trình này là nhiệm vụ của cán bộ NHCSXH.
Phối hợp với NHCSXH, Tổ Tiết kiệm và vay vốn thực hiện kiểm tra sử dụng vốn vay theo mẫu 11/NƠXH.
Tự kiểm tra và lập biên bản kiểm tra theo mẫu 11/NƠXH.
Phối hợp với ổ Tiết kiệm và vay vốn kiểm tra theo mẫu 11/NƠXH
Khách hàng vay vốn Nhà ở xã hội năm 2022, đến kỳ hạn trả nợ thứ nhất, khách hàng gặp khó khăn chưa trả được nợ và viết Giấy đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ gửi NHCSXH nơi cho vay xin điều chỉnh kỳ hạn trả nợ với thời gian 10 tháng, hãy xác định thời gian điều chỉnh kỳ hạn trả nợ đối đa của kỳ hạn đó?
06 tháng
Không quá 12 tháng
12 tháng
10 tháng
Hiện nay, mức phí ủy thác NHCSXH chi trả cho các tổ chức Hội, đoàn thể cấp xã về cho vay nhà ở xã hội là bao nhiêu? Chọn đáp án đúng.
0,005%/dư nợ trong hạn/tháng
0,045%/dư nợ trong hạn/tháng
0,003%/dư nợ trong hạn/tháng
0,035%/dư nợ trong hạn/tháng
Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, việc kiểm tra vốn vay không gồm thành phần nào sau đây:
Hội đoàn thể cấp xã
Tổ Tiết kiệm và vay vốn
Ngân hàng Chính sách xã hội nơi cho vay
Ban giảm nghèo cấp xã
Ngày 29/03/2022, ông Hùng ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH để vay vốn chương trình nhà ở xã hội. Đến ngày 02/4/2022, NHCSXH giải ngân cho ông Hùng. Vậy ông Hùng phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm lần đầu tại NHCSXH nơi cho vay vào thời điểm nào dưới đây?
Trước ngày 29/03/2022
Sau ngày 29/03/2022
Trong ngày 29/03/2022
Ngày 02/04/2022
Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, khi nào NHCSXH và người vay vốn phải thực hiện định lại kỳ hạn trả nợ?
Khi người vay vi phạm Hợp đồng tín dụng
Khi người vay nhận khoản vay cuối cùng, số tiền đã vay thấp hơn số tiền đã được phê duyệt cho vay.
Khi người vay nhận khoản vay cuối cùng
Khi người vay muốn điều chỉnh lại
Ông A có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có diện tích 3ha tại thôn Phú Thượng, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đang trồng cây lâu năm, được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Để xác định giá trị tài sản bảo đảm tiền vay, NHCSXH phải căn cứ vào thông tin nào sau đây:
Khung giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng quy định.
Khung giá đất do Bộ Tài nguyên và môi trường quy định tại thời điểm định giá.
Khung giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng quy định kết hợp tham khảo giá đất thị trường tại thời điểm xác định.
Khung giá đất do Chính phủ quy định kết hợp tham khảo giá đất thị trường tại thời điểm xác định.
